365淘房 柏莉 众所周知，目前南京各板块新房、二手房倒挂最严重的就是河西南。
新房限价35000元/㎡，二手房均价约为47500元/㎡，差价达到了12500元。
买到即赚！这直接导致了河西南成为全南京最受宠的板块，中签率屡创新低。春晓行动 新春首场大型联动看房团2月23日出击！
“2.7万/㎡起，抄底河西南”听起来是不是很不可思议？
必须告诉你这是真的！真的！
今天，我在跑盘时发现了一个捡漏的好机会，迫不及待分享给大家：
河西开盘如果一直没买到，除了住宅之外，河西南最后一波倒挂严重的临街铺——佳兆业城市广场，千万别错过！
据我打探：
1、还没怎么宣传，项目三期的社区底商已经卖到只剩最后2套。首层约4.5米，单价27000元/㎡起，手快有手慢无！
2、旗舰集中商铺（原售楼处），建筑面积约3000㎡，首层约4.8米，二层约4.5米。另置约1000㎡超大泳池、地下私密车库...超高附加值，价格绝对出乎意料。
一、现金是最糟糕的资产 优质商铺一路升值
们都笃信桥水基金创始人Ray Dalio那句名言：现金是最糟糕的资产。
他们赚钱后常会思考一个问题，手里存款怎么赶紧换成砖头？
▲香港有一条致富经：要想富，就要懂得投资砖头。
作为中国房地产发展的源头，香港人对于房地产物业的钟爱是显而易见的，而排在香港富豪榜首的大人物们，90%的都会与房地产发生关系。
比如说李嘉诚、李兆基、郑裕彤、郭炳江、郭炳联、刘銮雄等，他们都是靠投资及发展物业起家。也有一些隐形富豪，他们致富的“战场”非常独特：投资商铺。在高峰时期，甚至排队买的号码，都能炒到最高纪录的200万港元。
▲ 香港“铺王”梁绍鸿
香港“铺王”梁绍鸿就表示，对于投资，他只信“砖头”，其中以铺位为较佳。他认为，铺位容易打理，既不用装修，又不用怕折旧。
在1997年金融风暴后，他开始大肆扫铺。03年更是「一个月买一铺」，买入多于卖出。他认为，买铺是最稳妥的投资，至少价格不易大升大跌。
据媒体报道，这位“铺王”持有全港铺位逾150个，包括尖沙咀及旺角一线地段，如今坐拥30多亿美元的身家！
▲香港13平米最贵“铺王”，每平方米折合人民币1177万元。
既然货币永远在贬值，就长期而言，优质商铺就会一路升值。
像铜锣湾热门地段的商铺，每平方米单价由194.9万元人民币飙升至1177万元，8年时间价格竟飙升6倍之多，商铺的升值速度之快让人瞠目结舌。
二、河西南这个重磅投资机会不容错过
正如有人所说：“你焦虑，是因为你月入三万的姿势不对！如果你月入三万的组成是月薪1万，另外四套房子租金两万，你绝不会焦虑。”
要改变收入结构不再焦虑，我们就必须增加“不工作时的收入”。一个中产家庭想要获得更多的财富，合理的资产配置无疑是重要的突破口。
当下南京楼市住宅限购，有钱人早已开始转向投资商铺。
不少投资客朋友在后台向我提问：总价XXX万的商铺，买哪比较划算？
我觉得河西南是个新的机会点：
1、这里汇聚了全南京最具购买力的高端消费者，商铺业主会有更好的回报。举个例子，同样的蔬菜放在bhg和众彩售价能一样吗？商家赚到钱了才愿意支付更高的租金。
2、河西南的入住率正在不断提升，星八客的住宅除了升龙基本都卖完了。“商住倒挂”可以说是投资商铺的最好时机，再晚的话价格就没现在这么划算了。
3、河西南集中商业的匮乏恰恰是社区商铺的最大优势所在，社区底商距离业主最近，可以满足周边大批业主不可或缺的必要型消费。
据业内专家表示，一般社区商业的价格在住宅的1.5-2.5倍是比较合理的。
佳兆业城市广场1月最新挂牌均价为4.9万/㎡，而最后2套商铺现在单价居然只要2.7万起！
比住宅还便宜，有没有感觉捡漏了？
三、解密佳兆业城市广场商铺优势所在
1、6大高端住区，辐射数万居民
社区商业最核心消费群，是家门口的固定消费业主。佳兆业城市广场位于建邺河西南中和路与太清路交汇处。项目由16栋高层住宅组成，规划总户数约2449户。
河西南作为改善置业的代表地区，吸引了10余家品牌开发商进驻。随着众多社区逐渐交付，区域人气日渐聚集，数万精英家庭，势必形成可观的消费力量。
2、6所学府环伺，近揽师生群体
据长期的市场观察来看，学校可以在短期内聚集一个庞大的消费群体。强大的人气和市场需求，为校区商铺的发展创造了便利条件。
佳兆业城市广场与南外河西分校的初中、小学等3所名校仅一街之隔，另有3所规划中学校环伺左右，坐拥6所学府高密度师生群体，开启无限商机。
3、3线地铁环绕，执掌财富脉络
俗话说“投资跟着地铁走”、“地铁一响，黄金万两”...足以证明交通配套对于一个区域投资价值的重要性。
佳兆业城市广场周边环绕三线地铁，占据乘客出入必经之地，为商铺运营源源不断导入客流，经营环境动静咸宜，稳握商铺投资价值。
4、双层格调商铺，再现繁华新生
佳兆业城市广场三期商铺，以双层规划为主，最高层高4.5米，拥有立体的沿街展示面，是旗舰店、精品店择址的不二之选。
心动不如行动，感兴趣的话快去售楼处一探究竟吧~
佳兆业城市广场
最后两席，“佳”铺告急！
首层约4.5米，27000元/㎡起
高附加值，成就真正的财富“佳”铺
营销地址：尚元街与元前路交汇处向南60m处
联系方式：400-8181-365转130502。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。