上周南京商业地产成交3.5万㎡ 办公成交环比大涨287%
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365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据，截至2019年5月26日22:00，南京楼市上周（5月20日-5月26日）商业地产销售市场共成交面积35493.26㎡，环比前一周上升29.86%；其中办公类产品成交30832.5㎡，环比上升287.7%；商铺类产品成交4660.76㎡，环比下跌75.94%。（此前一周商业地产总成交面积27330.52㎡，其中办公类产品成交7952.65㎡；商铺类产品成交面积19377.87㎡。）
制图：365淘房 |
行情分析：在5月20日-5月26日的统计周期内，与前一周相比办公销量暴涨，仅5月23日当天即成交22373.56㎡。不过，周末两天的商铺和办公成交量都较为低靡。
制图：365淘房 |
从板块分布来看，本周江宁区的办公成交量一直独秀。浦口和六合的成交量也较为可观，秦淮区的办公以及建邺区、鼓楼区的商铺均为零成交。
办公成交方面，本周江宁区办公的成交量遥遥领先，其次是浦口和六合区。
江宁区的元枫国际目前在售B栋写字楼，面积为110㎡、128㎡、135㎡和137㎡，每层共10户，均价16000元/㎡。启迪科技城（南京）在售独栋写字楼，建筑面积段1886㎡-4000㎡，均价13500元/㎡；高层写字楼，建筑面积段760㎡-1100㎡，均价12000元/㎡。
浦口区的宝隆时代广场在售挑高商办，建筑面积约52-75㎡，房源位于3、5、7、9号楼，均价15500元/㎡左右，具体一房一价，毛坯交付。预计近期加推10#楼新房源，建面约52-58㎡，4.8米挑高。
商铺方面，本周江宁区的成交量依然最高，其次是六合和浦口区。
江宁区的都荟天地目前在售E1#、F6#、F8#沿街底商，部分为一拖二商铺，层高4.15-4.8m，主力面积58-160㎡，其中一楼商铺均价约4.5万元/㎡，二楼商铺均价2.2-2.6万元/㎡，总价250万起，预计2021年4月30日交付。
六合区的欢乐港目前有商铺在售，层高约5.8米，可做餐饮，主力面积50-70㎡，均价4万元/㎡，现铺销售。
浦口区的荣里目前在售20#、22#社区沿街底商，均为一拖二商铺，一层层高4.5m，二层2.8m，面积78-200㎡，均价3.5-3.8万元/㎡，具体一铺一价，现铺销售。
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