江北核心区挂出4幅宅地！起拍总价破50亿！神盘迎新邻居
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365淘房 冯思曼 万众期待中，江北核心区开始猛烈挂地。
就在刚刚，挂出4幅纯住宅用地，均位于江北核心区域，起拍总价达到50.5亿。这四幅宅地，将在6月12日正式拍卖，核心区一批神盘，即将迎来新邻居。
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★★这四幅地块，地价不菲：
新区G05地块，起拍总价高达16.9亿，起始楼面价16428元/㎡；最高限价达到23.6亿，最高限价楼面价22941元/㎡。
新区G06地块，起拍总价4.5亿，起始楼面价16219元/㎡；最高限价6.3亿，最高限价楼面价22706元/㎡。
新区G07地块，起拍总价17.2亿，起始楼面价16432元/㎡；最高限价24亿，最高限价楼面价22928元/㎡。
新区G08地块，起拍总价11.9亿，起始楼面价16395元/㎡；最高限价16.6亿，最高限价楼面价22870元/㎡。
★★一起来看地块详情：
一、纬三路隧道口地块挂牌
NO.新区2019G05地块信息
地块编号：NO.新区2019G05（江北新区铁院路以东、吉庆路以北地块）
用地性质：二类居住用地
四至范围：东至东圩路，南至吉庆路，西至铁院路，北至规划中学
总用地面积：41149.2平米
出让面积：41149.2平米
综合容积率：1.01≤R≤2.5
起拍价：16.9亿
最高限价：23.6亿
出让条件：
（1）竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质。
（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。
（3）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
点评：该地块位于江北纬三路隧道口，属于国际健康城板块，紧邻江北新区核心区，周边有世茂荣里、明发城市广场、阳光帝景等多个二手房住宅小区。
二、江北新区正核心区！华润北侧宅地挂出
NO.新区2019G06地块信息
地块编号：NO.新区2019G06（江北新区广西埂大街以南，迎江路以东地块）
用地性质：二类居住用地
四至范围：东至规划幼儿园及社区中心，南至规划道路，西至迎江路，北至广西梗大街
总用地面积：11560.74平米
出让面积：11560.74平米
综合容积率：1.01≤R≤2.4
起拍价：4.5亿
最高限价：6.3亿
出让条件：
（1）竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质。
（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。
（3）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
点评：这幅地块位于正核心区内，位置十分优越！离华润国际社区、绿地金茂国际金融中心的距离在1.5公里范围内，周边的配套包括鼓楼医院江北国际分院、南京一中高中部、一中附小、新金融中心等。
地块实景：
三、紧邻江苏警官学院！罕见的低密度宅地挂出
NO.新区2019G07地块信息
地块编号：NO.新区2019G07（江北新区江北快速路以西、规划道路以南地块）
用地性质：二类居住用地
四至范围：东至江北快速路，南至规划道路，西至规划道路，北至七里河大街。
总用地面积：75257.59平米
出让面积：69782.75平米
综合容积率：1.01≤R≤1.5
起拍价：17.2亿
最高限价：24亿
出让条件：
（1）竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质。
（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。
（3）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
地块位置：
点评：这幅地块属于国际健康城，位于原16平方公里核心区内，旁边为知识产权服务大厦，靠近江苏警官学院，马路对面即为鼓楼医院江北分院，背靠老山。地块容积率在区域内相对较低，体量较大。周边楼盘包括观山悦、荣里、金地浅山艺境、山水金盾花园等。
地块实景：
江北快速路以西、规划道路以南
四、高端医疗资源环绕！G08地块正式挂出
NO.新区2019G08地块信息
地块编号：NO.新区2019G08（江北新区七里河大街以北、江北快速路以东地块）
用地性质：二类居住用地
四至范围：东至规划道路，南至七里河大街，西至江北快速路，北至青龙绿带。
总用地面积：38163.27平米
出让面积：36292.43平米
综合容积率：1.01≤R≤2.0
起拍价：11.9亿
最高限价：11.6亿
出让条件：
（1）竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质。
（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。
（3）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
地块位置：
点评：这幅地也是位于江北新区正核心区，周边为万科企业公馆、鼓楼医院江北分院等配套，最为靠近的小区为华润国际社区、绿地海悦、扬子江金茂悦、观山悦。周边医疗资源丰富，规划强大。
地块实景：
七里河大街以北、江北快速路以东地块
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