一小时全部卖完!南京地铁叠墅开盘!富豪顶着烈日买房

来源:365淘房 2019-06-06 14:34

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365淘房 馨怡 南京别墅圈最新消息:今天,五矿澜悦栖原在售楼处推出54套叠墅房源,面积约140㎡-240㎡,销许均价32013-32356元/㎡,非精装交付,现房销售。

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开盘半个小时只剩最后四套!我在现场看到:

1、我早上八点五十到达项目现场,发现两边道路已经停满了私家车,连台阶上也排的很紧凑。


 

2、还未到九点,买房人就已经在售楼处门口排起了长队,等待签到进入。从售楼处大门直到选房区,检查相当严格,几乎十步一个安保,客户全部拿着相关资料由置业顾问亲自带入会场。

3、进入等待区后,置业顾问会给每组购房者分发一份选房须知,手臂上贴上置业顾问所在公司的标签,标签也会分不同颜色。据了解,只有摇号前100名的购房者能够进入负一层选房区,100名以后的购房者只能坐在一楼等待捡漏。

4、等候区现场几乎是水泄不通,从无处可坐,到无处可站,每走一步都很艰难。十点钟,工作人员准时开始叫号,每5个号为一组,规定选房时每组只能有一位购房者进入选房区。

5、相比上次开盘,这次全家出动的不多,大多是年轻的夫妻两个来买房,我还遇到几个刚毕业就来买房的,准备做以后的婚房。

下图是五矿此次开盘的选房流程和要求:


6、有意思的是,此次开盘大家都比较随意,不像上次有不少买房人都做了满满一张纸的攻略,把楼栋号与一房一价表打印出来,一间间房标号,勾出自己心仪的一些房源。就我了解到的几个人,都是抱着能买到就行的态度,后期最后3栋还不知道什么时候加推,估计也要摇号,还不知道会不会涨价。


7、也有人虽然来到现场,但是还未决定是否购买。我所了解到的一位在城南工作的买房人,他今天就只是来看看,摇到40多号,想着能买到中意的就买,没有就算了,毕竟上秦淮不是他的第一选择。他认为上秦淮这边的叠墅总价6、700万,在南站或者百家湖可以买一套好一点高层,那边离工作单位更近,配套也更好。

8、现场有一位摇到十几号的女士,一个人来选房。她说其实五矿并不是她最想买的,心仪的其实是旁边的铂悦源墅,但是等了这么久都不开盘,不想再等下去了,而且旭辉楼间距太小,也不是非常中意。这次五矿摇号比较靠前,就直接来买了。

她还表示,去年错过了一次开盘,主要是觉得那个时候楼市行情不好,中国人就是这样,买涨不买跌,等到行情好了又抢不到了后悔。

这次准备买一套上叠或者中叠,下叠是不会考虑了,一个总价太高,700多万再加上后期的装修,怎么也要近千万了。而且相比上次,下叠涨了近60万,后期不好出手。

9、坐在我邻座的一位买房人,他说他是刚大学毕业,看中了五矿的中叠,主要是因为离工作地比较近,而且靠地铁,周边配套、交通都不错。

10、根据五矿澜悦栖原选房须知,今天选房后须缴纳20万元(仅限一张借记卡),并于认购之日起7日内交齐首付款并签订合同。

11、截止10:36,现场54套房源仅剩最后4套,现场有不少人弃号,叫号叫到200号左右的时候,房源已经全部卖完。

12、据了解,今天前300号的购房人都来到了现场,随时准备捡漏。有意思的是,在我走出售楼处的时候,门口站了一群小蜜蜂,有人出来就会上前询问。这也能看出上秦淮各项目之间竞争还是挺激烈的。

 

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开盘不到半年就交房,首开6栋共125套房源已全部交付

五矿澜悦栖原前期首开房源,已经于上周交付完毕,下面是交付房源实景图,大家可以感受下:

整体而言,小区绿化还不错,步道两旁都有绿荫,只是花的品种略少。

叠墅房源为非毛坯交付,房子仅有卫生间和厨房带有简装。

下叠庭院大小不一,面积约80-140㎡左右。

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后期还有最后三栋待加推!

此次开盘后,项目仅剩10#、11#、13#这3栋楼待加推。据了解,最后3栋楼将会在高层开盘后再推出。相比首次开盘,这次叠墅均价上涨了1500元/㎡,总体均价已经在32000元/㎡左右,总价涨了10-20万。即使如此,摇号中签率依旧非常低,不知道下一次叠墅开盘还会不会继续上涨。

叠墅户型面积140-240㎡,其中上叠面积140㎡,赠送星空露台;中叠面积160㎡;下叠面积160㎡+80㎡地下室,赠送80-140㎡庭院,非精装交付。

▼▼上叠面积140㎡ 三室两厅两卫

户型特点:三开间朝南,客厅6.9米开间,客餐厅横向布局,大面积采光,独立U型厨房;约3.15米层高主卧,赠送顶层星空露台。

▼▼中叠面积160㎡ 三室两厅两卫

户型特点:三开间朝南,客厅6.9米开间,客餐厅横向布局,大面积采光,独立U型厨房,南向卧室连通露台;约3.15米层高主卧,赠送顶层星空露台。

▼▼下叠面积240㎡ 三室两厅三卫

户型特点:双天井采光地下室,约5.4米挑高,可造成双层空间;一层南北双庭院,阔绰横厅,客餐厅一体,客厅6.9米大开间,采光充足;二层主卧套房,多变空间,随心设计。

目前,江宁叠墅盘大部分都集中在九龙湖上秦淮板块,五矿澜悦栖原、银城旭辉铂悦源墅、葛洲坝融创紫郡府。这里已经成为南京墅居3.0时代的全新低密富人区,周边资源配套丰富。

交通资源:双龙大道、将军大道、绕城高速、机场高速,地铁3号线首发站,立体化交通,畅达全城;

商业资源:1公里内20万方商业综合体——砂之船,十分钟商业圈内还有景枫KINGMO、21世纪太阳城、金鹰国际;

自然资源:近4万亩上秦淮湿地公园、上秦淮河;

产业资源:未来网络小镇,将发展高端科技智能通讯产业,预计引入约20万高知人才;

旅游资源:预计投入100亿元,规划占地约2500亩的华谊影视小镇;

医疗资源:三甲医院的同仁医院;

教育资源:游府西街小学上秦淮分校

五矿澜悦栖原是三个叠墅盘中距离地铁站和商圈最近的,步行5分钟即可到达3号线秣周东路站。根据项目两次开盘情况来看,房源还是非常抢手的。

 

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