宝华火了！买这家别墅的业主笑了，升值指日可待！

365淘房 魏玉蓉 每当假期来临，终于我们也有片刻能与心中最牵挂的人，择一地独处。若想逃避人山人海的拥挤，那么来宝华山风景独好。

宝华山实景图

宝华山国家森林公园位于江苏省句容市西北部，与南京接壤，在312国道南侧、沪宁高速公路以北，距句容、南京、镇江各30公里，距离句容市下蜀镇10公里路程。

宝华山原名花山，因春天黄花漫山而得名，后因南北朝梁代高僧宝志来此结庵讲经，遂易名宝华山。

宝华山森林公园素有“林麓之美，峰峦之秀，洞壑之深，烟霞之胜”四大奇景。

1984年被省政府批准为“省级自然保护区”，1996年4月被批准为国家级森林公园。2003年被批准为国家AAAA级景区。

宝华山静卧于长江之滨，西与南京钟山、栖霞山绵延相连，是宁镇山脉的第二高峰，“东临铁瓮，西控金陵，南负句曲，北俯大江”，气势雄伟，挺拔而壮丽。

宝华山历史悠久。

山脚下的“丁沙地遗址”距今近7000年，曾出土过大量的石器、骨器、陶器等实物，是一处“宁镇地区早期的新文化遗存”。

乾隆皇帝曾六上宝华山，发出了由衷的慨叹：“宝华深处秀，问路语吾曾。”康熙也数度来游，赐银赐物、不吝墨宝。

闲暇时，可以和家人一起到寺庙里祈福，也可以重走一下乾隆御道，感受一下古建筑魅力。

宝华山的“雾海”比之黄山云海毫不逊色。

那乳白色的岚气时浓时淡，变幻莫测；浓时如絮，淡时如烟，峰峦寺庙，时隐时现；如青春少女神秘的面纱，似九天仙女飘临凡间；溪水潺潺，松涛和鸣，莺声燕语，一切尽沉醉在浓淡相宜的晓岚霭气之中。

宝华山国家森林公园，森林覆盖率达92%。

古木参天，叶稠荫翠，根株蟠结，绿草茸茸，落英缤纷。山上珍稀树木繁多，椴树、银杏、紫兰等树种成长良好。其中，“宝华玉兰”更是宝华山所独有，其花大如莲、白如雪，每至传戒期则竞相争艳，那浓郁的花香和婀娜的姿态给教徒们送来了一片温馨、几多亲切。

宝华山被称为“律宗名山”

宝华山在我国佛教史上占有相当重要的地位，山中隆昌寺已历尽1500余年沧桑，是目前国内最大的传戒道场。是故，宝华山被称为“律宗名山”。

站在宝华山顶峰的拜经台极目北眺，但见长江如带，苏北平原烟树苍茫；西望栖霞山、汤山，山青如洗，枫叶如画；东顾镇江，金、焦二山如浮现在扬子江中的两块碧玉，山光水色美不胜收。

“万山堆里看云松，曲庵幽溪复几重；为爱泉声过林去，不知烟寺耳闻钟。”这是对宝华山的真实写照。

宝华山计有36座峰峦，好似36片莲花瓣，寺庙则如莲房端坐其中。诚所谓“围着寺庙转，不见有山门；听得念经声，不见僧人影”，营造出了一种“深山藏古寺”的意境。每当宿鸟归巢，听轻风絮语，游人不由生出隔世之感。

仿古又不失传统——千华古村

除了宝华山的北泉湖、将军洞、竹亭、秦淮之源、乾隆御道，律宗祖庭隆昌寺、铜殿、无梁殿、戒台等特色景点之外，宝华还有一座仿古又不失传统的古村，它的名字叫“千华古村”！

宝华山的千华古村，开放一年就获得了中国旅游界的奥斯卡（中国旅游总评榜）大奖，整个景区的所有建筑和构造完全是明清范十足，古色古香、市井氛围格外浓烈。

千华古村

村里没有原住民，但有着明清建筑风格的街坊，街上布匹坊、粮油铺、钱庄、酒肆、戏台、博彩坊、杂耍区、镖局等店铺应有尽有。传说济公和尚的原型曾在此传经，清朝的乾隆皇帝也曾六次到过这里。

千华古村坐落于镇江句容市的宝华山下，宝华山，是苏南宁镇山脉中的第二高峰，山上有一座千年隆昌寺，而隆昌寺的也叫“千华寺”，因从前山下有一座古村叫“千华村”，寺随村名，周边的百姓也都这么称呼。

在千华古村，走进任何一家店铺，都会看到一张醒目的告示：我们只收铜板。原来，这里的买卖都是用古钱币进行结算的。古村里有钱庄，可以用人民币兑换古钱，然后游客凭古钱在村里消费结算，真的让游客误以为一脚穿越到过去了。

千华古村的范围很大。古色古香的小街小巷相互交错，稍不留神，便会迷路。好在每一条小巷的口头上，都树有指路牌，只要记住小巷的名称，也就不会多走冤枉路。古村里除了明清建筑之外，村里还有一条河流，据说是南京秦淮河的发源地之一，游客可以乘坐小船游览古村。

千华古村依托宝华山原生态的自然美景，以明清文化为特色的乡村古建筑群营造出步步是景、处处是情的世外桃源。茶楼、粮油铺、灯笼铺……错落有致的明清建筑逐一映入眼帘，再现了明清时代百姓的生活图景，民俗文化扑面而来。

