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昨天，雅居乐林语城的一位房主王先生联系我，由于孩子要出国留学，有移民打算，现打算忍痛卖房。
王先生说，别墅在汊河新城，此套别墅为联排别墅东边户靠近中心湖景区域；
三层退层设计无地下室，现代风格，私家庭院170平米左右，私密安全；
客厅开间6米，客厅和房间全部为全景落地窗，采光极好；
户型毛坯状态，全部是带洗手间的套房；
客厅六米挑空，可以隔出来做大房间，三个套房。
别墅是品牌房企雅居乐开发的，性价比高，物业服务也较完善。三期大型商场和酒店正在开发，目前对面碧桂园商业和汊河街道各方面生活配套一应俱全。
此外，宁滁城际通车之后，便捷到达南京北站，无缝换乘多条支线地铁，直达南京主城商业区。
王先生还说，如果不是孩子要出国留学，真的舍不得这么急卖房！
房源信息简介：
【楼盘】：雅居乐林语城D23-101
【地址】：滁州市汊河新城雅居乐林语城（邻近104国道及宁洛高速公路）
【建筑面积】：173.25㎡
【庭院面积】：170㎡左右
【容积率】：0.5
【总价】：220万
【装修情况】：毛坯
【居室】：三室三卫两厅
【税费】：满两年
【房主联系方式】：13776617773（先生）
此套联排户型图如下：
一楼：
一楼客餐厅，厨房卫生间，全采光通透设计。
二楼：
二楼南北可各做一个房间（朝南客厅挑空部分可以隔大房间），赠送东边和南边两个大露台，每个房间都带独立卫生间。
三楼：
三楼主人房为豪华套房设计，有衣帽间，大卫生间和室外观景露台。
楼顶是50平左右的露台花园，可以做阳光房环境私密恬静，户型很适合居家养花草萌宠，理想的城市居所。
样板间图片如下：
客餐厅
厨房
二楼卧室
三楼主卧
露台
实景图如下：
别墅周边景观
别墅外立面，现代风格，地上三层设计
私家庭院170平米左右，私密安全
院子对于买别墅的人来讲是很关键的一个点，院子越大，越值钱，大的院子可以满足人们对生活所有的幻想。
客厅挑高实景图
客厅开间6米，客厅和房间全部为全景落地窗，采光极好。
二楼实景图
三楼实景图
顶层露台
除了院子，露台也是别墅不可或缺的一部分，大大的露台有着阳台比不上的天然开放感，与自然连接更密切，所以不用出门也能带给人户外体验。
小区绿化率高达50%左右，容积率低至0.5，放眼全南京，这样的容积率很稀缺了。别墅为现代风格，楼间距很大，全天采光无遮挡。
雅居乐林语城地理位置优越，邻近104国道及宁洛高速公路，104国道至宁滁快速路，连通扬子江隧道、长江大桥、长江隧道、扬子江大道多条主要干线，三横三纵的立体交通网络贯通南京城。
20分钟车程到高新区，25分钟到达江浦核心区。私家车主开车（桥北过去走104国道一条直路20分钟。江浦过去走汤盘公路四车道一路80码也是20多分钟到。）并且宁滁轻轨目前正在施工，通车之后岔河新城站就在家门口。
此外，雅居乐林语城目前暂无房源在售，二手别墅也极其稀缺，像房主这样的类独栋几乎没有。
有感兴趣的朋友可直接拨打房主电话，或者加作者微信咨询。
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