即将加推！总价500万起！南京这家叠墅价格表曝出！
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365淘房 魏玉蓉 刚刚，我向鲁能泰山7号院的置业顾问咨询项目最后25套叠墅何时加推，置业顾问说就这几天，不是明天就是后天，很快将开盘，时隔一年多最后一次加推，加推房源为4号楼(样板房所在楼栋)，建筑面积为150-182㎡。卖完收官，现房销售。
昨日我同事从知情人士手里拿到一张此次加推房源的价格表，经过求证，基本是有可信度的。
此次加推房源价格表如下：
注:仅供参考，具体价格待网上房地产销许价格为准。
从价格表可以看出，仅有一套建筑面积为153.92㎡的上叠价格不到500万元（略差一点），其余总价均高于500万元。相比较而言，上叠总价比中叠略低些，530万起；中叠总价540万以上；下叠有院子，总价最高，基本600万起。
目前验资要求为150万元，后期如有更改，南京别墅圈会及时通知，有想买的网友可先做准备。
报名地点：方山体育中心小球训练基地鲁能泰山七号院营销中心
鲁能泰山7号院，择址方山东麓，坐拥方山860万㎡自然景观带，毗邻近15平方公里的上秦淮河湿地公园，南倚大学城公园，周边湖山环绕，风景优美，空气清新。
除了丰盛的自然资源，项目周边配套也不错。文鼎广场、百家湖商圈，皆可在15分钟之内即达，同时高校聚集的江宁大学城就在一旁。
总规划577套别墅，除园林、建筑极具特色外，每户附赠地下室、庭院（上、中叠），电梯直接入户。即将加推的别墅现房交付，建筑已完工，立面干挂石材也已完成。
2016-2017年，577套别墅，1年不到，开盘3次，单价3万/㎡。
2018年底，3万左右/㎡的单价一分未涨，且只剩最后25张入场券！
部分户型图及样板间实景图如下：
155㎡中叠，3+1房·2厅·3卫设计
户型解读：
1、155㎡产权面积，实际使用能达到300㎡；
2、电梯入户，设计有北向庭院，配有地下室空间；
3、挑高客厅可改造成套房主卧，带独立衣帽间；
4、地下室空间可设计成储藏间、家庭娱乐空间等；
样板间展示：
155㎡中叠别墅客厅↓↓↓
155㎡中叠别墅餐厅↓↓↓
155㎡中叠别墅卧室↓↓↓
155㎡中叠别墅二层玄关↓↓↓
155㎡中叠别墅地下室部分↓↓↓
155㎡下叠（边户），3+1房·2厅·3卫设计
户型解读：
1、该户型花园面积大，喜欢庭院的客户可以入手；
2、一楼设有老人房，方便老人平层活动；
3、挑高客厅可改造成套房主卧，带独立衣帽间；
4、配备地下室，可作娱乐空间、健身房。
样板间展示：
155㎡下叠别墅庭院↓↓↓
155㎡下叠别墅客、餐厅↓↓↓
155㎡下叠别墅玄关、电梯空间↓↓↓
155㎡下叠别墅厨房↓↓↓
155㎡下叠别墅主卧↓↓↓
155㎡下叠别墅地下室↓↓↓
155㎡下叠（中间户），3+1房·2厅·3卫设计
户型解读：
1、该户型相对边户，花园面积略小；
2、地上两层设计，设有南向庭院，附赠负一层地下室；
3、挑高客厅可改造成卧室；
4、3房3卫设计，居住舒适、方便。
168-170㎡上叠，2+2房·2厅·3卫设计
户型解读：
1、上叠中间户型，设有屋顶花园、配有地下室空间；
2、别墅开间大，采光好，居住舒适、爽朗；
3、可设计成豪华、开放式客餐厅，中西双厨房；
4、套房主卧，带观景阳台、衣帽间、卫生间。
175-180㎡下叠，3+1房·2厅·3卫设计
户型解读：
1、地上一层+地下两层设计，得房率高，居住宽敞；
2、一楼设有南向宽景庭院，采光效果好；
3、客餐厅、厨房一体化设计，开间大；
4、一层三套房设计，主人房、老人房、孩子房设计，满足生活需求；
5、地下一层，可以设计成卧室+豪华衣帽间；
6、地下二层，可以设计成影音室、儿童娱乐空间等。
样板间展示：
180㎡下叠别墅庭院↓↓↓
180㎡下叠别墅客餐厅↓↓↓
180㎡下叠别墅卧室↓↓↓
180㎡下叠别墅地下室一层↓↓↓
180㎡下叠别墅地下室二层↓↓↓
这两年来，虽然板块一直断供，但区域发展依旧在快步行进、配套也在不断的补充完善。这也使得，即使时隔一年多方山再次出新，不仅没被市场遗忘，反而备受追捧。
随着鲁能泰山七号院最后一栋的收官，江宁大学城的改善房源也是越来越少了！目前仅剩五矿澜悦方山在售叠墅房源，景枫你山最后的8套联排别墅有待加推，纯新盘有联发翡翠方山及美的G55地块，入市时间待定。
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