新建一座古村也许不难，但古村的人文、古村的传统却是要有传承的，否则游客也就只能看一些仿古建筑而已。去千华古村，除了让你沉浸在昔日的市井生活之中，还能让人重温一段历史。

如今，行走在宝华新城，一片热气腾腾的开工建设场景、一幢幢拔地而起的高楼，日新月异的变化几乎每天都在宝华新城上演着。

新增10所幼儿园、6所小学，新建、改扩建4个邻里中心，提升改造仙林东路、宝华大道……

不仅如此，近期句容市宝华镇人民政府官网发布：《句容市宝华镇总体规划（2018-2035）》规划！

规划中提出宝华处于南京都市圈核心圈层，是镇江和句容对接南京的“桥头堡”，并提出了“一心、三点、三轴、四区“的空间结构规划等。

此次规划的目标定位与城市职能

1、目标定位

南京都市圈同城化发展重要节点，宁镇扬一体化发展创新示范区，全国特色旅游城镇，科技创新创业基地，宜居宜业宜游的现代化典范城镇。

2、城镇职能

仙林——宝华科学城核心承载区；

宁镇312科技创新带的科技创新创业基地；

全国知名的旅游度假胜地；

山城景文融合的生态型宜居宜业城镇；

都市圈优质生活圈的宜居城乡示范区。

从规划图来看居住用地主要集中在仙林大道南北两侧，以及宝华大道向东。按照目前宝华已建设和已经建设的地块来看，目前还剩的居住用地并不多了。

所以仙林大道不会再有更多新增的楼盘，这是目前这些楼盘的一大优势。

离南京最近的一家别墅——同城世家

近年来，宝华别墅板块风起云涌，各大开发商借助宝华山珍贵的森林资源，纷纷大笔规划，共同筑造起宝华山居新贵圈。

不仅如此，在多重磅利好的前提下，占尽天时地利人、与南京一河之隔的宝华价格比仙林便宜1.5倍，这样的诱惑太大了。

同城世家位于仙林东路8号，毗邻仙林大学城，地处南京仙东板块，是距离南京最近的一个别墅楼盘！

项目靠近地铁2号线经天路站，建设中地铁4号线和规划中地铁15号线的仙林东站紧邻小区入口，出行便捷自由。

距离万达茂仅2.8公里，仅需几分钟车程，即可到达集购物、娱乐、商业于一体的万达茂，生活十分方便。宝华一直以来都是仙林优质交通、商业、文旅等配套的受益者之一。

宝华镇位于句容市的西北部，地处南京都市区核心圈层，西接南京仙林副城，北邻南京龙潭新城，东与句容下蜀镇接壤，南接句容经济开发区。

相比较溧水、高淳、六合等地，宝华作为南京的小弟反而显得更加的亲昵、分割不了，优势也更加明显！

自2003年颁布道"禁墅令"开始，政府对别墅用地限制的调控从未停止过，国土部门对别墅用地三令五申，严禁批别墅用地。

同城世家项目占地约500亩，容积率仅0.79，绿化率达35.5%，进入小区内，满眼绿意，树木种类繁多，有香樟，桂花，樱花，海棠，还有栾树等等，香气袭人，美不胜收。

像同城世家如此低容积率的别墅在未来不会再批了，在别墅市场严控的大背景下，别墅产品价值逐渐提升，像这样的真别墅，以后只会越来越稀缺。

项目分为A、B两个地块，项目以“西班牙经典建筑风貌+拥景庭院生活+原生态的环境”为模式，构筑自然生态的理想居所。

在产品设计上，项目有联排、双拼、独联，可满足买房人不同需求，同时每个户型都以高附加值的面积赠送和拥景庭院，为改善型房源的不二之选。

从产品种类来讲，同城世家的联排别墅相比大平层增强了居住的空间感和私密性，联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院，能够满足业主“有天有地”的生活理想。

同城世家双拼、联排别墅的优点：

经济性。就双拼、联排别墅本身而言，与独栋别墅相比，占地面积较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率；

舒适性。底层、低密度的联排别墅住宅，能为居住者提供宽松、安静、舒适的良好生活环境；

私密性强。联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。

位置优越。别墅位置离城很近、方便用户上班和工作、价格合理、环境优美，而成为住宅郊区化的一种代表形态。

联排户型图如下：

224㎡户型图▼▼

225㎡户型图▼▼

238户型图▼▼

308户型图▼▼

312户型图▼▼

户型分析：

地下一层：为独立的车库，可为爱车打造停泊空间，转角楼体自由上下，进出十分便捷。

一层：由宽敞门厅步入私家花园，曲径通幽，可以悠闲地沐浴阳光，感受自然生活。也可由休闲阳台步入宽敞的客厅，独立温馨，餐厅一侧连着厨房，操作空间宽敞舒心。

二层：格局均端庄有致，可享受私密空间，更有小书房可方便睡前阅读、思考。

三层：豪华主卧，空间感十足，观景阳台，可放松身心，放眼户外美景，神清气爽。

随着宁镇扬一体化进程加速，南京城市向东的发展势头，与南京紧邻的宝华成为买房人备受关注的热门区域。

欲了解城东仙林别墅、江宁方山别墅、溧水高淳别墅、宝华别墅、茅山别墅，可以扫描下方作者二维码咨询

返回南京365淘房>>