上周南京楼市日均认购411套 15盘开盘仅2盘售罄

来源:365淘房 2018-12-30 22:26

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每日认购、成交走势 数据来源:南京网上房地产

 

365淘房 冯思曼 2018年最后一周,南京楼市新房上市量井喷,据统计,上周(12月24日-12月30日)南京共有15家楼盘推出3024套房。

南京网上房地产数据显示,截至12月30日20:20,南京楼市上周(12.17-12.23)共认购商品住宅2877套,成交1705套(不含溧水高淳和都市圈),日均认购411套、成交244套,与前一周(12.17-12.23),认购商品住宅2909套,成交1173套相比,认购量微跌1% ,成交量上涨45%。

一、上周南京15盘推3024套房!江北。河西两盘售罄

已近年末,本周南京楼市依旧有千余套房源入市,据统计,本周(12月24日-12月30日)南京共有15家楼盘推出3024套房,分布在河西、江宁、城北、江北、都市圈等多个区域。

 
 

 

1、绿地华侨城海珀滨江12月24日上午10点在保利大剧院5楼南京厅开盘推出18、21号楼182套精装房,均价35000元/㎡。其中,18号楼2梯4户,户型为131、145和150㎡,21号楼2梯2户,户型为220㎡。

2、石林云城在12月25日加推96套洋房产品,户型面积90-168㎡,销许均价28000元/㎡。

3、12月25日,高淳纯新盘金茂逸墅首开1、8、9、11、13、14号楼成套住宅,其中,1、8号楼为洋房产品,一梯两户,共计56套装修房源,洋房销许均价11634元/平,户型建筑面积约90、115平米,拟竣工时间2020年9月30日。

4、12月26日,溧水银城孔雀城荟见未来加推D地块1、2、9号楼,共计118套装修洋房,户型面积约98、118㎡,销许均价11688.73元/平!

5、12月26日,江宁大学城老盘中粮祥云加推最后一栋精装房源,共22套,户型面积140㎡。

6、12月26号,中国铁建青秀城8幢、15幢在新庄国展中心正式开盘,共计348套房源,户型建筑面积84-137平方米,精装住宅。8号楼销许均价29258元/平方米、15号楼销许均价28770元/平方米,现房销售。

7、12月26日晚上6点,鲁能泰山7号院在售楼处开收官盘,为项目最后25套叠墅(26栋楼),建筑面积为153-183㎡,销许均价31877.95元/㎡,现房销售。

8、12月28日,高淳纯新盘锦颂华府首开4、5、7号楼成套住宅,其中4、5号楼为11层小高层住宅,7号楼为8层小高层住宅,共计126套毛坯房源,户型建筑面积约105、117、125平米 ,销许均价8300元/平米,拟竣工日期2020年12月31日。

9、12月28日,金辉白马云著首开5幢、6幢,共计108套毛坯房源,销许均价27300元/㎡,现房销售。

10、 华润国际社区万象公馆12月29日推出B-11号楼公寓房源,共874套房源,毛坯交付,共20层,6梯46户,户型建筑面积33㎡,总价60万左右。

11、12月30日,大厂老盘碧景山庄最后13、14栋楼开盘,78、108㎡两种户型,共计252套房,均价12386-12625元/㎡,毛坯现房交付。

12、12月30日,江宁远洋山水B地块130套洋房开盘,户型面积93、108、135㎡,毛坯交付。

13.12月29日,亚泰山语湖推出8、9、14号楼收官房源,共64套房源,面积为120㎡,销许均价16580元/㎡,毛坯现房销售。

14、珑悦12.30在南大科学园,南京中公汇悦酒店2层北京厅开盘,据官方消息去化超九成。此次加推1号楼,销许均价27000元/㎡,共108套精装住宅房源,此次加推户型建筑面积为89㎡、107㎡。89㎡三房两厅一卫、107㎡三房两厅两卫。

15.紫鑫中华广场三期紫晖12月28日开盘, 首开推出4号楼473套房源,均价42500元/㎡,面积约62-182㎡。4号楼总高为26层,5-26层为住宅房源,4梯12户。

上周南京楼市江宁认购成交双量第一 库存超过四万套

 

上周各区认购成交情况 数据来源:南京网上房地产

 

从上周南京楼市的新房认购情况来看,江宁以852套的数据排名第一,遥遥领先!江北698套紧随其后,栖霞认购了445套排第三;成交数据上,江宁以501套数据占据第一位置,其次为江北的486套数据,继而是栖霞的191套数据。

 截至今日20:20,南京楼市库存41597套。

 

数据来源:南京网上房地产

 

上周热销榜单中,江宁的绿地理想城上传了637套数据位居冠军,江北的中建国熙台二期上传了575套数据位居亚军,江北的中交锦蘭荟上传了393套数据位居季军。

 

上周热销榜单 数据来源:南京网上房地产

 

每周热销楼盘分析:

1、绿地理想城

绿地理想城目前仍有房源在售,面积为83、89、102、108、118㎡,其中83㎡主要分布在1楼和14楼,89㎡分布在3楼以下和18楼顶楼,102㎡、108㎡房源较为充足,118㎡分布在7楼及以下和18楼。毛坯销许均价23000元/㎡,具体一房一价。

2.中建国熙台二期

中建国熙台二期1、2、3、4号楼目前有房源在售,售完即收官。销许均价29712-30275元/㎡,户型建筑面积95㎡、96㎡、110㎡、127㎡、128㎡,一房一价,精装交付,拟交付时间2019年12月30日。

3.中交锦蘭荟

基本卖完。本次加推三期16、17、20、21、22、26、27、28、29、33、34、35号楼,共计816套毛坯小高层房源,销许均价19620-20263元/㎡,建筑面积88、116、127、137、143㎡,拟交付时间2019年11月30日。

2019年南京96家纯新盘上市,买限价盘只剩下6个机会

上周为2018年的最后一周,很多低价盘推出最后房源收官。回顾整个2018年,南京楼市在调控的严厉把控下,降温不少。据我们统计,2019年全市上市楼盘有196家,其中97家为纯新盘,各片区上市量多寡明显。

2019年我们可以发现多个区域地王即将上市,包括河西、城东、仙林、城北在内,限价盘越来越少,买房会不会越来越难呢?还有这些限价盘你可以关注:

2019年南京将上市楼盘统计:

 

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