上周南京商业地产成交1.8万㎡ 办公销量环比上涨135%

来源:365淘房 2019-03-17 23:25

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365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据,截至2019年3月17日21:00,南京楼市上周(3月11日-3月17日)商业地产销售市场共成交面积18790.06㎡,环比前一周上涨24.12%;其中办公类产品成交13218.81㎡,环比上涨135.84%;商铺类产品成交面积5571.25㎡,环比下跌41.55%。(此前一周商业地产总成交面积15137.78㎡,其中办公类产品成交5604.83㎡;商铺类产品成交面积9532.95㎡。)

制图:365淘房

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行情分析:在3月11日-3月17日的统计周期内,商铺的成交量和此前一周相比下跌比较明显,办公销量则涨幅惊人,高达135%。

制图:365淘房

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从板块分布来看,本周玄武秦淮区的商业/办公均为零成交,鼓楼栖霞雨花台建邺区的成交量也比较少。

办公成交方面,本周江宁区遥遥领先,其次分别是浦口区和六合区。

江宁区的元枫国际目前在售B栋写字楼,面积为110㎡、128㎡、135㎡和137㎡,每层共10户,均价16000元/㎡。启迪科技城(南京)在售独栋写字楼,建筑面积段1886㎡-4000㎡,均价13500元/㎡;高层写字楼,建筑面积段760㎡-1100㎡,均价12000元/㎡。

浦口区的明发新城中心在售写字楼,面积275㎡、388㎡,均价18000-19000元/㎡,现房销售。金江春创意科技园在售50年产权的公寓、写字楼和别墅,其中公寓面积56-103㎡,均价8800元/㎡;别墅面积667-1330㎡,均价13800元/㎡;写字楼面积500-1300㎡,均价8900元/㎡。

商铺成交量前三分别是江宁、六合及浦口区。

江宁区的启迪方洲在售少量商铺,大约39套,面积区间在38-354㎡之间,单价在2.7-4.5万元/㎡之间,一铺一价,即将清盘。都荟天地目前有商铺在售,主力面积58-160㎡,一楼商铺均价约4.5万元/㎡,二楼商铺均价2.2-2.6万元/㎡,部分为一拖二商铺,预计2021年4月30日交付。六合区的欢乐港目前有商铺在售,主力面积50-70㎡,均价4万元/㎡,现铺销售。

浦口区的万江共和新城目前有大面积临街商铺在售,分布在25#、26#一至三层,约十余套,面积219-495㎡,单价8万元/㎡,预计2020年5月交付。大华锦绣华城目前在售E、F、G、J区社区商铺,其中香榭美颂(E)面积35-92㎡,均价1.8-2.2万元/㎡,总价67-119万,现铺;售楼处(F)面积104-338㎡,均价3.5-4.4万元/㎡,总价459-1912万,可餐饮现铺;阅江山(G)面积58-163㎡,均价3.1-5.2万/㎡,总价209-670万,现铺;社区中心(J)面积69-426㎡,总价270-716万,可餐饮,具体一铺一价。365房博士 您身边的购房专家

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