时隔11年!绿城将5000方新瞻园搬进小区!打造南京最美豪

来源:365淘房 2018-12-06 09:04

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365淘房 梁馨怡 今年,南京别墅市场疯狂上新,叠墅、联排、双拼、独栋多样的产品让购房者们挑花了眼。

不过有所遗憾的是,众望所归的绿城云栖玫瑰园今年似乎并没有上市的打算。

NO. 1|

11年前,绿城在江北老山以绿城玫瑰园开篇,令很多塔尖人士为之疯狂,绿城也成功成为了南京购房者心中的豪宅专家。此后,绿城仿佛消失了一般,在南京一直未有作品面世。

如今,绿城再次归来,依旧是TOP级产品“玫瑰园系”。不变初心,于河西鱼嘴南岸,以“云栖玫瑰园”之名,再启美学宏章。

云栖玫瑰园,是绿城重回南京,集24年理想之大成,将中国的传统文化精神、土地的自然环境、南京的城市建筑完美融合,所铸而成。

今年7月,绿城云栖玫瑰园首次公开,在炎热的盛夏,让南京购房者再一次沸腾了。

 

NO. 2|

6月份我曾与同事一起实探过绿城云栖玫瑰园,那时的“新瞻园”才刚刚成型,还在进行最后的修整。据当时的置业顾问所说,项目预计今年四季度就可以实现首开。

上周五,我再次前往项目了解情况,发现靠近新瞻园的部分楼栋已经快要建成,外立面清晰可见。

新瞻园实景图

从新瞻园进入小区,一步一景,步移景异。据了解,“新瞻园”是绿城以南京瞻园为蓝本,打造的一个新江南园林。无论是叠山理水的打造手法,还是亭台楼阁的精致,都传承自南京瞻园。

新瞻园实景图

被称作园林“灵眼”的六角亭,在纹饰选择上摒弃了老虎、龙等动物的图案,而是选择了花鸟为主、更富有江南文人气质的图形。太湖石的“瘦、漏、透、皱”,水面缭绕的雾气,枕湖而建的水榭,耸立的黑松,随风微摇的翠竹……一幅如梦的画卷映入眼帘。

新瞻园实景图

整体上,云栖玫瑰园的“新瞻园”借鉴了瞻园营造特点,传承江南古典园林特有的自然美、形式美,层层递进,起承转合,巧于因借,创造咫尺山林的意境感。

新瞻园实景图

此外,园区还设置五重院落,车马院——前庭——中庭——花园——宅院,多层次庭院空间,力求四时之景不同,色、香皆能应景而变。

NO. 3|

沿着新瞻园一路踱步而行,不过多时就能到达生活美学馆。

生活美学馆实景图

绿城房产集团上海公司常务副总经理黄科玮先生说过:在绿城,没有售楼中心,只有生活美学馆;在绿城,没有置业顾问,只有生活设计师。

生活美学馆实景图

在生活美学馆,你面对的也不再是置业顾问,而是生活设计师。他们有的钻研茶艺,有的擅长花艺,有的是运动达人,还有的精于烹饪,他们懂生活,爱生活,更希望为业主创造美好的生活。

生活美学馆大约2700㎡,能作为销售的面积也仅有300㎡左右,最主要还是做一些适合全龄业主的生活配套:从小孩的奇妙乐园到老人的健康小屋,还有中青年的书吧、娱乐学堂,地下还有瑜伽房、健身房和泳池,后期会进行一些文化艺术类的展览。

绿城云栖玫瑰园实景图

NO. 4|

前后两次的实探,我发现两次在置业顾问介绍户型时有细微的差别。据了解,宋卫平先生曾多次实地查看项目进程,前前后后整改了多次方案,力求呈现最完美的作品。

绿城云栖玫瑰园规划53栋2-6层低密度住宅,以1.2超低容积率,打造Modern House·云逸、Modern Villa·云阙、金陵合院·云隐三类产品,户型建筑面积约108-450㎡,为南京定制一座不负时代的世界珍藏。

项目沙盘

其中,合院建筑面积约225㎡(含地下450㎡)、洋房建筑面积约108-170㎡、叠墅建筑面积约145-345㎡,现房销售。今年已经确定不会上市,最快将会在明年首开部分洋房。

项目双精装入户大堂,一梯两户,电梯双开门设计,邻里间互不干扰,更加私密、安全。

目前,项目只有洋房户型图,建筑面积约108-170㎡,每一户都是大开间设计,采光充足、通风性强。

▼▼部分平墅户型图如下

面积128㎡ 三房两厅两卫

此户型特点:科学空间布局,动线合理有序,空间利用率高。客厅开间4.1米,南北双阳台设计,采光性强,通风性好。

面积148㎡ 四房两厅两卫

此户型特点:四房空间,能够满足三代同堂。超大主卧套间,更加私密,不受干扰。

绿城云栖玫瑰园效果图

叠墅面积分为145、165、180、220㎡四种,一二层为一户,三四层为一户,都带地下室。6层叠墅下叠南面有一个院落,中叠的院落在北面。

合院建筑面积约255㎡,地上两层地下一层,每户带一个超大地下室和院落,加起来总面积可达300-400㎡左右。

金陵合院单体模型

NO. 5|

此次,整个项目由四个设计团队共同打造,宋卫平钦点了他心目中的中式首席设计师——蒋愈(GAD合伙人、总设计师),担纲项目建筑设计。景观设计由绿城风景总经理宋淑华、苏州园林股份(即业内闻名的“香山帮”)联合打造,生活美学馆则邀请2017年度亚洲新锐设计师琚宾执笔。

绿城云栖玫瑰园效果图

项目的建筑设计吸收了民国建筑的精髓,尤其是近代中国宫殿式、新民族式两种风格,既体现了中国北方建筑的粗犷浑厚、南方建筑的灵巧细腻,又与西方古典建筑的雍容典雅、现代建筑的简洁明快既互相共存,又互相交融,构成了一幅美轮美奂的建筑图卷。

绿城云栖玫瑰园效果图

建筑的屋檐,原型取自歇山顶,但为了使建筑的整体看起来更轻盈,设计师保留了四条戗脊,降低了屋檐的高度与坡度,从而减少屋檐在建筑视觉上的比重。

绿城云栖玫瑰园效果图

目前,绿城云栖玫瑰园作为绿城在南京的二号作品,又是现房销售,不管在业界还是在购房者中,关注度都非常高。

绿城继南京玫瑰园的传奇后,带着第二座玫瑰园回归南京,无论是从项目的选址、设计团队的组建还是案名的反复打磨,都是为了在南京这座城市打造一个真正意义上的标杆之作。

作为明年备受期待的纯新盘,产品是否真的能够打动南京购房者,大家不妨期待下吧!

 

 

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