这家开发商将叠墅建成这样!买房人一眼就定了

来源:365淘房 2019-04-14 20:21

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 馨怡 说起叠墅,中国第一代叠墅源于上海,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。

过去叠墅一直较为小众,但在中产阶级为主的强改善型客户增多的背景下,随着土地市场低容积率地块供应受限,叠墅产品频出,逐渐成高端住宅市场的主力军之一。

近两年,叠墅的成交量,几乎占据了南京别墅整个市场的大半。而对于“叠墅”这种新型的主流产品,买房人也是众说纷纭。

有人提出叠墅根本不能作为别墅产品的一种,做不到真别墅那样的舒适与私密;也有人说叠墅其实就是复式,两个平层的叠加..........

目前,南京叠墅项目少说也有二十几个,其中因为地价高、限价,且需现房销售的原因,高层+叠墅的混合型社区占据了南京叠墅市场的9成。

如此一来,不够私密、不够舒适、圈层复杂就成为了南京购房者对叠墅的刻板印象。

 

壹  真叠墅,止于5层

即使在限墅令、高价地频出、限价的背景下,敢于跳脱“刻板印象”做真叠墅的开发商也不是没有。

作为目前南京唯一在售的5层纯叠墅项目,明发阅山悦府自产品发布以来,就一直拥有很高的关注度。从首开至今,每次开盘热销都能成为业内的话题,产品纯粹、圈层纯粹、宜居度高、地段优越,也让阅山阅府成为当之无愧的“叠墅之王”。

| 明发阅山悦府实景图

项目采用新亚洲设计风格,明朗的建筑线条,简约经典的进口石材外立面,宽阔的屋檐与大露台窗户,再加上平坦的屋顶,与自然融为一体。

所有房源设计都是地上五层地下一层。两层为一户,其中,一层和负一层是一户,拥有南北院子。所有一楼带院子的都是独门独院,独立入户的设计。

| 明发阅山悦府实景图

纵观目前南京叠墅市场上的6层、6+1层的设计,阅山阅府产品更加纯粹且舒适度更高。

今年,阅山阅府将正式进入收官年,目前项目已推出除样板间楼栋外的所有叠墅房源。据了解,3月仅一个月就售出50多套,如今房源已剩不多,想要改善的朋友真的要抓紧了。

 

贰  5.1米大开间,6米挑高,人居舒适度超高

目前项目两大热销的金牌户型,充分展现了叠墅自身的优势:阔绰的空间、大气的挑高、上下生活空间的隔离,相比大平层多了一份私密。

169㎡| 热销户型

 

|169㎡样板间实景图

 

一梯一户,独立入户花园尊崇配置,满足业主对空间舒适度和身份荣耀的更高需求。提升业主私密性、专属感。

 

入户玄关,给予居者一个从外界到归家的过渡过程。摒弃尘嚣,由此进入私家大境,静守清谧宁和的世家生活。归家的仪式感由阅山悦府重塑。

 

客厅5.1米开间,6米挑高。空间开阔通透,尽显大家风范,满足业主高端商务会客及休闲娱乐等多重需求。


 

|169㎡样板间实景图

跃层空间双套间设计,有效保护家人独立性和私密感。整体四开间朝南,阳光生活由此亲启。 

|169㎡样板间实景图

 

户型鉴赏

|169㎡户型图

身居阅山悦府,山居生活始终安静而温馨。不似荒野般寂寥,不似城中时吵闹。蝉鸣鸟叫,青山绿水,平凡而舒心。

闲时或漫步园中看园中万物交相呼应;或邀好友院中品茗感悟禅意闲适生活。城市喧嚣之外,一方开阔天地静候知音到来。 

209㎡ | 金牌户型

 

|209㎡样板间实景图

 

中国人的故事里,”院子”是一切故事的源头。“院和宁,家和兴”是已经深刻到骨子里情结。

 

于国人而言,院落不仅是个物理空间,更是家的核心,是一种精神与心灵的寄托。 

 

|209㎡样板间庭院实景图

 

“一宅一庭院,一城一繁华”。明发阅山悦府享前后南北双庭院,前庭大气沉稳接待贵宾,后院侍弄花草怡情养性。

 

客厅开间5.1m超大开间,生活的美好向往皆为其中,幸福一步到位。


 

|209㎡样板间实景图

地下5.1挑高,多变空间可打造私人酒窖、观影室及高端会客厅。 

|209㎡样板间实景图

绝对私密性赋予业主更多安全感,百变地下空间灵活运用,延伸生活无限可能。 

户型鉴赏

|209㎡户型图

而在园林设计上,明发也是下了不少功夫。整个小区内种植的花草树木品种繁多,分布较密,走在园区内的步道上,宛如在逛花园,一步一景,甚是美艳。

| 明发阅山悦府实景图

此外,项目地处沿山大道,与老山仅咫尺之隔,依托老山,山水泉林资源极其优越,占地80平方公里,是紫金山的四倍,森林覆盖率高达80%,负氧离子含量是主城区500倍,俨然一座天然氧吧。

| 明发阅山悦府实景图

园内园外皆是景,让你无论从哪个角度都能观赏一幅绝美的画卷。


叁  无可复制的高端圈层

就在昨天,我在朋友圈,看到一张非常详尽的江北主力在售楼盘分布图,这张图里面,有江北主要购房片区所有楼盘分布,并把板块特点、适用买房人群,做了详细标注

(图片来自同策咨询大神老总,表示感谢)

明发阅山悦府所在的老山板块得益于老山的山林资源和周边遍布的千万级豪宅,已经成为了南京第三代山居富人区。

就我接触的一些买房人来看,很多人对叠墅不太认可其中很重要的一个原因就是因为圈层不够纯粹。

明发阅山悦府是南京少有的纯叠墅社区,小区内只有叠墅,没有高层,且周边都是千万级的豪宅,不仅仅是阅山阅府,整个老山板块的业主圈层也非常高端。

据业主Z先生所说:当时就是因为朋友买了一套,带他来看了一次,结果就被小区的环境和产品外立面所吸引,觉得阅山悦府不仅颜值高,而且品质也很好,当即就买了一套。想着这样还能和朋友做邻居,平日里没事儿串个门儿,在小区里散散步,话话家常,也不愁生活无聊了。

我曾咨询过项目的置业顾问,发现像Z先生这样通过朋友介绍的非常多,甚至有的关系特别好的直接买了楼上下三户,方便以后相互照应。

据了解,这些业主大多都是医生、公务员、高校老师等高素质人群,大家有相似的爱好和对生活的追求。平时业主们也会经常组织一些有趣又高雅的活动,比如老山一日游、浮雕、压花等等。既丰富了业主的生活,又能扩展朋友圈,生活过的有滋有味。

| 业主活动

在物业管理上,明发特聘国内顶级物业——绿城物业为业主的生活保驾护航,让业主们享受与千万豪宅同规格的服务。

其实对于改善人群而言,买房就是买一种生活方式。优美的居住环境、咫尺可触的商业配套、与高阶人士为邻,都是可遇不可求的。如果你对未来生活的想象也是如此,那我建议你去明发阅山悦府亲自感受一下。

目前项目在售部分叠墅房源,也是除样板间楼栋外最后的房源,建筑面积约160、210、260㎡,一房一价,总价485-600万。

房源已经不多了,感兴趣的网友可以扫描下方二维码预约看房!

 

欲了解江北别墅、城中别墅、河西别墅、江宁别墅、六合别墅,可以扫描下方作者二维码咨询

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转81300
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换