实探!单价17500元/㎡,超大院子山麓院墅即将开盘

来源:365淘房 2019-02-12 09:18

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365淘房 魏玉蓉 2019年上班第一天,开工大吉,今天我带大家直击宝华三家别墅楼盘的最新动态!也祝大家猪年发发发!

 

1.第一站:锦隆御山墅

今天一早,我从河西出发,坐地铁二号线到经天路下来,打车到锦隆御山墅,到那大约九点半左右。

宝华的雪好像比南京的要厚的多,也可能靠山的缘故,天气也较为寒冷,到了售楼处之后,暖和多了,值班的两位置业顾问也很热情。

据置业顾问讲,他们要正月十六才正式上班,目前每天有人值班即可。春节期间,置业顾问均放假回家了,所以具体的来访量也不清楚。

今天九点左右有一组客户来访,主要是想买院子较大的边户联排别墅

售楼处大大的“福”字及大红灯笼显得格外的喜庆,充满着浓浓的年味。

年前,锦隆御山墅新领了25套联排别墅销许,销许单价为17500元/㎡,建筑面积为242.61-274㎡,首付最低3成,预计本月会开盘。

现场工作人员讲,目前意向客户量还可以,毕竟在宝华有这么大院子的别墅仅有锦隆,产品既具有稀缺性,又兼具增值性、保值性。

“再加上宝华山这一稀缺的环境资源,我们很有信心,不愁卖!”

总觉得宝华的雪,要比南京的厚些。

我在现场还了解到,买房者大部分都是自住的,用来改善,很少有投资客。对于2019年宝华别墅市场的发展,工作人员表示看好,宁镇扬一体化正火热发展中,而宝华距离仙林最近,最为受益,再差也会比2018年要好,必定会有些许回暖。

锦隆·御山墅,锦隆花园二期新品,坐落于宝华山森林公园北侧,拥抱山水大境、环境幽静纯熟、呼吸4A级景区森氧,容积率仅0.63,拥有“仙林东首席低密度山居院墅”的美誉。

并且,锦隆御山墅在2018南京地产价值总评榜中获得“长三角全配套山麓院墅”的美誉。

 

2.第一站:新湖仙林翠谷

第二站,我来到了在整个宝华口碑较好的新湖仙林翠谷

仙林翠谷的雪一点也不比锦隆的少呢,好冷~

来到售楼处,置业顾问们已经正式开工了,但是新年刚过,也并不是特别的忙,我没有遇到有客户来访。

但是据策划经理讲,新年里每天都有客户到访,尤其是大年初二那天,两名置业顾问值班分别都有六七组客户到访。

目前仅有十多套临湖的别墅在售了,其余均为洋房,客群方面有一大部分是仙林那边的教师,买来改善或者养老为主。投资客比较少,2016年那时候有一部分买房者是投资客,近两年都是自住的为主。

小区内张灯结彩,大红灯笼高高挂起,颇有一番过年的景象。

分享几张我拍的小区内雪景美图:

小区环境十分优美,两只大奶牛在雪地里显得格外的可爱。

偶遇一家别墅主人放小狗出来撒野,甚是开心!

小区入住率还算较高的,三代同堂,其乐融融!还有亲戚互相串门拜年,很是热闹喜庆!

 

3.第三站:金科观天下

地铁,没有!公交,没有!公共自行车,没有!打车,打不到!吃饭的地方,没有!

在这五无的地方,只能靠最原始的交通工具了,我亲爱的的双腿。以下是我从新湖仙林翠谷到金科观天下的沿路风景,和大家分享:

途径紫金七号,欣喜若狂,一小半走下来了吧!

空无一人,宝华山美吗?

导航到了金科观天下一期,感觉离目的地就很近咯!

从一期到二期的路上及其荒凉,满眼望去,尽是荒凉,特别冷。

终于,终于,终于到达了售楼处,门口的保安还没有上班,并没有人值守。

静悄悄的售楼处,里面有四五名工作人员,今天第一天上班。过年期间,每天都会有大约2-3组客户到访,主要是过来看看环境,听听项目的介绍。

没有访客,好像宝华的几个别墅盘都挺冷清的,或许是年还没过完,买房人不急着来山里看房。

我向置业顾问打听到,项目样板间公开时间暂时未定,因为目前还未完工。项目还有可能六月份加推,但也不是完全没有变数。

以上就是我今天实探的宝华三家别墅楼盘,如有最新动态,南京别墅圈会持续关注。

夕阳西下,准备回家!

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