一降再降!南京450㎡独栋别墅560万抛售!比9年前便宜

来源:365淘房 2019-07-11 19:24

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365淘房 魏玉蓉 560万!在南京竟然有这个价格的独栋别墅!震惊了!

此前有一套阳明山庄的独栋别墅第一次拍卖惨遭流拍,第一次拍卖价格为700万元,无人问津。

现在,这套阳明山庄法拍别墅迎来了第二次拍卖,价格一降再降,起拍价仅剩560万元又降了140万!目前这套别墅市值是1000万元,相当于五折出售!

拍卖的房源具体信息如下:

南京市江宁区汤山街道古泉社区阳明山庄44幢

起拍价:560万元

评估价:1000万元

保证金:50万元

加价幅度:1万元

房屋建筑面积:450.43㎡

截止目前,此次拍卖已被围观1051次,共有44人设置了提醒,无人报名。此外,此次起拍的价格低于市场价440万元,单价为1.24万元/㎡

此拍品调查表如下:

拍品介绍:

此房源实景图如下:

此套别墅总建筑面积为450.43㎡,建筑年代为2011年,至今8年,房屋总层数为3层 ,为独栋别墅,有车库、及花园,毛坯房源。

阳明山庄,这个曾经被视作城东院墅标杆的阳明山庄因资金链断裂成为“烂尾楼”,着实让多少人为之痛心疾首,真是浪费了一块好地呀!

2006年南京元通置业接手NO.2006G70地块,项目名定为“阳明山庄”,物业公司为高力国际物业,打造民国建筑风格。

2010年2月10日首次开盘,推出25套独栋别墅,成交均价15523元/㎡,比今天这套单价为1.24万元/㎡的法拍房还要贵出3000多元/㎡。

2015年元通置业因资金链断裂,导致阳明山庄在建工程陆续停工直至烂尾。已交付的一期业主苦不堪言,小区至今未能解决最基本的水、电、气等问题,阳明山庄仿佛一个无人看管的“弃婴”,遗落在黄龙山头。

并且,近年来法拍网上常有阳明山庄别墅被拍卖,尽管降价很多,一套独栋别墅仅在五百万出头,却依旧无人买,基本都是被流拍,毕竟烂尾楼风险太大,很少有人愿意冒险!

2017年,绿都地产集团全资收购南京豪阳公司,其旗下产品“云栖山庄”也由绿都地产集团接手继续运营开发,命名“绿都·山与墅”,绿都地产集团正式入主南京。

绿都·山与墅自身打造的67席墅居席位,包括13套双拼别墅,54套联排别墅,依托黄龙山坡地而建,在不破坏原有山体的基础上,错落有致,群山环绕,符合最经典的风水之地。

山与墅一期项目快卖完了,预计二期单价会略贵些。目前在售双拼别墅面积在440㎡左右,总价约900-1100万;联排别墅面积为250-290㎡,总价约550-630万。

项目二期近期也会加推,具体价格要看销许价格。

据山与墅的置业顾问透露,目前阳明山庄已经被南京某大牌房企接手,消息是否属实还需探究,南京别墅圈会持续关注。

阳明山庄不论是地理位置、交通,还是自然环境,都得天独厚,无可挑剔,但是由于各种因素导致被遗弃长达9年之久,令人惋惜,毕竟地是一块好地,如果能够死而复生那当然最好不过了!

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