365淘房 柏莉 今天，我去奥南板块踩盘时忍不住被一家楼盘打出的标语所吸引：“奥南新光 8880元/㎡起”
便宜到不可思议，这是我的反应。
迫不及待进去售楼处打听了一下，置业顾问告诉我：因为项目比较低调，所以知道的人不是很多。但奥南新光目前在售的特价房源确确实实只要8880元/㎡起！
8880元/㎡是什么概念？要知道雨花台区二手房成交价早就在2-3万/㎡，目前在卖的新房石林大公园二期小高层均价25000元/㎡。
奥南新光比它距离地铁S3号线刘村站更近，价格却便宜了一半都不止！
8880元/㎡起就能买到南京主城地铁旁的现房！2站直达河西南高庙路站，开车去奥体中心也只要12分钟！
看到这里有没有感觉超级心动呢？今天踩盘时，我详细咨询了置业顾问关于奥南新光的相关情况，现在把大家最关心的一部分整理出来统一回答：
问题1：奥南新光为什么这么便宜，是正规商品房吗？
刚开始看到这个价格我是将信将疑的，别说南京主城了，8880元/㎡在我印象里现在连都市圈好点的位置都买不到，更何况是南京主城？
一桥之隔的河西南住宅均价4万/㎡以上，雨花板桥区域住宅均价也在2.5万/㎡以上，花8880元/㎡的单价买奥南新光，超值不言而喻！
仔细翻看了案场相关公示之后，我发现奥南新光确实是五证齐全的正规商品房。
因为价格足够便宜，所以项目没怎么宣传，只靠地缘客前期房源也卖得很不错。
据说，周边楼盘对此很有意见，认为奥南新光卖的太便宜影响市场行情，应该尽快涨价。
问题2：奥南新光具体在哪里？周边交通方便吗？
奥南新光具体位于雨花台区雨花经济开发区汽贸园天驰路1号，距离宁和城际刘村站仅800米，可以说是名副其实的地铁盘。离红太阳装饰城1000米，有完善的生活配套。
绕城公路、扬子江大道、宁芜公路等可谓是四通八达，亲身实测开车回奥体中心只要十来分钟，一桥之隔就是河西南鲁能公馆。左绕越，右绕城，去机场或南京南也很方便。
问题3：奥南新光在售的这批房源性价比如何，有样板间吗？
奥南新光的体量不是很大，一共只有2栋楼，裙楼商业部分预计将由开发商自持作为配套。
楼上售卖部分共计10层，目前所剩房源不是很多。主力户型约面积120㎡，另外配备少量90、220㎡的户型。
120㎡全功能户型如下，面宽达到8.4米，创意百变。总价只要105万起，可以说是非常便宜了。
项目目前已经是现房在售了，所见即所得。听说周边还有拆迁户整层买来投资，既适合自己使用，也非常好出租。
▼实体样板间（样板间图片来源于开发商）
由于区域优质办公楼稀缺，据置业顾问介绍，附近不少红太阳装饰城、码头的老板们都会买来自己做生意。在奥南新光这一板桥商务地标办公，不但距离业务地点更近，谈生意的档次也更上一层。
还有不少业主买来自主创业，他们认为与其花50万在奥体租4、5年办公室，还不如直接把这笔钱用来给奥南新光做首付，这样既省了房租钱还能添置一处不动产。
问题4：奥南新光的升值潜力如何，未来有什么规划利好吗？
奥南新光所在的雨花国际汽贸区，是南京市重点建设项目，以“4S店+商业+总部”的新型模式着力打造南京最大的国际一流汽车经济园，目前已有奥迪、路虎、保时捷等30余家品牌汽车签约入驻。
奥南新光作为南京雨花国际汽车商贸区的综合服务体，可以说是老板桥地区的商务地标，填补了这一区域的空白。
干挂大理石、真石漆外墙；精装大堂、电梯厅；近600个充足泊车位，来个客户到公司，倍有面~听说，周围企业及4S店的配套单位都在争相入驻奥南新光。
整个奥南未来还有雨花吾悦广场、苏宁国际足球小镇等多项重磅利好。
4条地铁正在规划建设中，其中7号线正在建设，8、9号线还在规划，新增的16号线未来将串联板桥、西善桥、大定坊、软件谷、南部新城，进一步加强板桥地区轨道交通覆盖。
问题5：奥南新光限购吗？不是南京户口可以买吗？
还有个好消息就是，奥南新光是完全的，外地小伙伴来了也可以直接买，投资南京坐等升值。
8880元/㎡起，抄底奥南商务现房！
奥南新光这批房源的价格，在整个南京楼市来说都是绝无仅有的，希望大家不要错过这个好机会！
项目地址：雨花经济开发区汽贸园天驰路1号
联系方式： 400-8181-365转154876
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