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365淘房 梁馨怡 南京别墅圈最新消息：今天，江宁纯新盘五矿澜悦栖原，在售楼处首开125套叠墅房源，面积约140㎡-240㎡，销许均价30357.22-30841.88元/㎡，非精装交付，现房销售。
五矿澜悦栖原开盘现场照
我在开盘现场看到：
1、还未进入售楼处，就发现停车场已经停满了私家车，连道路两边也是满满当当，其中还有不少外地牌照。
2、从售楼处大门直到选房区，检查相当严格，几乎十步一个安保，客户全部拿着相关资料由置业顾问亲自带入会场。
3、进入等待区后，置业顾问会给每组购房者分发一份选房须知，手臂上贴上VIP标签。有意思的是，根据置业顾问所在公司不同，标签也会分不同颜色，后背还将被贴上公司名称。
4、等候区现场几乎是水泄不通，从无处可坐，到无处可站，每走一步都很艰难。此次虽然五矿规定选房时每组只能有一位购房者进入选房区，但是几乎是全家出动，一家五口带着小孩一起买房。
我在现场还看到两位购房者拄着拐杖来选房，实在令人佩服。
5、现场不少买房人都做了满满一张纸的攻略，把楼栋号与一房一价表打印出来，一间间房标号，勾出自己心仪的一些房源。
也有人虽然来到现场，但是还未决定是否购买。
我遇到一位来自镇江丹阳的买房人，几乎是全家出动。他摇到10号，由妹妹进入选房区选房。
据他所说，五矿上叠还是可以的，户型方正，有个大露台，这次来买是因为儿子正好刚上大学。等到他毕业后可以直接入住，这样工作也不用在租房了。而且南京离丹阳也很近，有了房子以后和妻子一起来看儿子会更方便。
6、我与邻座的一位买房人聊天，他说他是刚大学毕业，看中了五矿的中叠，主要是因为离工作地比较近，而且靠地铁，周边配套、交通都不错。
7、根据五矿澜悦栖原选房须知，今天选房后须缴纳20万元（仅限一张借记卡），并于认购之日起7日内交齐首付款并签订合同。
8、截止19:01，全部房号均已叫完，现场有不少人弃号，也有人依旧犹豫不决，直到叫号完毕还在和家人商量。
据了解，到目前为止，上叠与中叠几乎卖完，下叠还有房源在售，没有选中心仪房源的可以等待明年加推。
本次首开6栋叠墅：12#、16#、18#、20#、22#、24#，共计125套房源，一户一价，具体信息如下：
12幢
16幢
18幢
20幢
22幢
24幢
价格最便宜的是24栋501室，总价491.5万元，其他房源价格普遍在500-680万之间。
五矿澜悦栖原规划打造25栋住宅楼，其中5栋19—20层住宅，8栋13—19层住宅，12栋6层叠墅产品；项目同时还将自建一栋12班体量的幼儿园及基层社区中心；1号楼5号楼将有1层的底商产品。
▼▼社区中心效果图如下
目前，社区中心已经建造完成，只等商业进驻。据现场置业顾问介绍，商业街预计在批房源交付前，就可投入使用。一层将会有一个菜场，二层为生活超市，可以满足业主日常生活所需。
▼▼社区中心实景图
项目今天所开房源仅是叠墅的一半，明年还将加推剩余叠墅房源。
项目园区内设计了：中西合景现风格、一巷一院四园园林主题、4重尊贵归家礼遇、全龄景观功能配套、智智能健康跑道等5大景观。
此外，项目自带社区、会所、幼儿园，所有楼栋采用全石材都会风格立面。叠墅一梯两户，整个小区设置了3个出入口，人车分流。项目周边交通、商业、学校等配套非常齐全。
样板间公开，细节曝光！
目前，三套叠墅样板间已经公开。户型面积140-240㎡。其中上叠面积140㎡；中叠面积160㎡；下叠面积160㎡+80㎡地下室，毛坯交付。
上叠赠送星空露台，下叠赠送80-140㎡庭院。
▼▼下叠面积240㎡ 三室两厅三卫
户型特点：双天井采光地下室，约5.4米挑高，可造成双层空间；一层南北双庭院，阔绰横厅，客餐厅一体，客厅6.9米大开间，采光充足；二层主卧套房，多变空间，随心设计。
▼▼下叠样板间实景图
客餐厅一体
U型厨房
后花园
地下室隔层
瑜伽室
5.4米挑高地下室
藏酒室
超大采光井
二层书房
二层主卧套间
▼▼中叠面积160㎡ 三室两厅两卫
户型特点：三开间朝南，客厅6.9米开间，客餐厅横向布局，大面积采光，独立U型厨房，南向卧室连通露台；约3.15米层高主卧，赠送顶层星空露台。
▼▼中叠样板间实景图
客餐厅一体
独立厨房
二层主卧大套间
▼▼上叠面积140㎡ 三室两厅两卫
户型特点：三开间朝南，客厅6.9米开间，客餐厅横向布局，大面积采光，独立U型厨房；约3.15米层高主卧，赠送顶层星空露台。
▼▼上叠样板间实景图
客餐厅一体
独立厨房
主卧套房
次卧
赠送大露台
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