限购放松,南京高淳雅园会不会像乌镇雅园一样火遍全国?

来源:365淘房 2019-06-10 18:14

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 魏玉蓉 上周一则“南京高淳区取消限购”的消息引发全国关注,甚至上了央视财经频道,这一重磅新闻让高淳瞬间成为了全国的焦点。

3月29日,南京市专门为高淳和六合召开了一次高规格的大会,明确南京不仅仅要东部崛起,其他区域也要均衡发展。市委书记、市长各领衔一北一南两座“大门”的发展。

因此,据业内人士分析,此番高淳出台政策,其实也是优化人才购房战略,为了缓解高淳发展与市区不均衡的问题。

仔细分析高淳此次的政策调整,其力度不可谓不大:外地户籍且无房者仅需提供居住证或南京市内企业用工劳动合同即可购房。换句话说,外地人在高淳买房,不需要近3年内累计2年社保或个税!这让一部分苦于严苛限购条件的人群终于可以拥有买房资格了!

这则消息对当地的开发项目销售会产生什么样的影响呢?

根据过往经验,限购政策放松对区域市场那些高品质且具有独特卖点的、具有较高自住和投资价值的项目影响最大。

在高淳,南京高淳雅园无疑是具备这些因素的一个典型项目。据了解,“南京高淳雅园”与“火遍全国的网红项目乌镇雅园”同出一系,那么南京高淳雅园会不会随着限购政策放松也成为一个新的“网红”项目呢?不妨我们先来了解一下“乌镇雅园”。

中国最成功的养老度假小镇——乌镇雅园

7年前,乌镇雅园首次进入大众的视野。这是雅达国际、绿城集团两大巨擘携手,选址乌镇,以全新的产业园模式,共同打造的一个复合型养生养老项目。

乌镇雅园不仅是雅达试水健康养生养老产业的第一个项目,也是绿城集团向小镇开发转型的开山之作。

乌镇雅园自入市以来,一直都受到市场的高度关注。相比同时期的健康、养生、养老、度假主题的小镇项目,乌镇雅园无论是从产品力的打造还是从商业经营角度上看,都应该算是最闪耀一个!

乌镇雅园实景

2012年彼时的乌镇景区还不如现在火爆,世界互联网大会和乌镇戏剧节还没有举办。雅达和绿城于乌镇共同开启的中国复合型养生养老园区和模式的探索,成为当时轰动业内的大事件。

七年之后,回顾乌镇雅园的开发历程,其学院式养老新颖理念的成功实践,在养老模式百花齐放的今天,被誉为“中国最成功的养老度假小镇”

乌镇实景

对当下乌镇来说,作为长三角中心腹地的新进之秀并冲进世界舞台,在水涨船高的地价之下,乌镇雅园的开发模式和投资魄力显得更加弥足珍贵。

当然乌镇雅园的房价也从2013年的12000元/㎡涨到了现在的26000元/㎡,价格依然高出区域市场50%左右。

乌镇雅达国际健康生态产业园鸟瞰

从理念和产品模式上看,乌镇雅园整整领先了中国养老地产一个时代。

乌镇雅园与一般住宅不同,不仅提供了高品质的硬件支持和优美的自然环境,更多程度上源于有更齐全的养老服务配套,对于养生养老为主题的乌镇雅园来说,颐、乐、学、为——乌镇雅园开创了中国“学院式养老”先河

据统计乌镇雅园已经交付入住3400余户业主,业主来源于全球5大洲,覆盖国内32个省市自治区,累计业内参观超过80000人次……如果说乌镇雅园的销售数据意味着被客户市场高度认可,那么其参观人次和媒体报道更是说明了全行业和社会对它的高度推崇。

一个产品只有被验证商业成功之后才能被复制,很明显,乌镇雅园这种康养度假模式在商业上已经具备了成功的基因。

乌镇雅园实景

乌镇雅园团队又一力作——南京高淳雅园

今年1月,“南京高淳雅园”这个名字第一次被我们关注,是因为它首次开盘16200元/㎡的均价,那时高淳区新房的整体成交均价还没过万,这无疑是南京楼市一个重大的事件。

当时高淳区域在售精装项目价格在11000~12000元/㎡不等,均价高出周边5000元/㎡是非常罕见的。出人意料的是,雅园首次开盘交出了销售逾八成的出色成绩。

高淳雅园到底是一个什么样的项目呢?是什么原因让它在如此高的价格情况下口碑和业绩双丰收?

