上周南京商业地产成交3万㎡ 办公销量环比大涨

来源:365淘房 2019-06-09 21:00

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365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据,截至2019年6月9日20:00,南京楼市上周(6月3日-6月9日)商业地产销售市场共成交面积30146.56㎡,环比前一周下跌21.07%;其中办公类产品成交23264.64㎡,环比上升7.95%;商铺类产品成交6881.92㎡,环比下跌58.65%。(此前一周商业地产总成交面积38196.77㎡,其中办公类产品成交21550.54㎡;商铺类产品成交面积16646.23㎡。)

制图:365淘房 

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行情分析:6月3日-6月9日的统计周期内,与前一周相比办公销量在保持较高水平的同时持续稳步微涨,而商铺销量在原本成交就比较低靡的情况下下滑更为明显。值得一提的是,6月4日当天办公成交量高达20592.85㎡,占了一周的大头。

制图:365淘房 

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从板块分布来看,本周江宁区的办公成交量一直独秀,建邺区和雨花台区也有少量成交。

江宁区的启迪科技城(南京)在售独栋写字楼,建筑面积段1886㎡-4000㎡,均价13500元/㎡;高层写字楼,建筑面积段760㎡-1100㎡,均价12000元/㎡。元枫国际目前在售B栋写字楼,面积为110㎡、128㎡、135㎡和137㎡,每层共10户,均价16000元/㎡。

建邺区的升龙汇金中心目前在售办公产品,标准层1200㎡,主力户型88、113、125、145㎡,均价2.7万元/㎡。南京金融城在售办公房源,为2、4号楼,整层面积1400㎡起售,毛坯交付,销售均价27000元/平米。

雨花台区的天合广场目前有办公产品在售,面积118-1800㎡,均价2.5-3万元/㎡,预计2019年10月底交付。

商铺方面,本周江宁区的成交量依然最高,其次是浦口区和秦淮区。 

江宁区的都荟天地目前在售E1#、F8#沿街底商,部分为一拖二商铺,层高4.15-4.8m,主力面积58-160㎡,其中一楼商铺均价约4.5万元/㎡,二楼商铺均价2.2-2.6万元/㎡,总价250万起,预计2021年4月30日交付。远洋山水目前在售少量住宅底商,共约18套,东苑1#、2#,总建筑面积在22-60㎡之间,销许价为3.5万/㎡,主分布在东苑1#、2#。

浦口区的荣里目前在售20#、22#社区沿街底商,均为一拖二商铺,一层层高4.5m,二层2.8m,面积78-200㎡,均价3.5-3.8万元/㎡,具体一铺一价,现铺销售。

秦淮区的保利堂悦目前仅剩少量商铺在售,建筑面积50-150㎡,总价约300-700万。

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