高科紫微堂月底开盘!验资335万,首付5成,单价超4万

来源:365淘房 2019-01-18 11:39

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 魏玉蓉 南京别墅圈最新消息:高科紫微堂年前即将开盘!不出意外的话本月底开盘!验资335万,首付5成!想买高科紫微堂的可以准备好钱了!

紫微堂首开96套平墅,5套合院别墅

平墅全部精装交付,首推2、3号楼,户型全部为220㎡,5、8、9、10号楼,户型面积段177-220㎡,19号楼,户型全部为160㎡,均为四房,一梯一户。据置业顾问讲,单价在40000元/平左右,具体一房一价,2楼以上单价均超过为4万!

合院别墅全部毛坯交付,首推22号楼和32号楼,建筑面积550-650㎡,价格或许会突破限价,具体单价要过两天才能知道,南京别墅圈会持续跟进。

作为终极改善盘的紫微堂一直备受关注,部分买房人苦等一年多心急如焚,毕竟售楼处和产品早在去年就已经亮相!据置业顾问讲,目前到访客户已经超过8000组,意向客户也有不少,很多客户已经开始准备钱,年前开盘已经基本确定!

合院实景图

在市场下行的背景下,如今南京的买房“大军”,主要是刚需和改善型自住客。放眼整个南京楼市,“2万+”楼盘遍地开花。2015年11月27日经过35轮竞拍,高科G51地块被高科以10.4亿元拿下,楼面价21032元/平方米。该地块为二类居住用地,容积率1.01≤R≤1.1,被龙王山、桂山、岱山三山环绕。

项目沙盘图

项目共规划了232套平墅18套合院别墅。其中平墅面积153-371㎡精装交付;合院别墅面积545-656㎡毛坯交付

项目实景图

高科紫微堂位于南京栖霞区仙林大学城,仙林大道与经天路交汇处(经天路地铁站南侧)。浓浓的人文气息,湖伴山,山融水,水蕴绿,清净悠然,宜居宜人。

项目区位图

紫微堂所处的地段本身就三面环山,凹在龙王山的小山洼里,高科利用地块本身的地形特点,整体建筑成为躺在山洼里面的心形。有人说是不是借鉴蒋介石利用景观在紫金山给宋美龄打造的巨大的宝石项链,高科人笑而不语,但是有家的地方本就该充满爱啊。这样的心形建筑群还有个特点就是可以做到推窗见山,户户见山。

规划图

南京·紫微堂作为南京仙林板块拓荒崛起的见证与助力者,以“还大地以诗意”为人居终极目标,在“知行合一,止于至善”的核心主张下,探索建筑与山水、空间的融合,及园林的自然意韵,打造富有中式传统情致的文化群落。

项目实景图

得益于三山环绕的优越先天禀赋,成就了紫微堂远离喧嚣的低密山居。在项目本身丰富的景观资源之上,项目传承地脉,结合新时代的居住美学,结合变幻绝妙的自然景致,让建筑藏于山,隐于林,并于景的浓墨重彩中,调以属于东方的平和。

项目实景图

近年来,新中式风格盛行,譬如万科安品园舍、证大九间堂等高端别墅盘都采用了新中式的建筑风格。

新中式风格的别墅糅合了中西方迥异的审美,相比于传统中式更现代、更时尚,而比起现在乡村流行的欧式由更简约、更耐看。

项目实景图

在设计上,新中式风格简化而又丰富,在形态上更加简洁清秀,同时又打破了传统中式空间布局中等级、尊卑等文化思想,空间配色上也更为轻松自然。

项目实景图

新中式风格仍延续了中国传统的大屋檐,却取消了那些翘角飞檐、窗花格栅,而是用了更简练的线条、宜居的色彩搭配,让人眼前一亮。这种传统与现代交融的优雅,中西合璧的美,匠心之道看似无迹可寻,仔细观察却发现处处匠心,这才是新中式风格别墅令人欢喜的原因。

目前,项目的外立面已经建设的差不多了,现在正在建幼儿园,小区内绿植也已种植完成。楼盘的户型种类较多,平墅类产品有一层两户、一层三户等。

部分户型图如下:

655㎡独栋别墅户型图

户型赏析:

1.功能布局围绕山景展开,充分考虑借景;

2.一宅多院,围绕庭院生活展开;

3.世家宅邸设计,彰显居卧礼序,大尺度格局规划,有序划分功能空间;

4.客厅挑空设计设计,宽旷空间感受,御制最贵套房体系,还原家族生活仪范。

153㎡平墅户型图

164㎡平墅户型图

198㎡平墅户型图

209㎡平墅户型图

371㎡(一层)平墅户型图

样板间实景图如下:

顶层平墅209㎡

平墅是一层送院子,顶层送露台,一房一价。昨天我看的是顶层,客厅视野特别宽阔,窗外就是山,风景极好。全明方正空间,大开大合的户型尺度,舒适性升级,还赠送了超大露台,超豪华主卧,携衣帽间、卫浴、书房,排场足足。

紫微堂延续了高科大面宽大开间大尺度的设计特点,户型的面积段从160-220平米的平墅产品全部都做到了四房,增加一些储物空间,获得更好的舒适性。

220平米的顶层平墅赠送了一个超大露台,夏天站在自家露台,可以数下一整片天空的星星。项目容积率仅1.1,绿化率33%,精装交付。因楼高限制,项目的所有楼栋都4层左右,一梯一户,私密性强。

合院楼王650㎡

负一层酒柜、健身房、会客厅

三车位

一层客厅

楼王实景图

看完楼王的样板间你是否和我一样震撼呢?在参观的过程中,我心里默默地想,这样的地段做大平层和类独栋是不是有点浪费,估价千万市场能不能接受。毕竟,再往东十公里,宝华可是别墅成群,价格既经济又实惠,也不乏好的品牌开发商云集。

可是再一想,好产品自会赢得市场的青睐,南京的购房者早就具有这样的实力,毕竟紫微堂总共才200多席,这样备受关注的产品不愁卖。

目前仙林片区改善房源断供已久,高科紫微堂与新城璞樾和山其实是属于同一时间拿地的,而新城璞樾和山目前仅剩2套大面积类独栋在售,买房者的目光都聚集在高科紫微堂的身上。紫微堂,暨荣境·桂山堂之后的又一里程碑之作,期待年底它的首开!

了解城东仙林别墅、江宁方山墅、溧水高淳别墅、宝华别墅、茅山别墅,可以扫描下方作者二维码咨询

加入365别墅交流官方群,QQ号:568370758

扫码关注365墅博士,加入别墅买房交流微信群

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转181599
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换