365淘房 馨怡 最近，九龙湖上秦淮区域几大叠墅盘都蠢蠢欲动，除了正在申领销许的五矿澜悦栖原，与他仅一街之隔的银城旭辉铂悦源墅也同样将有大动作。
据了解，项目将于本月19、20日左右公开四叠叠墅样板间，4月底实现首开，首开房源会包含四叠与六叠两种，开盘可能会采取验资的方式，联排别墅今年确定不上市。
昨天，我前往九龙湖实探项目情况，下面将我的所见所闻分享给大家。
1、工程进度相对较慢，仅部分楼栋外立面初现
银城旭辉铂悦源墅自公开起就受到不少改善型购房者的关注。众所周知，九龙湖三家纯新盘均是现房销售，非毛坯交付。目前五矿澜悦栖原与葛洲坝融创紫郡府均已开盘，均价在3万/㎡左右，且销售成绩都还不错。
反观铂悦源墅似乎一点也不着急，一步步稳扎稳打，虽然早已公开了售楼处，但是样板间一直迟迟没有建好，开盘时间也一直在延后。
昨天，我前往项目工地，发现靠近售楼处一侧的楼栋，基本已经建成。
售楼处南侧的四叠楼栋已有部分拆除了脚手架，北侧的六叠被脚手架包围，但是能够看出已经封顶，外立面也差不多了。
站在整个项目的最东面往里看，会发现目前建起的楼栋仅仅只是项目的一半，还有大片空地还未建起小楼。
不得不说，铂悦源墅无论是工程进度还是开盘节点，都比其他项目慢了一步。不仅慢，还神秘。
2、样板间只针对VIP客户开放，首开可能需要验资
铂悦源墅是南京第三座、也是中国第十座铂悦产品。项目规划建设508套叠加、26套联排别墅，户型面积约140-260㎡。
项目占地面积73216m2，建筑面积130207.97m2，容积率1.1，绿化面积35%，项目后期将会有三个出入口，采用人车分流的方式。
铂悦源墅作为三盘中的纯别墅盘，在一众“高低配”中稀缺性更加凸显。
产品分为四层叠墅、六层叠墅、联排别墅三种，据现场置业顾问介绍，项目预计将于下周末公开叠墅样板间，不过只针对项目的VIP客户开放，VIP客户需准备：身份证、户口本，结婚证或者单身承诺书。
在样板间公开之后很快就会迎来首开，但是置业顾问并不透露具体开哪些楼栋，只说其中包含四叠与六叠两种。
首次开盘可能会采取验资的方式，均价与周边楼盘均价一样，3万/㎡左右，总价预计500万起。
联排别墅只有26套，今年确定不上市。
▼▼四叠下叠 四室两厅三卫 建筑面积约231㎡
A1户型
户型特点：地下室5.2米层高，双采光天井设计；一层南向庭院，六开间朝南，横厅设计，中西双厨，客餐厅一体；二层主卧大套房设计，观景露台，视野开阔。
A2户型
户型特点：地下室5.2米层高，双采光天井设计，大尺度无柱空间，百变空间随心定制；一层南向庭院，南向老人房，中西双厨，客餐厅一体；二层主卧大套房设计，观景露台，视野开阔。
▼▼四叠上叠 四室两厅三卫 建筑面积约170㎡
户型特点：地方正户型，南北通透，六开间朝南，大面宽采光；四层主卧套房设计，独立书房雅致格调；超大奢华露台，可做阳光房。
▼▼六叠上叠 三室两厅两卫 建筑面积约126㎡
户型特点：独立电梯厅，客餐厅一字联通，老人房带阳光露台；书房连通观景台，通透采光；屋顶花园，白日观景，夜晚观星。
▼▼六叠中叠 三室两厅两卫 建筑面积约146㎡
户型特点：独立电梯厅，客餐厅一字联通，老人房带阳光露台；书房连通观景台，通透采光。
▼▼六叠下叠 三室两厅两卫 建筑面积约210㎡
户型特点：约5.2米层高，可优化为双层空间，超大采光井，大尺度无柱空间；一层阔绰庭院，挑高客厅，大面积采光，南向老人房。
项目位于上秦淮低密宜居板块，坐落于上秦淮湿地公园和上秦淮河畔旁，打造独特的草原赖特风格，为南京呈现独一无二的湿地旁铂悦低密纯别墅！
项目周边配套齐全，1公里内20万方商业综合体——砂之船，十分钟商业圈内还有景枫KINGMO、21世纪太阳城、金鹰国际，生活购物娱乐都非常方便。
在项目北侧是未来科技城小学，距离3号线秣周东路站步行10分钟左右即可，周边纵横的交通网可以快速通达南京各区域。
此外，项目售楼处后期会做会所供业主使用，里面包含了健身房、游泳池、儿童读书室等。
从自住角度来看，周边环境宜人，交通、商业、教育、医疗配套齐全，对于想要改善的人群而言是个不错的选择。
对银城旭辉铂悦源墅感兴趣的网友，可以扫描文末二维码备注“铂悦源墅”申请进群畅聊。
欲了解江北别墅、城中别墅、河西别墅、江宁别墅、六合别墅，可以扫描下方作者二维码咨询
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。