今天暴走南京五大别墅,得到最新消息!开盘大潮要来了!

来源:365淘房 2019-02-12 09:24

手机看资讯

关注微信看猛料

 

365淘房 梁馨怡 今天,是猪年上班第一天,南京别墅圈直击江北5家热门楼盘售楼处。楼市开门红不红?对于即将到来的金三银四又有哪些大动作?我们为你一一揭晓。

山河水:独栋已全部售罄,仅剩少量联排中间户在售,预计今年收官

早上九点半,我到达十年传奇别墅山河水,在经过九龙湖湿地公园时,就被远处美景所吸引,不自觉驻足观赏。

远远望去,别墅区与老山融为一体,银装素裹,更像是一幅水墨画。

有趣的是,如此寒冷的天气,竟有人在九龙湖里冬泳,带着黄色的泳帽,在岸边游来游去,实在佩服。

进入售楼处,发现仅有3、4位服务人员和置业顾问坐在前台,略有些冷清。

据现场置业顾问介绍,春节期间平均每天来访2组客户左右,有河西客户也有浦口本地的。

目前房源有限,独栋已经全部售罄,仅剩4套联排中间户在售,建筑面积约200-300㎡,总价约500-600万元/套,具体一房一价。

项目沙盘图

▼▼这是现场联排面积约275㎡的模型

联排所有户型都使用大开间,3.5米高层,客厅近7米挑高,每户都留有电梯井、自带独立车库,户户独门独院,前后花园,花园面积比房子还大!

▼▼联排中间户面积247㎡ 花园面积73㎡ 

户型特点:多功能休闲厅,随心设计;大客厅方正大气,近7米挑高,庭院实墙合围;露台、卫生间、卧室一体相连,私密紧凑;主卧大套房设计,配备大尺度衣帽间,赠送双露台。

在现场,我观察到联排房源已经全部封顶,部分外立面已经显露,预计最快今年就可以交付。

 

仁恒凤凰山居:目前所剩房源不多,最快预计二季度加推二期精装房源

从山河水步行仅需10多分钟就可到达仁恒凤凰山居,沿途一片雪白,冷得有些刺骨。

从现场施工情况来看,靠近马路的部分房源已经外立面初显,靠近山体的房源动作较慢。

据了解,很多客户都是冲着仁恒的品质和服务来的,就我在售楼处的感受度而言,一进门就有服务人员微笑迎接,坐下后一杯热茶就递到你面前,让人在寒风凛冽的冬季多了一丝暖意。

凤凰山居售楼处年三十至初三放假,售楼处没有人值班,今天案场也仅有三位置业顾问上班,稍显冷清。

据案场销售经理胡龙生介绍:从初四上班开始,初四初五来访较少大概每天4、5组客户,初六来访较多,有十几组客户。

大部分客户来自河西,少数是来老山游玩或者走亲戚时路过,进来了解了解别墅情况。

据胡经理介绍,昨天本来有客户当场想订购一套,但是他看中的户型已经售完,只能等后期加推。

目前,项目在售的房源仅剩十几套,精装类独栋,面积290-390平米,总价700-800万起

▼▼类独栋部分单体模型

每家每户都赠送庭院和露台,观景视野绝佳,推窗即可见山。仁恒还将天然温泉引入庭院,每家每户都开设温泉池,在家就可以享受温泉的乐趣。不过温泉需要业主自己添加一个加热装置,用水的话需要购买水卡。

值得一提的是,地下室也同样精装交付,并且有除湿新风,地暖、空调,可以保证地下室不会潮湿,同时一楼庭院处还设计有下沉式庭院,可以保证地下室的通风和采光。

▼▼云麓户型图,建筑面积约323㎡,庭院面积约85-120㎡

此户型特点:家庭生活区层高3.6米,开间大,采光好,内设温泉泡池;双卧室双露台,尽享山间美景。

▼▼翠庐户型图,建筑面积约340㎡,庭院面积约150-200㎡

此户型特点:阳光地下室,停车入户,电梯直达;双进制入户,L型超大温泉庭院;独立主卧,套房设计,兼纳双露台,观山揽岳。

▼▼悦峰户型图,建筑面积约306㎡,庭院面积约85-120㎡

此户型特点:南北双院环抱,敞阔双厅,餐厨一体;双卧室,全套房,连通L形大阳台;三层专享套房,双露台设计,居高望远,美景尽收眼底。

▼▼观澜户型图,建筑面积约329㎡,庭院面积约150-240㎡

此户型特点:客厅方正,首层卧室,方便老人居住,超大花园,特设泳池与温泉泡池;二层三开间朝南,双卧双露台,套房设计;三层围合式独立空间,拥享双露台,自在观景怡情。

据胡经理介绍,后期大概二季度会推出二期房源,大约一百多套,具体时间还未确定。

▼▼二期房源位置如下红框中所示

在我准备离开的时候,来了一组买房人,夫妻俩看起来大约四十岁不到,比较中意B2户型,喜欢房间大一点的,看起来敞亮大气,A户型相对来说小了点。

再者对于仁恒品质比较相信,服务也比较好,周边环境有山有水,适合把父母接来一起住。

正源尚峰尚水:前期房源仅剩3、4套在售,三期新房源还在建,最快预计二季度上市

正源尚峰尚水作为目前南京唯一在售的西班牙风格别墅,在白雪的衬托下倒真有种异域风情。

刚进门,置业顾问就迎上来,在我询问春节期间来访情况时,他表示今天是上班第一天,暂时还没有来访。

随后他向我介绍目前的项目情况,现在一期已经全部售罄并且交付,二期仅剩3、4套房源在售,均价1.8万/㎡左右,面积198-310㎡,院子60-150㎡左右,总价350-530万元/套。

