365淘房 李元润 就在刚刚，南京国土局挂出2018年第12号土地出让公告！城东挂出两幅宅地！
青龙地铁小镇挂出一副住宅地块！该地块平整，与规划在建的南外分校相距较近，周边是已经在建的招商正荣东望府和珑悦等项目，未来生活气息浓厚。
同时位于苜蓿园大街，一幅双地铁地块也挂出！东侧为在建地铁5号线轨道交通站点，南侧有规划地铁8号线轨道交通站点，交通区位优势明显。
全新地块上市！青龙地铁小镇住宅地块再添一员！成品房交付！
青龙地铁小镇G68地块东至润苏路、南至麟岗大道、西至福宁路、北至四望路。
G68地块为二类居住用地，容积率1.01≤R≤1.7，总用地面积29045.03㎡，出让面积25754.30㎡。
起拍总价5.7亿元，最高限价8.2亿元，起拍楼面价13019元/㎡，最高楼面限价18729元/㎡，加价幅度1000万元，竞买保证金1.14亿元。
具体位置如下↓↓
出让条件
（1）该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%， 100%实行全装修和成品交付。
G68地块面积不大，内部起伏平缓，有植被覆盖，但已有施工车辆进场，进行地块平整。两地块周边市政道路正在修建，预计明年上半年施工完毕。
图片来自江苏土地
该地块紧邻深业G78、珑悦、招商正荣东望府等项目，未来将形成一定规模的人居中心，容纳住户超8千户。
过去的两年多里，青龙地铁小镇受限价影响，片区新房价格并无明显增长，毛坯房备案价在2.4万/平，精装房2.7-2.8万/平，但地价却出现较大波动。
拿地价格↓↓
区域最高地价为20069元/㎡，目前，招商正荣东望府和珑悦已经首开，其中招商正荣东望府销许均价27094元/㎡，珑悦销许均价27000元/㎡。
已经可以行车的东流路↓↓
雨天工作的工人↓↓
加紧建设的南外分校↓↓
加上前不久推出的G51，地铁小镇将在今年结束前可能迎来全新的地产商，我们可以期待一下。
城东区再添纯地铁地块！或给买房人惊喜！
今天城东片区除了青龙地铁小镇挂出的一幅地块之外，城东老牌区苜蓿园大街周边地体站在建周边也迎来了全新的地块！
G63地块东侧为在建地铁5号线轨道交通站点，南侧有规划地铁8号线轨道交通站点，交通区位优势明显。
G63地块东至冶修二路、南至秦淮北路、西至规划支路、北至华东有色办公楼。G63地块为商住混合用地，综合容积率2.53，总用地面积15533.19㎡，出让面积15272.54㎡。
具体位置如下↓↓
其起拍总价9.4亿元，最高限价12.6亿元，起拍楼面价24327元/㎡，最高楼面限价32609元/㎡，加价幅度1000万元，竞买保证金1.88亿元。
出让条件：
（1）竞买人及其子公司或母公司须在中华人民共和国境内注册，经营范围须包括地铁投资、建设及运营，并具备相应的业绩。
（2）A分区商业办公建筑占A分区地上总建筑面积的比例15%至20%，B分区商业办公建筑占B分区地上总建筑面积的比例25%至40%。
（3）该项目中有两处设施须由竞得人代建：①地铁5号线与地铁8号线联络处，从B分区下穿，联络线总长约350米，代建费用约4056万元；②小天堂站地铁“四小件”（约含3处地铁站出入口、5处风亭风井，2处疏散口），建筑面积约1000平方米，该部分设施位于地块商业部分，应结合方案整体设计，计入容积率，代建费用约2000万元。上述两处设施代建成本共计6056万元，均须由竞得人代建，建成后无偿移交南京地铁集团，建设成本须经第三方审计机构确认，超过6056万人民币部分由竞得人自行承担，不足6056万元人民币部分，竞得人须将差额部分交给南京地铁集团。
（4）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
起拍楼面价高达24327元/㎡！一方面该地块位置非常好填补了城内宅地的缺陷，另外一方面，银城东岳府的即将清盘，预计12月中上旬加推项目收官楼栋，总计28套，户型面积86㎡两房，109-112㎡三房及184-190㎡顶跃，预计均价42000元/㎡，区域房源稀缺。
该地块未来一定程度可补充城东月牙湖周边新房市场空白，给买房人带来新的选择。而且纯地铁盘地块，相信后期将会吸引不少开发商关注。
（部分内容来自江苏土地）
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