365淘房 冯思曼 就在昨天，江北新区召开2019年城建城管工作动员大会！会议提到：2019年是新区全面推进新主城建设的年，城市建设和管理是提升江北新主城面貌核心的内容。
会议中，市委常委、江北新区党工委专职副书记罗群做了一系列要求，多个重点项目被提及，今年起，江北新主城将迎来鼎沸时期！
一、军令状已下！2019年江北新区打算这么干
作为全面推进江北新主城建设的年，今年江北新区将全力以赴抓好城市建设管理重点任务，展现新区高度，提升新区品质，打造新区形象，着力将新区建设成为全市乃至全省高质量发展的样板。
我梳理了2019年江北新区城建城管工作的要求，拎取了几个亮点和大家一起分享：
①紧盯长江北岸滨江地带、中央商务区片区、研创园片区等项目建设，重点做好青奥体育公园片区的环境综合整治，加快推进横江大道快速化改造工程和青龙绿带项目；
②围绕“两城一中心”产业方向，坚持以提高建成率、配套率和达标率为导向，抓好产业载体建设，兼顾城市功能品质，着力打造体现新区高度、彰显新区品质的亮点工程。
③加快重点交通项目建设，尽快打通交通枢纽节点，畅通新区内部断头路，努力构建“立足江北、跨江融合、辐射周边”的现代化综合性交通运输体系。
④加快民生保障建设进度，推动医疗教育等重点民生项目，超前做好群众工作，妥善解决供需矛盾。
⑤重点推动南京北站、山潘街等重点拆迁项目，确保在建项目稳步推进。
⑥以绣花精神做好城市精细化管理工作，全力以赴抓整治，不断提高城市治理的精细化和精准度。
二、划为江北新主城优化开发区域！桥北将迎来翻天覆地的变化
从昨日城建城管工作的动员大会中可以发现，2019年，江北新主城的面貌将迎来翻天覆地的变化。根据《南京市城市总体规划（2018—2035）》，中心城区由江南主城和江北新主城构成，而江北新主城则由“一核两片”组成，即江北新区核心区，大厂高新片区、浦口三桥片区。
从规划图不难看出，桥北片区正属于江北新主城的范围之内。而在《南京市浦口区生态文明建设规划》文件中明确了各街道功能定位，其中泰山街道和沿江街道定位为现代化国际性城区，是江北新区的优化发展区域。
泰山街道和沿江街道占据了桥北的大部分区域，这也意味着桥北成为江北新主城一个优化开发的区域，这对桥北来说，无疑是一次重大的发展契机。
不同于江北新主城中的三桥、高新等区域，桥北已经拥有较为成熟的生活组团和城市配套。2019年桥北的城建城管工作并不会着重体现在重大项目的落成中，而是在细微处的调整和完善。正如罗书记所说，畅通内部断头路，以绣花精神做好城市精细化管理工作。
这种“润物细无声"式的滋养，包括环境的整治、业委会等管理的有序改上。《南京江北新区桥北地区城市更新专项规划》规划要求这里严格控制住宅建设，防止房地产市场过度开发，应该强化公益性设施用地控制，引导公共配套设施、服务设施和科研设计设施的有限建设，以提升宜居服务水平和就业岗位供给。
在《南京江北新区桥北地区城市更新专项规划》的引导下，在2019年江北新区城建城管工作动员大会的动员后，桥北将变得更加宜居！
三、精装首付58万起！江北新主城最后的价值洼地浮出水面
作为江北新主城的优化开发区域，桥北弘阳广场、沃尔玛、大洋百货等大型商业体林立，南医大第四附属医院这所大型三甲医院下半年也将正式运营。教育配套上，仅是大盘北外滩水城社区内就规划了9所幼儿园、2所小学和1所中学。
目前桥北已经有3号线，正在建设S8号线南延线，今年四季度11号线一期也将正式开工！自驾方面拥有长江大桥、浦口码头、纬三路隧道等多个过江通道，建宁西路过江通道和和燕路过江通道在紧锣密鼓的施工中。
（北外滩水城19街区与和燕路过江隧道位置图）
随着桥北城市面貌的更新以及城建配套的升级，桥北的居住价值也愈发明显。目前桥北大部分精装盘均价已经超过2.5万/㎡，仅北外滩水城的均价在20599元/㎡。
这是目前200万左右江北新主城可选择的一家精装盘，首付门槛仅58万起，是江北新主城区域入手门槛最低的精装项目，由于区域配套成熟，总价不高，受到不少刚需的青睐。
据了解，4、5月北外滩水城预计将加推19街区最后3栋7、12、16号楼，户型建筑面积89-123㎡，共500余套房源；目前案场89平，111平，114平，123平还有少量余房在售，具体户型如下：
A户型：89㎡的两室两厅一卫
户型解析：总体较为方正，三开间朝南。卫生间干湿分离，互不干扰，客厅阳台通透一体
B户型：111㎡的三室两厅一卫
户型解析：这是经典的全明户型，南北通透，所有卧室都带飘窗。入户有玄关设置，私密性强，卫生间干湿分离。
C户型：114㎡的三室两厅一卫
户型解析：双卧朝南，视野较开阔。客厅餐厅通透一体，L型厨房邻餐厅，户型总体功能性强。
D户型：123㎡的三室两厅两卫
户型解析：三面采光，户型通透，双卧朝南，主次卧相邻，主卧是套房设计，带卫生间。L型厨房和餐厅相邻，符合生活起居路径，方便食物传输。
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