壕出天际!今天南京纯新盘首次公开叠墅样板间!很快就开

来源:365淘房 2018-11-27 09:09

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365淘房 梁馨怡 南京别墅圈最新消息:今天,江宁纯新盘葛洲坝融创紫郡府首次公开叠墅样板间!

一、现场管理非常严格,每一组客户必须由置业顾问带领方可进入

上午九点多,我和同事一同抵达项目,发现进入样板间的通道被围栏拦住,并有两位安保人员把守。随后在工作人员的带领下,我们才进入样板间示范区,管理相当严格。

项目所采用的是新中式的建筑风格,门厅处的设计参考了古人“天圆地方”的建筑哲学观,传达的是中国人一直追求天地和谐的文化理念。主入口的铜门高5米,宽7米,气势恢宏,中正威严。

进入大门便是通往样板间的临时通道,据了解,样板间通道是在未来小区内道路的基础上临时搭建的,未来道路的两侧就是叠墅的院子。

院子与外面道路的高差为40CM,后期院墙会用绿篱围合,绿篱的高度约为1.5米,保证了每户小院的私密性。

楼栋与楼栋之间的距离大约在30米左右,整体采用的是干挂石材加铝板的外立面。石材采用的是产自新疆的楼兰金钻,这种石材表面呈米黄色、颗粒小而密集、质地坚硬、色差小、光度强,质量上乘,被界内认为是外墙干挂的首选石材。当然建造成本也是要比普通的石材要高很多的。

紫郡府叠墅分上、中、下三叠,户型面积主要在235-308㎡之间,相较于市面上的叠墅产品,最大的特点是创新打造市场罕见的“一墅五独”,分别是独门、独院、独立电梯、独立车库、独立地下室。

据现场置业顾问介绍,后期,电梯前的空地会隔出来做中叠与上叠的庭院。

独立花园,户户带院,院院有景,同时每户都配有地下车库可直接入户。每一户都配有独立电梯入户,保证居住的私密性。

二、样板间装修豪华,处处体现智能科技感

与南京市面上大多上叠不同,紫郡府上叠带顶层露台的同时还设计了一层庭院,真正实现有天有地的墅质生活。

入户采用的是可视对讲,每户的院门外设置一个分机,业主可通过室内的终端,确认来访者的身份,探头下面就是门铃。

入户门的材质为钢木复合装甲门,设计也有别于传统,宽度大于普通的单开门,采用子母门设计,方便搬运大型家具。

门锁采用智能门锁,拥有 3重开锁方式:密码、房卡以及钥匙。

上叠建筑面积约235㎡

▼▼餐客厅一体化设计,使用方便,与宽景阳台相连,通风、采光俱佳。

▼▼“5G科技”系统的环境

▼▼上叠主卧套间

▼▼上叠次卧,赠送大飘窗

▼▼地下空间随心设计,电梯直达

 

中叠建筑面积约245㎡

▼▼中叠客餐厅一体,开阔敞亮

▼▼中叠主卧套间

▼▼中叠次卧,赠送大飘窗

▼▼中叠地下空间,书房、画室、游戏室随心设计

 

下叠建筑面积约308㎡

下叠的庭院面积是最大的,分前院、后花园和山水写意花园三部分组成,步移景异。

▼▼下叠客餐厅一体,4.55米超大开间,9.25米进深,奢阔大气

▼▼U型厨房设计

▼▼下叠主卧

▼▼下叠负一层

▼▼下叠负二层

 

三、预计12月首推120套叠墅,总价700-1000万

项目规划打造19栋住宅楼栋,其中1-6号楼为6层叠墅产品,7-19号楼为16-19层高住宅产品。

整个小区设置三个大门,人车分流,机动车位配比超过1:1.2,一共859个车位。

预计12月首开,将推出120套叠墅产品,叠墅面积段在235-308㎡,其中上叠面积约235㎡,中叠面积约245㎡,下叠面积约308㎡。一户一梯,每一户都带地下室。

▼▼上叠5、6两层带负二层

▼▼中叠3、4两层带负一层

▼▼下叠1、2两层带负一、负二层

葛洲坝精筑五独空间:独门、独院、独立电梯、独立车库、独立地下室。确保每户业主都有私享空间,不受外界打扰。

项目秉承高端府系产品标准,并萃中西建筑的美学精髓,融金陵人文雅韵,将中式之美与现代审美情趣自然融合,匠心巨制新中式风格,中轴对称的水景入口,恰如其分地展现东方的意境与西方的灵动,取意经典三段式构图,外筑全石材干挂铝板立面,大国屋檐勾勒建筑轮廓,凝练岁月风华,定义上秦淮湿地的美学典范。

景观打造上,紫郡府将风雅的情境植入园林的重重递进空间,打造八大景观:景观会客厅、戏水活动花园、入口水景广场、滨河景观大道、金陵五巷、阳光草坪、儿童成长天地、禅意银杏苑。

此外,作为中国葛洲坝地产的府系巨著,葛洲坝融创紫郡府应用了中国葛洲坝地产率先研发的“5G科技”体系(绿色健康GREEN、国匠精工GLOBAL、工业集成GATHER、智慧互联GRASP、服务增值GAIN),五大维度、百余项标准,打造集完美生态、高舒适度、低能耗为一体的绿色健康住宅。

在精工展示馆内,葛洲坝融创紫郡府以创新的人屏互动模式展示了全置换式新风系统、毛细管网系统、地源热泵系统、吉博力同层排水技术、断桥铝门窗、Low—E玻璃、PC工业化建造技术、BIM技术应用等精工科技。

除此以外,项目在产品的打造上还甄选了世界巨匠品牌,如德国柏丽、瑞士弗兰卡、美国摩恩、德国杜拉维特等提升居住享受。

项目在设计之初便荣获世界最高水平绿色建筑评估认证体系之一的“德国DGNB银级预认证”和中国绿色建筑二星标识的双重高标准认证,以前瞻的国际视野迭代城市绿色科技住宅新标准,为南京开创绿色建筑新高度,带来全新的人居体验。

 

四、南京墅居3.0时代的全新低密富人区

葛洲坝融创紫郡府位于双龙大道以东、云台山河路以北 ,距离地铁3号线秣周东路站仅有700米距离。

2005年以来,南京地铁1号线、1号线南延线、地铁3号线陆续开通,串联起南京向南发展中轴。江宁价值凸显,九龙湖的区域价值也随之提升。

葛洲坝融创紫郡府项目所在的上秦淮湿地板块是江宁乃至南京发展创新型经济的重要板块之一,砂之船、上秦淮湿地公园、华谊电影小镇等地标性建筑都建成后,上秦淮板块将成为城市生态宜居新高地。

 

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