365淘房 冯思曼 这一次，与江北新区一河之隔的来安产业新城，将彻底脱胎换骨。
日前，滁州市自然资源和规划局宣布：《滁宁一体化国土空间规划研究》由国内顶级设计团队规划、江北新区总体规划编制单位参与，将于今年年底提前完成！一场轰轰烈烈的国土空间规划改革，正以掩耳不及迅之势推进！
一、国土空间规划大改革将至！最大获益者已浮出水面
近日，滁州市自然资源和规划局副局长带领相关业务科室，专赴中国城市规划设计院上海分院，对接《滁宁一体化国土空间规划研究》编制相关事宜。
据官方报道，今年以来，滁州按照市委、市政府推进“大江北”突破年总体要求，结合国土空间规划改革，拟邀请国内顶级设计团队、南京江北新区总体规划编制单位--中国城市规划设计院等设计单位出谋划策，超前谋划启动《滁宁一体化国土空间规划研究》编制工作。
规划立足“战略引领、协同一体、底线管控、聚焦空间、落实行动”，重点解决滁州、南京在空间上“相邻而不统筹”的问题。
根据区域资源环境承载能力、经济产业基础、人口空间分布和未来发展潜力，识别核心问题。聚焦滁宁一体化空间格局、产业体系及空间布局、生态环境协同保护、综合交通与重大设施协同、政策机制体制保障等方面，在区域层面统筹考虑滁宁一体化空间发展战略并提出一体化规划策略。该规划计划于今年年底前编制完成成果。
要知道，此前宁滁一体化工作主要包括生态、交通与基础设施，国土空间规划研究开展后，则将重点围绕产业、资本与政策资源去展开，其中，来安产业新城的地缘优势决定其将成为宁滁一体化进程的最大获益者。
二、来安产业新城的角色转变：从江北后花园到产业新引擎
来安产业新城，地理位置上与江北新区高新区相连，距南京长江大桥15公里，南京地铁3号线和过江隧道江北连接口距来安产业新城仅6公里。其处于南京半小时经济圈核心层，是滁州对接南京的桥头堡。
得益于得天独厚的地理位置，来安产业新城一直被称为江北新区的“后花园”。如今，置于经济全球化和长三角、大江北蓝图升级的时代背景中，来安产业新城正驶入新一轮发展快车道。
那么随着《滁宁一体化国土空间规划研究》的推进，来安产业新城将在哪些层面承接江北新区的功能外溢？
江北新区党工委专职副书记罗群表示，南京江北新区将努力推动与滁州市建立常态化沟通机制，聚焦科技创新、产业协作、交通基础设施等领域，共同做好规划编制、合作平台建设等工作，通过最大程度发挥、放大资源要素的带动作用，实现双方更高层次的互联互通和协同发展。
罗群曾提到，宁滁要想做到共同发展，需做到以下几点：
● 通交通，南京北站要加快建设，通过轨道交通连接滁州。
● 通产业，围绕江北新区“4+2”产业，滁州要做好规划对接，共同招商、互补;三要通物流。
● 生态保护方面，生态是无边界的、无省界的，江北新区的环保生态基金也可以投到滁州等各个地方。
产业方面，今年来安产业新城将招商引资作为经济发展的生命线，一季度新引进亿元以上项目24个，居全市。值得一提的是，在汊河经济开发区一季度招商引资项目中，便有总投资16.48亿元涉及智能制造、物联网、新材料等领域的4个产业项目现场签约。其中就包括了由阿里巴巴“菜鸟网络”发起股东之一的富春控股投资的网营物联（滁宁）智能供应链运营中心项目。
交通方面，目前对接南京北站的滁宁轻轨一期已经开工建设，预计2022年通车运营。宁滁城际开通后，从南京江北新区到来安产业新城只需要短短10分钟，后将进一步推进滁宁一体化发展，聚拢滁州和南京两地的城市资源，拉动城市经济发展产业向此汇聚，成为江北新区产业经济发展的新引擎。
三、抓住机会！刚需涌向南京北这家楼盘
无论是交通等基础配套的建设，还是重大产业项目的引入，来安产业新城自开展滁宁同城化对接后，便抢抓先机，先行一步，谋篇布局，吸引更多的人来居住、投资。
作为江北新区的桥头堡，来安产业新城的房价仅为核心区的三分之一，区域楼市吸引了大量来自南京的刚需族的关注。
位于来安产业新城核心区域的新江北孔雀城与江北新区一河之隔，凭借着得天独厚的地理位置，自首开以来便备受瞩目。
该项目将形成轻轨、公交、国道、高速公路、高铁五维立体交通，其距离规划中的南京北站约8公里，根据新确定的宁滁城际站点，新江北孔雀城八期珑璟组团就在滁宁城际铁路汊河新城站旁。未来到北站仅2站，无缝对接南京。
同时区域内规划19大生态主题公园、30大教育配套、13大医疗配套、 5大商业中心、10大休闲中心，五大城市配套体系，宜居宜业幸福都汇。
新江北孔雀城距滁宁城际站点汊河新城站，步行约10分钟距离，与滁州硬件条件最好的小学之一汊河镇第二小学一墙之隔，可享优质的教育资源。珑璟组团西侧布局了金融中心。坐落于来安产业新城核心区核心地带的阳明湖公园，更为新江北孔雀城的业主提供了休闲娱乐的绝佳场所。区域内已经建成的来安县第二人民医院、5084平方米的文化艺术中心极大丰富了生活配套。
据了解，新江北孔雀城目前在售建筑面积约78-119㎡装修高层，均价9800元/㎡；同时，有少量稀缺130-148㎡亲水别院在售，均价15500元/㎡。
其中珑璟组团主力户型如下：
80㎡的户型
105㎡的户型
均价9800元/㎡起，即可安家江北新区产业经济新引擎——来安产业新城！这样的机会，你会抓住吗？
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