365淘房 馨怡 今天，南京上秦淮批现房叠墅——五矿澜悦栖原终于迎来首次交付。我在现场，将所见所感分享给大家。
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开盘不到半年就交房，今天首次交付6栋共125套房源
今天是五矿澜悦栖原的次交付，本次交付房源全部为叠墅产品，这也是江宁上秦淮众多叠墅中个交付的。
五矿澜悦栖原于去年12月首次开盘，首开12#、16#、18#、20#、22#、24#，6栋楼共计125套叠墅房源。开盘至今还不到半年的时间就开始交付，不少买房人在现场表示，还是现房好，这么快就能拿到房子，太棒了！
首次交付信息一览
1、交付房源：地铁口叠墅房源（12、16、18、20、22、24号楼）
2、建筑类别：6层
3、户型：上叠面积140㎡；中叠面积160㎡；下叠面积160㎡+80㎡地下室
4、交付套数：125套
5、物业：五矿物业
6、物业费：叠墅1.5元/㎡/月+0.8元/㎡/月（公摊）
我与同事一点多到达现场时，道路两边已经停满了私家车，从商业街开始就铺了一层红毯直达售楼处。
今天交付现场比较严格，业主需先在营销中心登记拿材料，后由工作人员统一乘坐小观光车带到叠墅大门。
物业为已交付的业主，还准备了一个飞利浦电饭煲。
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交付实景图首次曝光！
五矿澜悦栖原交付时间为今明两天，交付期间样板间暂时关闭。每一位业主都由工作人员带领进入小区看房。
整体而言，小区绿化还不错，步道两旁都有绿荫，只是花的品种略少。
叠墅房源为非毛坯交付，房子仅有卫生间和厨房带有简装。
下叠庭院大小不一，面积约80-140㎡左右。
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近期将再度加推，不少购房者已经等不及了
今天在实探时，我还发现，售楼处已经将即将加推的公告贴在了入口处，置业顾问表示，项目正在申领销许，近期就会开盘。
据了解，项目即将加推14#、19#、23#这3栋楼，叠墅户型面积140-240㎡，其中上叠面积140㎡，赠送星空露台；中叠面积160㎡；下叠面积160㎡+80㎡地下室，赠送80-140㎡庭院，非精装交付。
▼▼上叠面积140㎡ 三室两厅两卫
户型特点：三开间朝南，客厅6.9米开间，客餐厅横向布局，大面积采光，独立U型厨房；约3.15米层高主卧，赠送顶层星空露台。
▼▼上叠样板间实景图
客餐厅一体
独立厨房
主卧套房
次卧
赠送大露台
▼▼中叠面积160㎡ 三室两厅两卫
户型特点：三开间朝南，客厅6.9米开间，客餐厅横向布局，大面积采光，独立U型厨房，南向卧室连通露台；约3.15米层高主卧，赠送顶层星空露台。
▼▼中叠样板间实景图
客餐厅一体
独立厨房
二层主卧大套间
▼▼下叠面积240㎡ 三室两厅三卫
户型特点：双天井采光地下室，约5.4米挑高，可造成双层空间；一层南北双庭院，阔绰横厅，客餐厅一体，客厅6.9米大开间，采光充足；二层主卧套房，多变空间，随心设计。
▼▼下叠样板间实景图
客餐厅一体
U型厨房
后花园
地下室隔层
5.4米挑高地下室
藏酒室
超大采光井
二层书房
二层主卧套间
目前，江宁叠墅盘大部分都集中在九龙湖上秦淮板块，五矿澜悦栖原、银城旭辉铂悦源墅、葛洲坝融创紫郡府。这里已经成为南京墅居3.0时代的全新低密区，周边资源配套丰富。
交通资源：双龙大道、将军大道、绕城高速、机场高速，地铁3号线首发站，立体化交通，畅达全城；
商业资源：1公里内20万方商业综合体——砂之船，十分钟商业圈内还有景枫KINGMO、21世纪太阳城、金鹰国际；
自然资源：近4万亩上秦淮湿地公园、上秦淮河；
产业资源：未来网络小镇，将发展高端科技智能通讯产业，预计引入约20万高知人才；
旅游资源：预计投入100亿元，规划占地约2500亩的华谊影视小镇；
医疗资源：三甲医院的同仁医院；
教育资源：游府西街小学上秦淮分校
五矿澜悦栖原是三个叠墅盘中距离地铁站和商圈最近的，步行5分钟即可到达3号线秣周东路站。根据项目前期首开情况来看，房源还是非常抢手的。
注明：部分照片来源于五矿业主，已获得使用权
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