不限购!南京北临河别院总价200万起!院子比房子还大!

来源:365淘房 2019-03-11 19:42

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365淘房 梁馨怡 经过2016年“豪宅元年”爆发,南京别墅市场开始供不应求,随之而来的便是价格全面上涨,南京主城别墅总价几乎都在千万左右,而去年集中上市的改善型叠墅,价格也直逼主城联排,再加上政府限购限贷,南京购房者的选择面越来越小,“想改善而不得”成为很多买房人的心声。

不过近几年,别墅市场上陆续出现一些经济型别墅项目,通过缩小户型面积,来降低项目的总价。

作为“小而精”的代表,新江北孔雀城吸引了不少南京买房人趋之若鹜。

一、仅剩少量滁河水岸别院在售,均价15000-18000元/㎡

新江北孔雀城作为落子南京的第一座孔雀城,第一次开盘就全部售罄,其火爆场面一度成为汊河楼市的标志性事件。

目前,新江北孔雀城仅剩少量滁河水岸别院在售,面积130㎡、148㎡,均价15000-18000元/㎡。

▼▼户型图如下

别院规划地上三层,相对平层和二层别院同等面积下,对空间功能有了更多灵动选择,大大提升了居住的舒适度。

客厅最高7.8米的挑高、约6.6米的大面宽,最大化的空间利用。

二、三层起居空间均带露台,尽揽阳光和园林奢阔美景,回归居所本真的同时,人生气派彰显无疑。

项目院落面积最大约150㎡,边户院落呈“匚”型空间,与围墙共同围合成前庭、中庭和后院天井空间,三个展开面均可享受到其中的景观。

中间户院落,前有庭后有院,专为家人定制专享空间,让家人各得其所、各有所乐。

在卧室的设计上,新江北孔雀城基于主人生活品质进行前置思考,坚持将尺度、私密度、互动性融合,主卧空间观感格外舒适,面积开阔,附带独立卫浴方便起居。

270°环景阳台,令观景视野更加开阔。动静皆宜的空间规划,主人起居更便利,私密度也更高。

 

二、交通利好正在顺利落地,区域内房价或将再次飙升

“地铁一响,黄金万两。”宁滁一体化发展,承接城市向北发展的利好,经济的发展,交通线路的完善,大大拉动了板块价值。

据调查结果显示,地铁对于房价有着巨大的影响:2006年江宁的楼房均价在3737元/㎡,2007地铁1号线的延伸,促进了各大板块的串联,多数楼盘已经价格超过了5000/㎡,2016年均价更是达到了20087/㎡,相比地铁开通前增长了4倍。

当初南京南站建成前,周边房价仅7000-10000元/㎡,通车时房价已涨至20000元/㎡,如今南京南站周边均价在40000元/㎡左右。

虽然有很多其他因素造成了极大地涨幅,但是交通带来的发展是毋庸置疑的。

新江北孔雀城作为来安新城首屈一指的楼盘,从首开就全城轰动,直到现在一年多,去化速度令人惊叹。

项目目前在售珑璟、珑玺、珑悦组团,其中珑璟组团为最新推售地块,珑璟占地面积约70亩,小区有一共 5 栋高层(863 套房源):7 栋合院,(84 套房源)。

基于对业主未来生活的考虑,孔雀城在社区的设计方面也划分了很多健康、休闲的区域,供业主闲暇时间消遣。

小区北侧为主入口大门,正对风景墙;小区西侧为儿童游乐和老人健身休憩区,区域内有彩色塑胶场地、儿童游乐器材、斜坡滑梯、游戏沙坑等等,同时还有老人看护休憩廊架,方便老人带孩子;

在小区中间位置,是个约大半个足球场大小的阳光草坪,周边辅以会客厅景亭,闲暇时跟家人散散步,或者朋友来了,来这里散散心、聊聊天都是极好的;

在小区的东侧是健身、运动区,设有羽毛球场、草坡台阶看台、健身活动区、乒乓球台;

小区还有个约430m的塑胶跑道,在孩童老人休闲区域还设有公共洗手台,在细节方面,孔雀城做到了极致!

新江北孔雀城仅剩少量滁河水岸别院在售,面积130㎡、148㎡,均价15000-18000元/㎡。感兴趣的网友可以多多关注。

 

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