上周南京商业地产成交2.3万㎡ 环比前一周下跌22%

来源:365淘房 2018-12-23 21:24

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365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据,截至2018年12月23日21:00,南京楼市上周(12月17日-12月23日)商业地产销售市场共成交面积23208.46㎡,环比前一周下跌22.06%;其中办公类产品成交13619.12㎡,环比下跌8.22%;商铺类产品成交面积9589.34㎡,环比下跌35.81%。(此前一周商业地产总成交面积29780.32㎡,其中办公类产品成交14840.42㎡;商铺类产品成交面积14939.90㎡。)365看房团火热报名中 楼市地图+购房手册免费领

制图:365淘房

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行情分析:在12月17日-12月23日的统计周期内,办公和商铺的成交量都比前一周低,尤其是商铺降幅较为明显,甚至在12月23日呈零成交。

制图:365淘房

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从板块分布来看,本周办公成交量前三名是江宁雨花台浦口区。

江宁元枫国际目前在售B栋写字楼,面积为110㎡、128㎡、135㎡和137㎡,每层共10户,均价16000元/㎡。启迪科技城(南京)在售独栋写字楼,面积段1886㎡-4000㎡,均价13500元/㎡;高层写字楼,面积段760㎡-1100㎡,均价12000元/㎡。产品(租赁)面积段,500-1500㎡,均价1.5元/㎡/天。

雨花台南京城际空间站(原绿地之窗)在售甲级写字楼,户型建筑面积100-2000㎡,均价18000-20000元/㎡。在售办公soho,户型建筑面积50㎡起,均价18000元/㎡。在售6.6米挑高loft,户型建筑面积50-100㎡,均价26000—27000元/㎡。证大喜玛拉雅在售K、M栋写字楼房源,N栋办公楼预计明年开售。L栋4.8米挑高公寓位于项目三期,现还剩余少量房源,均价25000-28000元/㎡,毛坯交付。其他公寓楼栋基本售罄。

浦口星智汇商务花园目前在售部分写字楼房源,其中3栋整层出售,单层面积550/666㎡,其余5栋整栋出售,面积3100、6150㎡,整体均价12088元/㎡,现房交付,具体一房一价。

商铺成交方面,本周江宁区的成交量领跑全市,其次是六合和浦口区。

江宁的启迪方洲目前在售商铺约39套,面积在38-354㎡之间,单价2-4万元/㎡,具体一铺一价。中粮悦天地目前在售2号楼毛坯商铺两套,楼层一拖二类型,一层面积在50.62㎡、79.48㎡左右,二层面积在68.09㎡、103.09㎡左右,均价为45000元/㎡。

六合中兴博盈紫艺华府,在售建筑面积90-260㎡沿街底商,具体一铺一价详询售楼处:400-8181-365转159049。浦口的弘阳时代中心目前在售40-300㎡商铺,总价200万起。

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