明星也钟爱联排别墅!南京今年有4家纯新联排别墅入市

来源:365淘房 2019-03-13 16:45

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365淘房 魏玉蓉 孙楠潘蔚夫妇为了子女的教育问题从物质繁华的北京搬到了相对偏僻的徐州,并租住在月租仅700元的公寓里,一时引发了舆论的热议。

而随着媒体的深挖,更多的信息浮出水面。孙楠的在徐州的新别墅也被曝光,新别墅刚刚完成了装修,和之前采访视频中700元的租住屋大不相同。

之前公寓名称为滨湖·御景湾,目前在住别墅为海峡东南郡,两处住所距离华夏学宫都很近。

有记者实地探访了孙楠的新别墅,该联排别墅位于徐州吕梁山风景区,是一片度假别墅区,整体租给了华夏学宫,距离华夏学宫很近,由华夏血供负责二次出租分配,据别墅的保安讲,这片别墅区的出租是有严格控制的,和学校有关系才可以租给你,一年的租金不菲在几十万上下。

而孙楠潘蔚不仅租到了,他们的别墅还与华夏学宫的校长易菁比邻而居。

这套别墅目前已经完成了装修,是一幢二层小楼,窗明几净采光朝向优越。远远望去十分低调古朴。除了地上的两层建筑,还有一层地下室,可谓配置齐全。

别墅的门口放着五个大酒坛,有点像过去家里腌制酸菜的菜缸,均署名许敏芳,均出自宜兴著名紫砂艺术创作师许敏芳之手,上面写着报价金额3500元。在电商平台上,许敏芳的紫砂壶售价从6000元到9600不等。

通过透明的门窗,可以看到孙楠潘蔚夫妇的新居内部陈设十分淡雅。家具大多采用木制,走廊和厅室里有装饰的画作,厨房里有德产双开门冰箱,房间里储备着数十箱矿泉水。整体看来,装修已经完成。

两座别墅的门口是一个小型的码头。如果从湖上行船去上学,应该会方便很多。

南京不比徐州,目前南京在售的联排别墅少之又少,今年预计有4家联排别墅上市,分别是江北的林语山墅阳光帝景以及江宁联发翡翠方山银城旭辉铂悦源墅

近几年,别墅市场的格局随着南京城市的发展发生了不小的变化。十多年以来,南京别墅一直以江宁板块为主,上市量与成交量向来狠甩其他板块,大佬地位不可撼动。

但自江北新区成立后,江北板块就开始厚积薄发,近两年更是发展迅速。曾经以刚需为主的大江北,也开始进入到改善的行列。

林语山墅

林语山墅是通宇地产继林景象山墅院后,在江北推出的又一千万级高端别墅项目。项目紧邻江北国家级新区CBD核心区,取道长江隧道可直达河西,取道扬子江隧道可直达鼓楼,邻近地铁十号线工业大学站,未来更紧邻地铁四号线浦珠路站,真正纳入主城半小时生活圈。

周边有老山国家森林公园、珍珠泉公园、5000亩灵玲野生动物园、城市公园、九年一贯制学校、幼儿园、江北新区核心区32倍于新街口面积的CBD、国际健康城、万象城、红星美凯龙等商业综合体,生活配套一应俱全。

项目目前正在设计样板间,具体时间和首开楼栋待定。项目总共40栋别墅,88套,以双拼为主,只有1-8号楼是三联排。

联排面积是420㎡-470㎡,双拼是470㎡-530㎡,院子面积100-200多平方米。

阳光帝景

阳光帝景位于浦口顶山新城,北至浦珠路,南至西十字河,东至规划道路,西至定向河路,原来阳光帝景的售楼处已经焕然一新,连案名也改了,新案名定为“帝景观云”。

建筑面积26万平方米,规划建设15万方高层住宅,3.4万方别墅以及8000方的沿街商铺楼,容积率为1.7。

项目规划建设45栋别墅,产品类型有独栋、双拼、联排,一共125套,面积300-500㎡左右。

据了解,项目预计3月中旬开盘,价格在3.5万/㎡左右,首开14套别墅房源,4栋双拼和一栋6联排,联排300㎡,双拼400㎡,独栋500㎡,样板间目前还在建,后期会对外开放。

据了解,这将是江北新区唯一一块别墅用地,后期也不会再有了。

联发翡翠方山

联发翡翠方山将打造纯别墅区,叠加产品为主,总计300多套精装房源;叠加别墅为上、中、下六叠产品,户型142、155㎡;稀缺联排别墅,仅有11套,户型180㎡。

该项目楼面价为22344元/平,区域限价在30000元/平,据相关人员透露,该项目新房价格预计突破天花板,卖到35000元/平。项目目前还在建设中,售楼处也还未开建,由于该项目是现房销售,因此最快也要到今年下半年才会入市。

银城旭辉铂悦源墅

铂悦源墅是南京第三座、也是中国第十座铂悦产品。项目规划建设508套叠加、26套联排别墅,户型面积约140-260㎡。

产品分为四层叠墅、六层叠墅、联排别墅三种,据了解,项目预计将于3月公开叠墅样板间,不过只针对项目的VIP客户开放,VIP客户需准备:身份证、户口本,结婚证或者单身承诺书。

项目预计3月实现首开,具体推哪些楼栋还未确定,但会包含四叠与六叠两种,开盘可能会采取验资的方式,均价与区域内均价一样,3万/㎡左右,总价预计450万起。

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