河西德基传来最新进展!江北华润万象商业效果图曝光

来源:365淘房 2019-07-07 15:41

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365淘房 柏莉 南京商业荟最新消息: 

1、河西德基传来最新进展,幕墙中标单位最新出炉。  

2、江北华润万象商业最新效果图曝光,造型非常酷炫。

一、河西德基传来新进展

南京德基世贸中心位于河西CBD核心区,整个项目总建筑面积达44万平方米,总投资额约50亿元,规划了68层总高318米的5A甲级智能办公楼、五星级豪华酒店,时尚生活广场,空中花园豪宅、世界贸易中心会,致力于打造南京未来的城市新地标。

河西德基广场在承袭新街口德基广场的成熟商业模式同时,立于河西商圈中心之上,将荟萃国际奢品大牌、环球美食中心、国际影院、进口超市、儿童世界等形态,为河西提供创享时代的魅力场、生活场及时尚场。

关于河西德基的开业时间可以说一直是南京商业圈最大的未解之谜,项目旁的新鸿基南京ifc早已亮灯,河西德基却一直是“赤裸裸”的状态,幕墙迟迟不见施工。

早在去年8月底,河西管委会网络发言人就曾给出回复:

“经了解,世贸中心项目一直在进行幕墙招标工作,计划9月确定中标单位,进行幕墙深化设计,采购幕墙施工材料,11月开始幕墙施工。 

然而,实际情况是项目进度一拖再拖。  

从下面这张小伙伴今年拍的照片中我们可以看到:虽然河西德基主体建筑早已建成,但幕墙却依然没有任何动静。

图片来源:全先生

不过就在昨天,事情迎来了转折,河西德基终于传来了实质性新进展:上海江河中标德基南京世界贸易中心A楼幕墙工程。

根据江河集团官微的介绍,项目位于南京市庐山路208号,项目幕墙高度约为343.1米,幕墙面积约为73891平方米,幕墙主要类型为单元幕墙系统。 

德基南京世界贸易中心是继新鸿基南京ifc之后江河幕墙承建的又一项南京地标性建筑,且两个项目毗邻,建成后将作为南京河西CBD核心区的综合性项目,为南京开启一种新的商业地产运营模式,提升城市承载力与竞争力。

希望河西德基早日开始幕墙施工,元通CBD的繁华之景越来越近。

二、江北华润万象商业最新效果图曝光

此前我们报道过:目前华润置地华东大区在南京主要商业项目有3个,分别是燕子矶万象天地、浦口项目、三山街万象X。

浦口项目即南京国际社区项目位于江北核心区,项目写字楼由国际设计规划咨询公司RTKL担纲设计,中轴景观对称,呼应城市中央公园,用艺术手段打造小独栋,于城市商圈核心区域打磨产品,为商务人士提供商务交流、时尚购物等为一体的全新办公体验,全面助力城市品质提升。

商业项目将通过生态绿色、打破边界的开放式购物空间,为城市居民带来贴心、丰富、物超所值的产品和服务,获得身心愉悦的消费体验。

关于浦口项目到底是万象城还是万象汇,感觉这是继河西德基之后南京商业圈no.2未解之谜。

依据2017和2018的官方文件,政府文件中对外的口径一直都是“华润万象城”,比如2018年经济社会发展重大项目计划文件。

按照华润相关工作人员的最新说法,暂时还没有对外公布到底是万象城还是万象汇,目前只能确定是万象系的综合体商业,而且已经在动工了。

我个人猜测浦口项目未来大概率将打造万象城,有个小细节可以佐证,据说浦口项目图纸都是按万象城规格做的。 

最近,我的同事小北君收到了一份江北核心区华润万象商业B地块商业部分的最新效果图。 据了解,这是已经报批过的商业设计方案。

从效果图中可以看出,华润万象商业B地块商业部分的形态造型是雨花石的造型,极具观赏性。地铁站紧邻商业体,目前在售的华润万象公馆公寓部分,地下二层是直接通向4号线二期的中央商务区地铁站的。 

去年江北新区官网公示过华润国际社区的整体鸟瞰图,但并未有单独的B地块商业部分的展示。今天,B地块的效果图首次曝光,造型让人眼前一亮!

根据规划,华润万象商业由A、B两块商办混合用地组成,其中A地块规划用地面积约61554㎡,容积率≤3.0,建筑高度≤80米,建筑密度≤50%,绿地率≥15%。

B地块规划用地面积约42299㎡,容积率≤4.5,建筑高度≤200米,建筑密度≤45%,绿地率≥15%。

该项目设计方案总建筑面积约53万㎡,其中地上建筑面积约42.1万㎡,其主要功能包括购物中心、商务办公、零售商业、酒店式公寓及其他辅助空间。地下建筑面积约11.25万㎡,主要功能为商业、机动车库,非机动车库及配套设施。

A地块地上:购物中心约11万方;写字楼约7.5万方; 

B地块地上:商业街约4.3万方;公寓约5.7万方;甲级写字楼约9万方。 

AB地下:地下暂定两层开挖,其中商业约2.8万㎡,车库及配套用房约15.2万㎡。 项目占地面积:103854㎡,其中A地块61554.2㎡,B地块42299.8㎡。 

以上两个项目,你期待吗?

欢迎留言讨论,并扩散给更多小伙伴~

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