上周南京商业地产成交4万㎡ 环比前一周下降22%

来源:365淘房 2019-02-04 18:20

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365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据,截至2019年2月3日22:00,南京楼市上周(1月28日-2月3日)商业地产销售市场共成交面积40973.05㎡,环比前一周下降22.71%;其中办公类产品成交33167.44㎡,环比下降21.94%;商铺类产品成交面积7805.61㎡,环比下降25.81%。(此前一周商业地产总成交面积53015.58㎡,其中办公类产品成交42493.67㎡;商铺类产品成交面积10521.91㎡。)春晓行动 新春首场大型联动看房团2月23日出击!

制图:365淘房

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行情分析:在1月28日-2月3日的统计周期内,办公和商铺的成交量和此前一周相比均有所减少。值得一提的是,1月29日当天办公成交量高达2.9万㎡。

制图:365淘房

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从板块分布来看,本周办公成交量江宁区领跑全市,其次是六合区和建邺区。

江宁区的启迪科技城(南京)在售独栋写字楼,建筑面积段1886㎡-4000㎡,均价13500元/㎡;高层写字楼,建筑面积段760㎡-1100㎡,均价12000元/㎡。产品(租赁)面积段,500-1500㎡,均价1.5元/㎡/天。元枫国际目前在售B栋写字楼,面积为110㎡、128㎡、135㎡和137㎡,每层共10户,均价16000元/㎡。

建邺区的南京金融城在售办公房源,整层面积1400㎡起售,位于2、4号楼,毛坯交付,销售均价27000元/升龙汇金中心在售精装酒店式公寓,产权为40年,总高45层,户型建筑面积38㎡、48㎡,均为单套室,均价为3.1-3.5万元/㎡;户型建筑面积84㎡(两房),均价为2.8万元/㎡,具体一房一价。另项目前在售办公产品,标准层1200㎡,主力户型88、113、125、145㎡,均价2.7万元/㎡。

商铺成交方面,本周前三其次是江宁区、六合区和浦口区。

江宁区的绿地缤纷荟目前在售商铺约15套,均价在2.5-4万/㎡之间,总建筑面积在69-128㎡之间,目前在售1-3层,可餐饮,4层为商业公寓,不可餐饮,一层仅剩一套,商业综合体,拟交付日期为2020年6月30日。此项目共3幢商业楼栋,目前在售1#,2#、3#还未建设。

浦口区的东方万汇城目前有沿街底商在售,分布在1#、2#,挑高5.95米,面积30-120㎡不等,均价5-7万元/㎡,具体一铺一价。 

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