曝七大超级利好!南京新主城崛起!最佳买房机会来了

来源:365淘房 2019-06-11 20:05

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365淘房 冯思曼 今天,我盘点了今年上半年江北新区的大事件,惊讶的发现,江北新区的高新片区,在短短半年时间之内,竟迎来7大超级利好,重大规划利好释放的数量和密度,在江北新区独占鳌头。

曾在产业领域叱咤风云的高新,正在另外一个战场,创造着比其他板块更近的未来。

这里汇集南大金陵学院、东大成贤学院两所高校,知名企业云集。在江北获批成为国家级新区后,高新区一跃成为江北新区产业和人口导入的最主要阵地又因为南京北站的开建,崛起成受北站枢纽利好辐射最大的板块,也是北站枢纽经济区核心区域。

近期,高新片区的一家新盘——印悦府分外吸引人眼球。这家楼盘,就在S8号线高新区站地铁口,将建洋房和高层,是江北新区难得的低密度地铁盘,也是高新片区目前唯一待开盘的新盘,吸引很多高素质买房群体关注,买房人纷纷打探这家新盘何时开盘。

印悦府洋房效果图

福利来了!本周六淘房私享会,抓紧报名

福利来了:就在6月15日(本周六)下午2:00,安家江北将在高新板块热门楼盘印悦府售楼处,举办淘房私享会,解读高新最新的区位规划,剖析南京北站CBD前景,江北各板块房价走势。

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半年内七大超级利好集中爆发!5年后高新将颠覆你想象

不同于江北核心区“万丈高楼平地起”的大框架建设,产业方面已经有所成就的高新今年来将规划招商的重点放在了区域人本色彩的丰富上。

为了让奋力在国家级新区打拼的年轻人安家,2019年上半年,高新集中放出了7大利好,设计南京北站、教育、商业等方方面面,这里宜居属性越来越强,城市面貌越来越高大上,5年后的高新将颠覆你的想象。

①南京北站来了!规划范围曝光,比肩南京南站

今年,1月,南京市长蓝绍敏在政府工作报告中曾提到,2019年将南京市将积极推进南京北站客运枢纽建设,力争开工建设北沿江铁路、宁淮城际铁路和宁芜铁路外绕工程,从官方层面为南京北站客运枢纽的建设立下军令状。

万众瞩目的南京北站,西、北至宁连高速,南至京沪铁路,东至永丰路、浦六路,面积约7.9平方公里,这里定位为长江经济带与长三角城市群的江北门户枢纽、南京都市圈的开放型经济与创新创业典范、南京市智力型都市产业社区。以南京北站为核心区的枢纽经济区,即将正式到来。

根据规划,南京北站综合枢纽将在2022年建成。南京北站周边规划了相当多的住宅用地,也预计打造成高端住宅,周边生活商务配套也将逐渐完善。

 

北站的建设,将大大加强高新的交通通达性。目前规划进入北站的地铁有3号线、4号线、宁滁城际。未来13号线可能也将引入南京北站。这样,至少预留5条地铁与南京北站十字相交。同时,预留1条未来可能与南京南站相连的地铁线路。

依托交通枢纽实现城市繁荣是发达国家的惯常路径,未来高新四通八达,汇集人流、物流、信息流,面貌将焕然一新。

②大型商业、知名学校全来了

高新区的商业,是板块发展的一大看点,弘阳广场、印象汇、龙湖天街…这里即将崛起成为整个江北的商业新中心。

 

今年3月,江北龙湖天街招商中心正式启幕,这家万众瞩目的商业中心,将于2020年6月开业,有望成为南京最大的天街。

这里引进了江北最大体量的IMAX影院—博纳国际影城,南京首家加拿大康体品牌-乐体健身,以及星聚荟KTV。还有网红家居品牌白桃说、西西弗书店等首进江北标杆品牌,以及超2600㎡的孩子王,近1500㎡挑空设计的豌豆朵儿童游乐概念店等特色品牌,建成后将大大丰富高新的商业配套。

 

不仅如此,位于东大成贤学院地铁口超级商业体——NO.新区2018G03地块,规划首次曝光。该项目总建筑面积约35万平方米,将建成5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、时尚购物中心,引进高端影院、大型商超等,打造高端商业综合体。

此外,就在5月份,高新片区接连拍出两幅商业用地:如上图所示,G02地块拿地方为北联建设,要求建设建筑面积不小于2万平米的会议中心,建筑面积不低于3.5万方的酒店,且酒店须按照五星级标准建设。而G03地块拿地方为三松集团,配建酒店式公寓,区域内再添大型商业配套,对高新核心居住区来说无疑是重磅利好。

而在教育方面,公办浦口外国语学校高新分校、浦口实验小学高新分校均已建成开学,公办蓝海路小学和侨康路幼儿园正在建设。此外,在江北及南京享有盛誉的育英二外,也即将南下高新区创办分校。

③医疗、公园全面布局,配套大升级…

1月,高新人民翘首以盼的城市公园,由江北新区管委会行政审批局批准建设。这座城市公园,位于高新核心区范围内,包括水体、码头、音乐喷泉、观景平台等,未来将融入休闲、商业、文化、零售、餐饮、娱乐等功能,为高新居民打造一个多元化、多样性、多角度的城市“中央客厅”空间。计划于2020 年底全面建成,2021 年全面对外营运开放。

