365淘房 冯思曼 今天和大家分享江北三家福利盘的最新情报，关注的朋友可提前做好准备：
一、月底前再开5栋楼！江北核心区江与城开盘计划曝光
今天，我收到可靠消息：江与城预计在月底前将再推564套房，楼栋暂定为6、12、13、21、22号楼。
从此次计划开盘的楼栋位置来看，12号楼和13号楼位于小区中间位置，6号楼前排无采光遮挡，21和22号楼靠近七里河，可观七里河景观带风光。应该说，此次江与城开盘楼栋位置整体优于首开楼栋。
上周六，江与城在涵碧楼酒店首开664套房，买房人挤爆开盘现场，让我印象深刻。江与城是今年江北新区报名人数最多的一家楼盘，664套房共有8893个有效报名人报名，中签率仅7.5％，有八千多人陪跑。
今天，江与城传来了月底前再开564套房的重磅消息，将大大解渴核心区的买房人。据了解，江与城此次加推的户型为89-142㎡，具体户型如下：
89平的两室两厅一卫：餐客厅一体，全明通透，主卧朝南带飘窗，面宽约3.1米，卫生间干湿分离
98㎡的三室两厅两卫：三开间朝南、餐客厅一体、双卫设计、采光好，户型方正，布局紧凑合理
118㎡的三室两厅两卫C1户型：三开间朝南，南向三开间约10.3米面宽，套房设计、入户玄关，南向大阳台
128㎡的四室两厅两卫：三开间朝南，约11米大面宽，7米横向阳台连接客厅，U形厨房，套房主卧
118㎡的三室两厅两卫C2户型：动静分离、多面采光、主卧带飘窗，餐客横厅设计
142㎡的4＋1室两厅两卫：四开间朝南，约14米大面宽，主卧步入式衣柜，餐客厅连接阳台
二、高能预警：7月10日左右拿销许！桥北限价福利盘真的来了
日前，在劲爆：江北福利盘物价已批！一批刚需喜大普奔，还有人要合伙买房…中我们独家披露了桥北福利盘大华锦绣华城的上市计划，引发买房人的关注。
今天，我们了解到大华锦绣华城此次开盘的详细信息，给大家作个参考和集中解答：
①大华阅江山预计在7月10日左右领销许，公众号报名时间为领证后9点至次日9点，待该项目领到销许后，安家江北微信平台将及时发布，关注大华阅江山的买房人近期可及时关注我们安家江北微信公众号。
②此次开盘，大华阅江山将开盘推出18和20栋两栋18层的小高层房源，共计180套，面积83㎡（标准层64套）、92㎡（标准层32套）、107㎡（标准层16套）、114㎡（标准层32套）、126㎡（标准层16套）。
18栋：两梯四户，户型107㎡/83㎡/83㎡/126㎡
20栋：两梯三户，户型114㎡/89㎡/92㎡/92㎡/83㎡/114㎡
具体户型如下：
83㎡两房两厅一卫高层D户型
83㎡两室两厅一卫高层G户型
92㎡两房两厅一卫高层户型
阅江山107㎡三房两厅一卫高层户型
114㎡三房两厅一卫高层户型
126㎡三房两厅两卫高层户型
③大华阅江山此批加推房源交付时间为11月30日。
目前大华阅江山毛坯二手房挂牌价在24000-26000元/㎡左右，装修二手房的挂牌价集中在26000-28000元/㎡左右。最新成交的一套77㎡的低楼层毛坯两房均价为24390元/㎡，2018年3月成交的一套简装修的三房，均价为26846元/㎡
若按照20255元/㎡的批复均价来看，大华锦绣华城阅江山这批房源倒挂4000-5000元/㎡！
就在刚刚，南京大华发布了大华·阅江山开盘须知，其中详细列举了一些重要事项：
三、均价2万/㎡以内！桥北超级大盘即将开盘
日前，我从北外滩水城项目相关负责人处了解到，北外滩水城预计近期将开12号楼共136套房源，户型面积89㎡、114㎡、123㎡。目前具体的加推时间，物价尚未批复。
值得一提的是，随后我们从置业顾问处得知，北外滩水城的下批房源将涨价开盘，开盘的价格或超1.9万/㎡。
北外滩水城上次开盘为5月底，在威尼斯酒店推出16号楼272套毛坯房源，均价18600元/㎡，亲民的价格吸引了637组有效报名人参与，中签率42.7％！这也让北外滩水城成为了桥北今年首个公证摇号的楼盘，当天去化八成。、
要知道，就在今年年初，北外滩水城十九街区在售的精装房源均价还是在20599元/㎡左右。此次传出开盘价格超1.9万/㎡的风声，其实价格相对年初是有暗涨。
不过，仅从单价来看，北外滩水城的单价依旧是“1字头”起，这是目前江北新区直管区一个房价“1”字头的新房项目，也成为了刚需们安家南京的站！
北外滩水城加推户型：
89㎡两室两厅一卫：三开间朝南，餐客厅一体，采光好
111㎡的三室两厅一卫：餐客厅一体，卫生间干湿分离，L型厨房
114㎡的三室两厅一卫：双卧朝南、多面采光，布局紧凑
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