均价26500元/㎡,南京主城独栋别墅将成绝版“收藏品”

来源:365淘房 2019-03-18 19:39

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 魏玉蓉 别墅,作为人类最高级别的住所形式,其意义早已超过了居住本身,而更是一种独立、私密、高品质、有所追求的生活方式的缩影。

从古代的帝王行宫,到商贾庄园,别墅的名字也许在变,但不变的是承载这种生活方式所需要的珍稀资源。

墅不离园,墅不离城,真正好的别墅就在繁华里。“出则繁华,入则宁静”,于宁静与繁华处,置一个有天有地有花园的传世家业,用庭院惬意,回归生活本质,成就不朽的人居情怀。

对于山水城林、钟灵毓秀的南京来说,选择一处高端住所何其重要?它不仅意味着你占据着金陵古城最优质的资源,同样也意味着占据顶层阶级的高端社会圈层。

放眼整个南京城,符合要求的地方不多,目前最具有历史文化底蕴的便是城东。

城东的紫金山,是南京的风水龙脉之地、精神图腾,她的不可替代性造就了这里的富贵云集,也成为人们梦寐以求的城市顶级居住区。

美林墅,作为南京主城的全独栋别墅区,背靠聚宝山森林公园,西临朝阳山,座落于紫金山脚下,三山环抱下尽享万亩城市绿肺资源,属典型的城市山水型别墅群。

美林墅实景图

独栋别墅日渐稀缺,美林墅增值价值更加凸显!

物以稀为贵,别墅也是如此。别墅类用地的停止审批意味着,在未来,别墅将成绝版“收藏品”,别墅真正迎来了卖一套、少一套的“稀缺时代”。

南京现有独栋别墅存量将尤为稀缺,美林墅的产品价值上升空间将变得愈加广阔。正是在这样的环境下,美林墅的投资价值也凸显出来。

有关数据显示,别墅价值多年来一直呈平稳增长曲线,在别墅用地稀缺的未来,像美林墅这样的纯独栋别墅产品升值潜力必将一路看涨。

美林墅实景图

美林墅打造纯独栋别墅,每栋别墅约510-750㎡不等(地上2-3层,地下一层面积),多露台与多重大尺度庭院设计,为人与自然的沟通提供了绝佳场所。

南京已经没有新建或者在建的独栋别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已没有了。目前因不能开发别墅项目,也只能开发联排、洋房类的高档住宅。

换句话讲,未来,你有钱也买不到像美林墅这样的独栋别墅了。

超低容积率的城市独墅不可复制,或将成为绝唱!

美林墅项目整体占地20万平方米,容积率仅有0.3,放眼全南京也是罕见。170席伴山美式大别墅自由散落于天地间,真正做到一家一户,独门独院,更好的保护了您生活上的私密性,繁华之中又能享受幽静。

美林墅可谓真正的做到了“出则繁华,入则宁静”,享受丰富城区配套的同时,还有难得的静谧。

美林墅实景图

不得不提的是,美林墅每栋别墅平均占地在1亩左右,最大的占地约2亩,尽享宽敞私人领域。主庭院空间奢华,地下庭院宽敞明亮,是适合家人相聚,三代同堂,尽享天伦之乐的生态别墅。

对于中国人来说,几乎没有人不渴望能拥有自己的“一亩三分地”,再大的平层也不能跟别墅相比,这是根植于中国人血脉里的土地情结。

美林墅实景图

不仅如此,还有一点极为重要也极其容易被忽略的一点,就是美林墅的花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的,这在不动产证上面也是有所体现的。这也是美林墅的一大优势。

独栋别墅是没有公摊面积的,别墅的不动产证及合同上都会注明:

1、本商品房用途为:别墅;

2、独用土地使用权面积XXX平方米(建筑面积+花园面积)。

尊享城市繁华,稀缺城市独栋别墅将进入“收藏时代”!

交通方面美林墅优势更加明显,是名副其实的第一居所。驱车经玄武景观大道,5分钟即可抵达新庄广场,通过两条隧道后可轻松到达新街口、山西路、奥体、机场、南站等各个地方,如走沪宁高速、宁杭高速就能马上出城。

另外还有14条公交车可以随时方便您的出行,项目距离4号线聚宝山直线距离仅有525米。

在配套方面,美林墅不同于江北、江宁或一些郊区别墅、类别墅,作为主城别墅,除了出行的便利外,为了全方面保障您的生活享受,这里还配套有高级会所,商业街区,幼儿园,以及北京东路小学公办阳光分校。

美林墅实景图

去年12月份美林墅领了最后70套别墅销许,建筑面积为510-750㎡,销许均价26500元/㎡,低调开盘却依旧获得了众多富豪的青睐,如今在售20套臻藏别墅房源,未来将成绝版“收藏品”

这样便捷的区位,这样稀缺的产品,放眼全南京也是绝无仅有的!据说开盘当天,有一半以上的富豪是全款付清,更有富豪给两个孩子一人买一套,首付款就两千多万,真是壕出天际!

近年,别墅“居住投资两相宜”的价值属性也将进一步凸显!并且,楼市调控政策对别墅市场的价格影响不大,别墅这种高端产品又具有很强的抗跌性,这也是很多富豪喜欢投资别墅的主要原因!

美林墅作为“全球化资产”物业,具逐利避险与投资的价值,与南京同期市场上的高端物业相比,更具有自身独特的价值与资产属性。

其天赋臻稀,集万千宠爱于一身,不仅造就生活之美,更成为一种精神与境界。为城市领袖提供了一处绝佳的传承载体,正是中国家族别墅的典范!

了解城东仙林别墅、江宁方山墅、溧水高淳别墅、宝华别墅、茅山别墅,可以扫描下方作者二维码咨询

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转5298
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换