365淘房 魏玉蓉 终于！终于！终于！宝华也要进入地铁时代！宝华错过了宁句城际，又迎来了宁扬城际！
2月15日，南京市政府公布《南京市2019年市政府投资项目计划》，项目计划表中显示，宁扬城际轨道交通工程项目总投资260.37亿元，线路全长58公里！
这意味着：宁扬城际的资金已经得到保障，开工在即！
宁扬城际地铁项目进入了2019年南京市政府投资计划笼子。官方语境下，这标志着宁扬城际地铁板上钉钉了。财政可以拨款，可以银行融资，既然可以通过其他渠道融资了，有钱就好办事，开工之日为期不远了！
南京市政府重磅文件原文表述如下：
城东、仙林2019年市政府投资项目计划
轨道交通、城乡基础建设一体化
积极配合苏南沿江铁路建设，加快实施宁句城际轨道交通建设以及宁合、宁马、宁宣等高速公路建设，继续推进长江五桥、和燕路、仙新路、建宁西路和浦仪公路西段等5条过江通道建设。四季度开工建设10号线二期。
加快宁扬城际轨道交通工程、北沿江铁路、宁淮铁路、南京天文馆、南京名人馆、晓庄学院方山校区学生宿舍等21个B类项目。
宁句城际轨道交通工程：一级公路，起于宁杭公路，止于汇通路南延，江宁区全长2.32公里，投资8.1亿，推进路基和桥梁下部结构工程，完成主体工程的60%。
2019年1月6日，扬州晚报、金陵日报、东方卫报等各大主流媒体发布新闻：据扬州市园林局副局长周超介绍，宁扬城际项目已完成工程初步设计和施工图设计，即将开工建设！
“宁扬城际项目已完成工程初步设计和施工图设计，即将开工建设；连淮扬镇高铁2020年将建成通车，高铁将成为2021扬州世园会对外联系的重要通道。”市园林局副局长周超介绍，世园会选址北侧G40、南侧G328两条高速公路出入口建设已按期完成并全部投入运营，汉金大道北延连接省道353的新桃青线也已竣工。“目前，正在推进世园会选址周边循环路网建设和G328南京至扬州段快速化改造、439省道南京至仪征段新建两条大通道等工程建设。”
2018年下半年，《南京日报》、南京地铁官微等带有官方性质的媒体平台都曾表态：到2019年上半年，“南京地铁将有5号线、6号线、7号线、9号线、11号线、宁句城际、宁扬城际和1号线北延、2号线西延、3号线南延、4号线过江、宁天城际南延、10号线东延共13个项目同时开工。”
去年南京地铁官微原文表述为：到明年上半年，南京地铁将有5号线、6号线、7号线、9号线、11号线、宁句城际、宁扬城际和1号线北延、2号线西延、3号线南延、4号线过江、宁天城际南延、10号线东延共13个项目同时开工。
由此可见，宁扬城际地铁没有让人失望，终于2019年确定开工了，并且极有可能上半年开工！投资由南京市政府拿大头，扬州出一部分钱，省里还有部分补贴。
宝华条地铁来了！
宁扬城际是我国条跨越长江的城际地铁。对于宝华来说，更是一个好消息！
宁扬城际是个经过宝华的地铁线路！
宝华的地铁时代已经被期待已久，宁句城际虽设了宝华山站，却和宝华没有任何关系，也是让人十分失望的。
这次，宁扬城际，绝对不负众望！
|
此前，根据南京市规划局发布了，龙潭新城部分区域的单元控制性详细规划。其中设计到宁扬城际的站点规划备受关注，根据规划图，宁扬城际在宝华有2站：东阳街站和宝华山路高铁站！
作为宁镇扬一体化的重要标志工程，参照宁句标准，宁扬大概率会一样的运行方式、时间、速度。此次官方消息的透露，让我们对这第二条跨市城际又多了一份期盼！
宝华，堪称距离南京最近的都市圈，位置得天独厚，紧邻南京的地理优势和相对南京较低的房价吸引了众多南京人前往置业。
宝华别墅板块更是风起云涌，各大开发商借助宝华山珍贵的森林资源，纷纷大笔规划，共同筑造起宝华山居新贵圈。在近年如此多重磅利好的前提下，一河之隔的宝华价格比仙林便宜1.5倍，这样的诱惑太大了。
其中，有家别墅格外的惹人注目，就是离南京最近的别墅盘——同城世家，距离万达茂仅2.8公里，联排单价最低仅1.6万/平，比一河之隔的别墅便宜很多，却共享仙林利好。
同城世家位于仙林东路8号，毗邻仙林大学城，地处南京仙东板块。项目周边交通便利，驱车由南京市区至本项目，可由仙林大道、沪宁高速、312国道等多条快速通道直达本项目。而且还靠近地铁2号线经天路站，建设中地铁4号线和规划中地铁15号线的仙林东站紧邻小区入口，出行便捷自由。
同城世家项目占地约500亩，容积率仅0.79，绿化率达35.5%，进入小区内，满眼绿意，树木种类繁多，有香樟，桂花，樱花，海棠，还有栾树等等，香气袭人，美不胜收。
项目分为A、B两个地块，项目以“西班牙经典建筑风貌+拥景庭院生活+原生态的环境”为模式，构筑自然生态的理想居所。
在产品设计上，项目有联排、低密度多层、独联，可满足不同需求，同时每个户型都以高附加值的面积赠送和拥景庭院，为改善型房源的不二之选。
▼▼联排户型图如下：
224㎡户型图▼▼
225㎡户型图▼▼
238户型图▼▼
308户型图▼▼
312户型图▼▼
户型分析：
地下一层：为独立的车库，可为爱车打造停泊空间，转角楼体自由上下，进出十分便捷。
一层：由宽敞门厅步入私家花园，曲径通幽，可以悠闲地沐浴阳光，感受自然生活。也可由休闲阳台步入宽敞的客厅，独立温馨，餐厅一侧连着厨房，操作空间宽敞舒心。
二层：格局均端庄有致，可享受私密空间，更有小书房可方便睡前阅读、思考。
三层：豪华主卧，空间感十足，观景阳台，可放松身心，放眼户外美景，神清气爽。
项目动态：
同城世家联排别墅单价仅16000-20000元/㎡，面积220-313㎡，总价最低仅360万元；
独联单价16600-18500元/㎡，面积456㎡，总价750-850万，加推5套；
低密度多层单价14900-15000元/㎡，面积197-227㎡（跃层），总价286-346万，送车位。
除了同城世家，宝华目前在售的别墅还有新湖仙林翠谷、大山地、金科观天下、东原亲山金陵台、锦隆御山墅、宝华桃李春风等多家别墅楼盘。
期待宝华2019年的条地铁！
欲了解城东仙林别墅、江宁方山别墅、溧水高淳别墅、宝华别墅、茅山别墅，可以扫描下方作者二维码咨询
加入365别墅交流官方群，QQ号：568370758
扫码关注365墅博士，加入别墅买房交流微信群
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。