365淘房 柏莉 目前南京房地产的市场逻辑已经发生变化：过去没有人在乎租金，而现在一定要关注租金回报率，持有资产与以前有着本质不同。春晓行动 新春首场大型联动看房团2月23日出击！
此外，商办市场投资逻辑也在发生变化：以前投资客买商办物业都是为了三年内脱手，现在都是持有逻辑。
这背后是大家从投机到投资的思想意识的转化。也说明，南京土地市场资产价值得到了大家更多认可。
那么南京的商业地产在新年伊始的销量究竟如何？哪些项目最受欢迎？我们来一起感受下市场的真实成交情况。
一、南京商业地产1月行情数据
据本月（2018.12.26-2019.1.25）统计数据显示，2019年1月南京销售型办公和商铺成交面积共计183919.46㎡（含高淳、溧水都市圈）。其中，办公类产品成交面积69608.69㎡；商铺类产品成交面积114310.77㎡。
通过以上图表可以看出，本月占据办公成交前3名的板块分别是河西、城北和城南。其中，河西以微弱的优势领先城北，城南的表现依旧亮眼。
商铺方面，城南板块的成交遥遥领先，江宁、江北及城北等板块也有不错的成交量。
总体来说，城中及城东板块成交量最低，甚至不如高淳、溧水，这和区域内在售项目较少也有关系。
二、哪些板块表现最吸睛？
1月南京办公类产品成交面积69608.69㎡，位列的依然是城南板块，江宁及江北成交量紧随其后。
受到区域规划利好、新盘供应量加大以及优惠政策引导等综合因素的拉动，2018年雨花、浦口、栖霞等新兴热点板块保持着良好的销售势头。
城南板块的办公成交量一直名列前茅，雨花台区占据2018南京写字楼办公市场销售成交总量的近三成。
戴德梁行南京公司副总经理杨波认为，在新一轮城市发展规划下，南京迈入区域中心城市加速发展期，其中浦口区域、南部新城板块等集聚力量在日益增强，成为南京写字楼市场新机遇高地。
1月南京商铺类产品成交面积114310.77㎡，河西板块成交16921.36㎡领跑全市，城北以16686.12㎡的好成绩紧随其后。
根据此前的每周行情统计数据可以发现，商铺成交量主要集中在各楼盘底商上，江北的雅居乐滨江花园、城北的世茂外滩新城等各板块代表项目都有不错的成交量。
三、1月这些项目卖得最火
据网上房地产数据显示，1月全市商业销售面积排行榜中：城南的西善花苑、江北的雅居乐滨江花园以及江北的荣盛华府销售面积排名前三。
在TOP10中，江北有3盘上榜，城北和江宁的销售面积也十分可观。
而1月全市商业销售套数排行榜中，位于江北板块的荣盛华府、雅居乐滨江花园和江宁的空港名品商贸街区分别以108套、60套、47套排名前三。
另外，城南及仙林也都有项目上榜，可见1月的商铺成交可谓遍地开花。
四、这个重磅投资机会不容错过
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2、6所学府环伺，近揽师生群体
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3、3线地铁环绕，执掌财富脉络
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4、双层格调商铺，再现繁华新生
佳兆业·城市广场三期商铺，以双层规划为主，最高层高4.5米，拥有立体的沿街展示面，是旗舰店、精品店择址的不二之选。
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