带着对这个现象的疑问,我们对这个项目进行了长期跟踪和深度研究……

南京高淳雅园区位

南京高淳雅园项目由雅达与中青旅红奇基金联合打造,位于高淳城市中心的核心地段,项目北侧与高淳老街仅一路之隔、南侧毗邻风景优美的固城湖,距离地铁S9号线高淳站约2.5公里,这样同时拥有绝美的自然风景和历史人文沉淀的优质土地资源非常罕见,像是一颗镶嵌在老街和固城湖之间的明珠。

南京高淳雅园鸟瞰

项目规划用地约1189亩,分为休闲旅游板块和健康养生板块,其中休闲旅游板块规划打造圩田水乡主题的旅游景区,整个景区由国内旅游业第一品牌——中青旅团队进行规划设计和运营!

南京高淳雅园旅游园区效果图

健康养生住区板块,分为多层电梯精装洋房中式合院产品

乌镇雅园原班营造团队开发建设,由中国最具实力的建筑设计机构之一的GOA大象设计进行建筑设计,整个园区景观设计也是由绿城风景园林主创宋淑华大师亲自操刀,物业服务来自雅达国际和绿城服务集团合资成立的雅达绿城物业

南京高淳雅园实景

所有的多层洋房之间都配备了约8公里长的风雨连廊

南京高淳雅园江南院实景

除此以外项目还运营约22000㎡的慢生活休闲街区,包含供应一日三餐的社区食堂、带有室内泳池的健身房、社区超市、活动教室、社区幼儿园、雅达银龄汇、日间照料中心等配套。

除了自带的配套以外还能享受到地段带来的便捷,项目和高淳的核心商圈相距不过1公里左右,步行可达。

南京高淳雅园商业街效果图

多层住宅是精装交付,不仅配备了全屋中央空调和地暖并且所用的品牌都是国内、国际一线品牌,松下、东芝、林内、西勒奇、弗兰卡、高仪、科勒……根据现场目测,装修标准赶超很多市区豪宅。

和很多精装项目不一样,因为项目定位客户群体来自全国各地,为了方便入住,卧室还都标配了价格不菲的索菲亚定制衣柜。

样板房实景

南京高淳雅园作为一个复合型的休闲旅游度假、养生居住产业项目,并不是传统的房地产开发,其独特性,不仅在高淳,在整个南京也是难以被复制的。

首先,南京高淳雅园开发团队的骨干均由乌镇雅园原班人马组成,其长年累积下来的成功开发经验,已越来越成为这个行业的核心竞争力。

其次,南京高淳雅园的这块土地,位于高淳城市中心、毗邻老街、环拥固城湖,拥有绝佳的环境资源、人文资源以及城市资源,这样一块拥有绝佳天赋和潜力的土地,也决定了项目的独特性和稀缺性。

第三,是其领先的规划设计和高标准的产品营造。南京高淳雅园无论是建筑景观、室内装修、园区服务、景区运营,均是邀请国内顶尖团队来做的。其各个方面的标准,也是远超高淳当地其他项目,相对于17000元/㎡的售价,雅园的装修标准却比南京很多3-4万的楼盘都要高。长达约8公里的风雨连廊,也是极为罕见的。

第四,是生活方式的营造。高淳雅园对美好生活的追求不仅停留于口号,更是落地在营造、服务和运营中。整个园区为业主配建了室内泳池、健身房、社区食堂、课程教室、日间照料中心等众多生活配套,并且构建了优质物业、居家生活、社区文化、健康关爱、长者关怀五大服务体系。另外,2.2万方的慢生活街区也是整个园区未来运营服务品质的重要保障。

南京高淳雅园江南院实景

同时,作为江苏省2018年省重大项目,南京高淳雅园,集旅游度假、休闲消费、康养旅居、生活居住等多种功能为一体,其所打造的不仅一个美好生活居住的范本,还将更显著的带动高淳区域旅游消费的升级,促进高淳休闲旅游、康养度假产业向高品质、国际化方向发展。

南京高淳雅园旅游度假景区效果图

相对乌镇雅园,似乎南京高淳雅园拥有更多、更好成为“神盘”的潜力。

在高淳限购放松的环境下,越来越多的人可以置业高淳,雅园这个项目的后期表现十分值得期待!

了解城东仙林别墅江宁方山墅、溧水高淳别墅、宝华别墅、茅山别墅,可以扫描下方作者二维码咨询

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转176190
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换