▼▼196㎡联排中间户户型

一层南向大面宽,会客厅挑空设计,南北双庭院,通风性好,舒适度高。

二层南北双卧室,户型方正,南向百变挑空空间,可灵活变动。

三层为豪华主卧套间,南北都有观景台,视野开阔。

▼▼242㎡联排边户户型

一层南向大面宽,全挑空设计会客厅,特别设置南向卧室套间,独立洗手间,方便老人起居,室内还预留有电梯空间。

南北双向卧室,布局合理,空间灵活变动,舒适度高。

设计主卧豪华套间,满足多功能需求,南北都设有观景台,视野卓越。

据了解,项目三期将规划建设179套别墅,产品为联排、双拼、独院,户型面积203-490㎡,具体上市时间还未确定,预计最快4、5月份左右

 

明发阅山悦府:最后一批房源随时有可能开盘,卖完收官

一进入阅山悦府的大门,就能感受到浓浓的年味,树梢上、路灯上都挂满了红灯笼,非常有意境。

刚进入售楼处,就遇到一组买房人,母女俩带着宝宝一起来看房,我了解到这已经不是她们第一次来看房,之前来的时候工作人员还未上班,自己比较中意11栋边户,想买个三房或者四房的小户型。

据置业顾问介绍,售楼处工作人员初四才刚上班,初五来访较多,大概十几组,目前算上之前还未售的房源大概一共170多套左右,还剩四种户型:140、160、209、258㎡。

年前,明发阅山悦府新领11、12、13、17、19、20、22、23栋楼,一共153套房源销许,户型面积140㎡、160㎡、210㎡、260㎡,销许均价29000元/㎡,总价约452~650万。

到目前为止还未开盘,具体什么时候开盘还未确定,但随时都有可能,卖完就收官了。

▼▼户型169/166㎡大隐若世,4房3厅3卫,一梯一户、超高挑高,享人生奢华。

此户型最大亮点:一梯一户四房两厅三卫,四开间朝南;入户玄关,给予居者一个从外界到归家的过渡过程。客厅5.1米超大开间,6米挑高,采光充足。跃层双套间设计,空间开阔通透,满足业主高端商务会客及休闲娱乐等多重需求。

▼▼户型209㎡藏院天地,3房3厅2卫,前庭后院、超高挑高、多样演绎生活仪式感。

此户型最大亮点:坐北朝南板正布局,前庭后院,赋予生活多层次的体验感。客厅5.1米超大开间,增加采光面积及舒适度;负一层5.1米挑高,地下通风井自然采光,光照充足。多变空间可打造私人酒窖、观影室及高端会客厅。

金基九月森林:前期推出房源已全部售罄,预计3月底加推新房

到达九月森林大门,碰巧遇到一位买房人未预约,被门卫告知未需提前预约方可进入,门禁相当森严。

更有意思的是,安保人员不仅严格把关来往人群,就连大门的清洁也相当关注。今天有只身穿小旗袍的泰迪犬想在花坛边使坏,被安保人员一把拎走,那无辜的小眼神十分可爱。

九月森林目前推出的双拼房源已经全部卖完,据值班人员介绍,售楼处明天才正式上班,但是这几天已经开始每天都有5-8组客户来访,今天上午已经来访3组新客户1组老客户。

春节期间来访主要以河西新贵为主,年龄40岁左右,还有部分是来老山游玩时看到,遂进来了解项目情况。

就在我与置业顾问说话间,又来了一组客户,人气相当旺。据了解,这是组老客户,已经不是第一次来看房,意向靠近观山角的大面积房源,觉得那里环境更好一点,对面就是老山,只是目前无房源在售,只能等待加推。

项目将于3月底前加推约30多套新房源,科技双拼,面积以188㎡为主,之后5月还会加推一次,具体时间待定。以目前九月森林意向客户的情况,30多套房源怕是又要开盘就售罄了。

今天实探的5大别墅盘,大多都是去年在别墅巅峰榜榜上有名的热门楼盘。从实探情况而言,不少楼盘春节都在休息,但还未正式开工,就有很多客户已经迫不及待前来看房。

对于别墅市场而言,很少有淡季、旺季之分,但从各家别墅盘的计划来看,别墅市场在金三银四将会迎来一轮集中加推。

 

 

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转81239
电话:400-8181-365转106296
电话:400-8181-365转6021
电话:400-8181-365转81300
电话:400-8181-365转80407
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换