独家!南京别墅11月销售排行榜!仁恒豪宅独揽3亿冠绝南

来源:365淘房 2018-12-03 09:20

手机看资讯

关注微信看猛料

 

365淘房 梁馨怡 今天,南京别墅圈独家发布11月南京别墅销量榜单!10.26-11.25南京全市别墅共成交了143套,相比10月的55套,上涨了160%!

一、11月成交量,江宁、江北平分秋色

本月,江宁、江北同以57套成交量并列第一!

从本月统计的成交量来看,江宁再不是一家独大,江北在金九银十热销的几家豪宅也已经在数据上显现,在最后的一个月,江北与江宁之间还有一场激烈的竞争。

从上市量来看,本月江宁板块仅绿城南京桃花源新领了16套中式合院销许,销许均价29856.19-30070.51元/㎡,已于上周开盘,目前仅剩极少量房源在售。

而江北板块在金九银十迅猛发力后,11月无一盘开盘。据统计,目前在年底有加推计划的只有仁恒凤凰山居和明发阅山悦府。

这两大豪宅几乎可以说是各别墅产品中的代表,明发阅山悦府作为目前南京唯一在售的纯叠墅,自首开起就以其超高性价比深受南京购房者的欢迎。开盘多次,次次热销,目前仅剩2、3套房源在售,销许均价27945-31500元/㎡,一房一价,户型面积约161、209㎡,毛坯交付。

仁恒凤凰山居更不用说,仅“仁恒”两个字,就让不少仁恒粉趋之若鹜。不过相比仁恒一贯的高总价,凤凰山居算是性价比很高的。

首开80套类独栋房源,面积290-390㎡,销许均价24252.48-25658.49元/㎡,总价700-800万起。

开盘当天还有限时优惠,据了解,现场买到最低的总价仅600多万,性价比相当高。

到现在,我还记得,那位买了303的户型的业主,买了700多万,他说他关注仁恒这么多年了,这个性价比真高,还很激动的劝我也赶紧选一套。

还有很多没能选到心仪房源的购房者也不用觉得遗憾,很快仁恒凤凰山居将会推出部分新房源,同样精装交付。

二、汤泉豪宅开始发力,抢占榜单第一、第二

在11月南京全市别墅销售套数排行榜中,老山汤泉板块的两大豪宅仁恒凤凰山居、正源尚峰尚水分别荣获第一、第二名。

而上个月的前两名绿城南京桃花源融创玖溪桃花源依旧在榜,分别位列第三、第四。

本月,仁恒凤凰山居以3亿成交额一马当先,两大桃花源系紧随其后。

不过在11月的榜单中,除了一些经常上榜的别墅盘,一些新面孔也开始纷纷出现:

双湖壹号公馆毗邻高淳区政府、滨河公园,周围规划有轻轨、湿地公园和滨湖新城,水岸生活亟待升值。周围有购物餐饮娱乐云集商业街和一站式全龄学区护航教育,轻享便捷生活版图。同时配备2600平米星级会所,引入可持续的管家服务理念,打造健康社区生活。

项目目前在售12、13、15、16、22、23号楼别墅和32、34、37、38号楼洋房,别墅销许均价11821元/㎡,洋房销许均价8208元/㎡。

富力十号郦墅属于富力城别墅组团,是南京首个集生态居住、休闲娱乐、独栋总部办公、酒店商业于一体的低密度科技花园城。

项目目前在售合院别墅,面积约376-437㎡,总价约900万。

荣耀府位于六合金牛湖附近,目前项目在售3、4、5、6、7号楼叠墅,销许均价为14083元/㎡,建筑面积135-208㎡,均为毛坯交付。

 

三、联排供不应求,二手别墅开始成为购房者的目标

从去年开始,联排就一直是别墅产品的销售主力,一直到今年,尽管叠墅大量上市,联排依旧占据主要销售市场。

今年,到目前为止联排市场仅金基九月森林、瑞安翠湖山、景枫你山推出了百余套别墅房源,但是销售数据却远远大于上市量。

最近在和网友的聊天中,很明显能感觉到大家对二手别墅的关注度逐渐变高,尤其是江宁板块。当然,这也与江宁板块今年的上市量有关。

一旦板块内供不应求,购房者只能将目光放在二手别墅市场。

不过在购买二手别墅时,还是有几点需要提醒大家:

1.选对资源很重要

无论是小区的内部景观或是山水等外部资源,这都应该是房屋保值和增值的重要因素,不过并不是好资源就是适合的,选对资源才更重要。

2.建筑质量很关键

二手别墅跟其它类型的二手房一样,使用时间都比较长,所以多少会存在一些质量问题,因此必须注重建筑质量。要注意房型的建筑使用面积与产权证是否有出入;房屋的内外部结构是否做过改动;室内装修如何等,每个细节都要认真观察。

3.配套设施要完善

购买二手别墅,一定要注意交通是不是便捷,物业管理是不是到位,此外,购房者还应注意购买房源的周边是否有拆迁改造等规划,是否影响居住等,要把握好大局。

4.购房成本要控制

别墅是高档消费品,因此国家对于别墅开征的税费与普通住宅有很大区别,特别是售房者如果不了解税务部门对别墅的税费征收情况,往往会支付相当大额比例的税费,所以购房者在购买前应咨询清楚。此外,通过对房屋的质量和装修都有所掌握之后,对房屋翻新的成本也要控制好,这样就可以避免到时候在税费、装修或者别的方面超支,影响到之后的生活质量。

 

欲了解江北别墅、城中别墅、河西别墅、江宁别墅、六合别墅,可以扫描下方作者二维码咨询

 

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转106296
电话:400-8181-365转118948
电话:400-8181-365转122163
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换