知名医院也来了!今年2月,南京江北新区与东南大学共建的中大医院江北新院区正式签约!暂定选址在南京信息工程大学南侧,靠近江北大道快速路,将按照国家高水平三级甲等综合性教学医院建设标准建设,计划用4-5年时间,完成医院基本建设,拟于2024年开业。

南京新主城+北站CBD!江北下一个新贵区崛起

可以看出,今年上半年高新集中蓄势,几乎每个月都有重大利好曝出。而这样密集的利好释放节奏也绝非偶然。今年的两会上,蓝绍敏市长要求2019年全力打造江北新主城。把江北新区发展放到更加突出的位置,高点定位、提速发展。高新,正处于南京新主城的关键位置。

除此之外,南京北站CBD的光环,也让高新备受买房人青睐。未来南京北站将利用高铁带来的交通便利和经济元素大流通,把商业、住宅、休闲等各类场所与高铁站巧妙地连接在一起,逐步形成以北站为核心、高新为主阵地的高铁经济圈。

而就在城建高歌猛进之时,高新的房价也随之节节攀高,一批高净值人群涌入高新,江北新贵区也强势崛起。

自去年12月亚泰山语湖收官后,高新核心居住区的新房市场一直处于断货状态。一方面是规划利好的层层刺激,另一方面新房市场青黄不接,高新的二手房最高成交价已经突破3万/㎡!一番天下苦高新买房人久矣的意味愈发浓厚!

高新纯新盘火了!五大看点疯狂吸粉

就在这时,位于高新核心居住区地铁口的新盘印悦府宣布:即将首开,推出7、8、16、17号楼洋房共142套毛坯房源,建筑面积约108-183㎡,现房交付。

印悦府是今年高新核心居住区唯一一个新房项目,也是江北直管区难得的低密度地铁口盘,关注度颇高。据了解,目前印悦府的意向客户大多为追求生活品质的高净值自住人群,主要被其的5大优势所吸引:

①纯正地铁口,配套齐全能级高:

印悦府作为名副其实的地铁盘,距离地铁S8号线高新开发区站仅约300米。自驾可由江北大道和浦泗立交贯通江北板块,未来通过28条过江通道直达江南。

印悦府项目旁的公办蓝海路小学和侨康路幼儿园都在建,预计明年就招生,另有小学、中学规划用地。教育问题无需发愁。而我们前面提到的中大医院江北院区、龙湖天街、G03地块等高大上的医疗、商业配套也都在项目4公里范围内,配套能级非常高。

 

②一梯两户,社区环境堪称区域标杆:

印悦府为一梯两户设计,规划12幢花园洋房、6幢质感高层,密度低,居住舒适感非常高。楼栋排布整齐,栋栋无遮挡全采光,中轴景观空间大气朗阔。项目周边规划约6000㎡市政绿地,小区内还规划了五园景致组团以及三大景观大道。

社区规划主题游乐园,全龄段的游乐分区,专门配备了安全监控区。环境和规划堪称区域标杆。

 

③大牌开发商强强联合,品质物业护航

项目由保利、弘阳、融侨、卓越品牌实力房企联合开发,物业为拥有国家一级物业管理资质的华润物业,可为业主带来归家尊崇礼遇的同时,增强项目未来的溢价能力。

④超高得房率、南向大面宽,爆款户型

印悦府的洋房户型是该项目的重要亮点之一,该项目爆款的户型此前曾刷爆我的朋友圈。

项目108-183㎡全尺度实景现房,包括了时光院落、星空露台等,和大家一起分享:

108㎡的2+1室两厅两卫:三开间朝南,南北连贯通透,主卧套房设计,南向宽景阳台

125㎡的顶层户型:三房两厅一厨两卫的设计,四开间朝南,动静分区,南北通透,朝南南向露台将休闲区和生活区分开,采光好

 

 

131㎡的四室两厅两卫:纯正四开间朝南,通透性极强,主卧奢阔,入户玄关旁设有储藏空间,U型厨房

137㎡顶层户型:主卧、餐厅、客厅、两次卧五房朝南,采光好,U型厨房,大露台设计

 

 

160㎡的藏珑户型:在108㎡的户型基础上,打造大尺度地下室,空间灵活,可容纳茶道、健身运动等

 

 

183㎡的藏境户型:打造大面宽、短进深,四面宽朝南的设计,南北通透,餐客厅一体,三大朝南房间均设有飘窗。

 

 

 

样板间实景:

⑤实景现房,所见即所得,交付周期短:

印悦府为现房项目,相对于目前大部分期房来说,拿房时间更早,买房人能更早入住。实景看房,所见即所得,品质更有保障。

随着规划的落实,印悦府所在的高新不仅将在配套及城市面貌上迎来翻天覆地的变化,也将孕育日益庞大的中产阶层。圈层在蝶变,印悦府的产品完全匹配了层峰阶级对美好生活的追求。

而在这片造就层峰阶级的天然土壤上,浮现出的重磅买房机遇,无疑值得每一个高新买房人去期待。

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