抢房大战开始!南京别墅均价仅11080元/㎡!买房人兴奋了

来源:365淘房 2018-12-03 09:21

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365淘房 梁馨怡 今年,南京别墅价格全面提升,一方面纯别墅市场货存确实不多,独有的稀缺性令价格不断飙升;另一方面今年上市的高地价叠墅,把价格拉高了不少,便宜点的总价4、500万左右,贵一点的甚至高达1000万。

明明是改善型的叠墅,却卖出了豪宅的价格,让不少去年就蠢蠢欲动的购房者心一下子凉了下来。

纵观目前的南京别墅市场,性价比高的单价2万/㎡左右,豪宅级别的单价4万/㎡左右。手里没个400万,基本就与别墅无缘了。

很多人说下半年楼市凉凉,其实最主要的是买房人的心凉了。最明显的变化,上半年,还有不少网友向我咨询南京300万左右的别墅,但到了下半年,基本已经没有人问了。

经历过一轮价格的角逐,在很多购房者心里,单价2万/㎡的别墅已经是性价比非常高了,只要存款够,必须入手一套,自住、投资皆可。

如果说如今的市场上还有单价仅1.1万/㎡的别墅,那一定是市场的香饽饽,众人疯抢的目标。

就在上周,郦湖美墅新领84套别墅销许,其中联排别墅82套,面积192-258㎡,销许均价11080元/㎡;双拼别墅2套,面积191㎡,销许均价13340-13730元/㎡!

作为目前南京市场最稀缺的联排、双拼,均价全部不超过1.4万/㎡,联排总价还不到300万!这让很多今年没能买到房的购房者兴奋了。

虽然郦湖美墅向来低调,开盘也没有大张旗鼓,但是依旧抵挡不住买房人的热情。偌大的售楼处被买房人挤得满满当当。

认筹现场

认筹现场

去年,郦湖美墅首次开盘,现场也是如此,还有不少客户一次买两套,准备平时周末来度假,退休后就搬来颐养天年。

很多客户是被郦湖美墅极高的性价比吸引而来,又被园区内绝妙的生态环境留了下来。

郦湖美墅位于南京六合区马鞍街道,紧邻金牛湖风景区,是南京目前性价比最高的养生别墅区

项目的周边有诸多南京最著名的生态风景区,包括桃花岛风景区、巴布落生态谷、平山森林公园等,开车15分钟即可到达,是南京非常宜居的板块。

整个别墅区宛若一个生态谷,蓝天、白云、天然氧吧,所有你在城市中无法感受的,在这里随处可见。

项目在保留原始美景的基础上,结合八万方的郑洪湖,将别墅巧妙的融入山水之间,量身做海湾式布局景观

项目内有沿湖景观区、湿地景观区、滨湖体验区景观、生态农场景观区、景观大道等原生态的景观区,自然环境得天独厚。

▼▼沿湖景观区

▼▼湿地景观区

▼▼水上高尔夫体验区

▼▼生态农场体验区

▼▼中药园

▼▼四季果园

假期的时候,约三五好友,泛舟湖上,聊天、赏景,应该是最惬意、安闲的生活方式。

玩儿累了,可以去会所的书吧、咖啡厅看书、聊天。在健身房内,斯诺克、跑步机、自行车、瑜伽一应俱全;小朋友也可以在会所里的淘气堡玩耍,给予家长片刻的休息。

在这里,你可以体验集居家、度假、养生、休闲、娱乐为一体的现代山水田园生活。

目前,郦湖美墅在售的别墅房源,以联排为主,户型面积192-258㎡,销许均价仅11080元/㎡,总价不到300万!

229㎡联排 五房两厅三卫

229㎡联排样板间实景图

挑高客厅,大尺度开间,采光充足。

客厅与餐厅分离,舒适度高。

独立起居套间,南向超大阳台,视野卓越。

三面大露台,270度观景,视野开阔。

独立工作室,可改成书房或娱乐空间,随心设计。

庭院三面围合,面积比房子还大!

197㎡联排 三房两厅三卫

197㎡联排实景样板间

一层会客厅与餐厅分离,空间大,通风好,互不干扰。

前后双庭院设计,景色交融。

二层主卧套间,功能分区合理,互不干扰。

三层三面观景台设计,视野开阔,观景无死角。

作为南京首个高端生态养生别墅,郦湖美墅以如此低的价格进入市场,在南京别墅价格疯涨的当下,确实让不少买房人欣喜若狂。

以不到300万的总价就能买一套山水联排,恐怕也是很多买房人不敢相信的。此次,郦湖美墅仅推出84套房源,包括一期还有少量湖景院墅,目前正在热销中,感兴趣的网友可以扫文末二维码咨询,机会难得,且买且珍惜。

 

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