南京东部崛起,别墅不够卖了!名校、医院、地铁都来了

来源:365淘房 2019-06-10 10:05

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365淘房 魏玉蓉 但凡提到汤山,首先映入脑海里的便是“世界著名温泉小镇”、“国家级旅游度假区”这些关键词。

近年来,汤山持续打造文旅体教融合新业态,先后举办了国际青少年定向越野赛、TT自行车骑行赛、全国瑜伽公开赛等高等级、高水准体育赛事,结合汤山独有的温泉资源,持续拉长温泉、体育、文化、旅游等融合产业链,让游客到汤山不止可以体验纯正的汤山温泉,还能够体验到充满活力的“温泉+文体”之旅。

因此,有很多人喜欢汤山的环境,更加看好汤山未来的发展,在汤山买别墅

汤山,高起点,高规划

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2017年,在南京市政府出台的《南京主体功能区域实施规划》中,汤山板块成为政府重点开发板块之一。

当前,市委市政府提出南京东部地区崛起发展战略,根据《南京紫东地区近期发展规划纲要》,汤山再次以高标准定位,打造城市转型升级的新增长极。

汤山板块定位以“温泉+”为城市化发展主题,在发展休闲度假、温泉养生、会议会展、园艺展览、文化创意、健康养老等功能的同时,也将同时按照产业与生活相融、宜居宜业的要求,拉动汤山产业升级,为汤山城市化进程和优质人口集聚注入新的活力和动力。

汤山板块在今年新晋城市功能、公共配套完善及城建落地规划上,将侧重于教育、商业、医疗、交通等多方面,专注于提升板块在长期生活配套上的建设。

高起点的规划决定了汤山板块必将成为紫东的热门板块。

城东新晋宜居新城

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政策发展方向已经定下,教育、交通、商业、医疗等各项利好也随之而来,汤山板块彻底迎来大爆发,已逐渐成为城东新晋宜居新城。

名校:南师双学区

南师附中江宁分校确定在汤山设立三所学校,分别为南师附中汤泉西路中小学、南师附中江宁分校孔山路小学

除此以外,南京汤山威雅公学国际学校、台湾康桥国际学校两所高端双语国际学校都将打造从幼儿园到高中的15年一贯制教学,满足江宁本地有相应教育需求的中外家庭。

南师附中江宁分校汤泉西路中、小学位于汤泉西路以北,占地113亩,计划于今年开工,2020年开学。南师附中江宁分校孔山路小学位于孔山路以北,占地31亩,目前已开建,预计2020年开学。

同时,威雅公学国际学校、台湾康桥国际学校两所国际学校也将于今年签约落地。

交通:S6号线全面动工

宁句城际(S6号线)已经全面动工,在汤山境内设置了侯家塘站、汤山西路站、汤山镇站、汤山站,预计2023年建成通车。

商业:多个商业综合体环绕

在商业配套上,除了汤山百联奥特莱斯,景枫以1.8亿总价竞得汤山G09地块,未来将打造成景枫中心

汤山百联奥特莱斯

景枫中心效果图

医疗:两大知名医院落户

在医疗方面,有东部战区总医院汤山分院以及江苏省中医院汤山分院的签约落户。

 

东部战区总医院汤山分院,原址始建于1938年,拥有81年历史,而今,汤山分院医疗面积约40000平米,拥有门诊楼1幢、综合病房楼2幢和独立康复中心、体检中心,是城东地区最大的集医疗、疗养、康复和体检于一体的综合型医疗机构。共展开科室18个、治疗康复病区14个,治疗床位605张。开设了内科、普通外科、骨科、康复科、口腔科、五官科以及妇科等临床专科。

江苏省中医院汤山分院占地70亩,计划开设床位数400床;包括门诊部(急诊)、住院部、医技诊疗、高端体检中心、保障系统、行政管理和附属用房等功能空间,着眼于大健康管理的全方位定位,重点打造老年病、慢性病、未病预防、中医理疗、温泉治疗、家庭医生服务等特色。江宁医院汤山分院也将作为二级医院落地汤山,为居民提供社区级医疗服务。

 

种种利好叠加,如今的汤山已成为南京众多板块中一颗耀眼的星,崛起的汤山,未来可期!

而目前汤山区域的别墅楼盘并不多,目前仅有绿城南京桃花源山与墅在售。

绿城南京桃花源

绿城南京桃花源近期将推出最新组团——桃源之巅“栖云苑”,全面升级大合院,仅此20席,建筑面积为390-580㎡,庭院面积为70-340㎡,精装交付。

绿城南京桃花源古建的建造,专门聘请了“香山帮”的师傅来亲手打造的,“香山帮”是指来自于苏州太湖之滨香山的工匠师傅,史书曾有“江南木工巧匠皆出于香山”的记载。而“香山帮”的传统建筑营造技艺也被列入了世界级非物质文化遗产。

绿城南京桃花源位于江宁区汤山街道麒麟门大道6699号,10分钟车程直达中山门,总占地面积32万㎡,建筑面积20万㎡,绿地率29.2%,容积率仅0.74。

绿城·南京桃花源,是绿城在汤山山麓的一片密林里,打造出的一个集酒店、餐厅、会所、中式别墅等于一身的梦幻综合体,必将颠覆南京人的想象。

中式合院别墅是最符合中国人传统的居住理念和生活习性的。绿城南京桃花源的户型在讲究人性化设计的同时,也将中国传统文化中“尊老爱幼”、“天人合一”等方面发扬光大。

山与墅

山与墅曾经叫云栖山庄、阳明山庄,这个大家应该就不陌生了吧!

2017年,绿都地产集团全资收购南京豪阳公司,其旗下产品“云栖山庄”也由绿都地产集团接手继续运营开发,命名“绿都·山与墅”,绿都地产集团正式入主南京。

山与墅项目东接汤山新城,北临仙林大学城,西望青龙山,南部为麒麟生态科技园,紧邻项目的还有目前正在施工的江苏省园艺博览园,占地一万亩!

据了解,绿都·山与墅自身打造的67席墅居席位,包括13套双拼别墅,54套联排别墅,依托黄龙山坡地而建,在不破坏原有山体的基础上,错落有致,群山环绕,符合最经典的风水之地。

项目正处4A级景区阳山碑材旁边,主要打造民国风格的联排和双拼别墅,整体位于半山腰处也是南京少有的坡地别墅。

项目距马群招商花园城及仙林金鹰商圈约15分钟车程,足以满足闲暇消费所需;通过S122省道与沪宁高速、宁杭高速相接,也让驾车出游成为放松心情的寻常事;如果您想让双手离开方向盘,寻找城市漫游的自在,地铁4号线,S6号线未来也可以实现。

项目一期单价在2.3-2.5万/㎡,一期项目快卖完了,预计二期单价会略贵些。目前在售双拼别墅面积在440㎡左右,总价约900-1100万;联排别墅面积为250-290㎡,总价约550-630万。

 

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