河西中4.9万、燕子矶2.8万 刚刚三盘拿到销许,很快开盘

来源:365淘房 2018-11-23 18:10

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365淘房 季娜 今天,南京三盘拿到销许,分别是燕子矶新城的中海燕矶听潮、河西中的世茂天誉鼓楼葛洲坝招商紫郡蘭园

1、河西中的世茂天誉新领792套酒店公寓销许,精装销许均价49333.34元/㎡

2、燕子矶新城的中海燕矶听潮拿到了首批房源的销许,共计524套房源,精装均价28400元/㎡,户型102-128㎡,明早9点开始登记。

3、鼓楼小市的葛洲坝招商紫郡蘭园拿到了16号楼的销许,只有34套房源,精装均价为36900元/㎡,与前期持平。

世茂天誉拿到销许 均价49333元/㎡

河西中的世茂天誉新领792套酒店公寓销许,精装销许均价49333.34元/㎡。据置业顾问透露,公寓具体一房一价,均价约4万/㎡。

此次拿到的是洲际天誉公馆,洲际天誉公馆户型面积为65-220㎡

洲际天誉公馆的户型,从下向上户型越来越大,景观也随之越来越好,低区65-90㎡起步,高区的户型到达了千万级,最大做到了220㎡,户型设计贴合需求。

洲际天钻户型11-24层:65、70、90、115

洲际天幕户型26-52层:120、170

洲际天行户型54-65层:170、220

世茂天誉酒店式公寓户型多样,高区的超大户型,无敌视野、舒适是居住云端精英们所追求的。

高区超大户型拥有270度近30米的城市观景面,从餐厅到客厅到卧室,甚至浴室都可以通过落地玻璃幕墙获得绝佳的河西上空城市视野。

高区超大户型↓

中区户型舒适度上比普通的酒店式公寓空间尺度更阔绰,再加之套房的设计更加关注主人的隐私,从居住体验感本身出发,让业主舒适,就是户型设计最大的成功。

中区户型↓

中海燕矶听潮拿到销许 精装均价28400元/㎡

中海燕矶听潮拿到首批房源的销许,为14、16、17和18号楼,共计524套房源的销许,精装均价27996-28901元/㎡,其中均价最低的是16号楼,最高的是14号楼,整体均价为28400元/㎡。

具体的楼栋和户型分布情况如下:

14号楼:128㎡-102㎡-102㎡-128㎡,为33层房源,两梯四户;

16号楼:106㎡-102㎡-102㎡-106㎡,为32层房源,两梯四户;

17号楼:106㎡-102㎡-102㎡-106㎡,为33层房源,两梯四户;

18号楼:128㎡-102㎡-102㎡-128㎡,为33层房源,两梯四户。

登记时间:2018年11月24日早上9:00-11月25日早上9:00

报名方式:中海燕矶听潮”微信号,点击“报名通道”,按照要求和步骤报名。

其他要求:开盘当日认购成需缴纳定金,10万元/套(仅限一张购房人借记卡)

中海的速度确实很快,本周才先后正式公开了售楼处和样板间,今天就拿到了首批房源的销许,前期置业顾问表示精装限价3万/㎡以内,此次精装为28400元/㎡,购房者还是比较接受的。

“本来还想等着电建地产海赋尚城先开盘的话,就买电建的。没想到中海速度这么快,那就先报名中海了,如果运气好,摇中了就买。”中海燕矶听潮拿到销许后,就有网友在购房群里说到。

燕子矶新城目前可售的新房只有中海燕矶听潮(精装28400元/㎡)、电建地产海赋尚城(毛坯25800元/㎡)和金浦紫御东方(精装28600元/㎡)。

前段时间开盘的电建洺悦府目前还剩余部分160㎡的房源在售,总价比较高。保利国际社区还有最后一栋住宅房源,前期毛坯均价为25800元/㎡,不过这一栋房源年底开盘的可能性很小。

这样盘点下来,对于想要在燕子矶新城买房的购房者来说,中海燕矶听潮首开的房源是不错的机会,而且102㎡和106㎡房源的总价集中在270万-290万,在南京全市来看,精装总价还是很具有性价比的。

如果想要了解更多的项目信息,可以点击今天的二条。

葛洲坝招商紫郡蘭园拿到销许 均价36900元/㎡

鼓楼小市的葛洲坝招商紫郡蘭园拿到了16号楼的销许,只有34套房源,精装均价为36900元/㎡,与前期持平。

葛洲坝招商紫郡蘭园此次拿到的是188㎡的房源,户型图如下:

此次房源的总价集中515万-730万元,真的是“豪宅”了。

具体的登记时间和方式出来后,我会在评论区更新。

河西中东原印长江申请销许 预计首付8成

除了今天已经拿到销许的项目之外,河西中纯新盘东原印长江也在申请销许,预计下周就可以拿到。

东原印长江位于燕山路与集庆门大街交汇处,周边便是目前河西最繁华商圈新江东商务区,有金鹰世界、河西万达等。

东原印长江打造6大面积段7种户型,面积分别为125㎡、144㎡、170㎡、175㎡、190㎡(跃层)、205㎡。首开即收官,所有房源将一次性推出。

以下是置业顾问的通知:

【1】理财资金等,建议您存成活期,准备验资;

【2】首付8成,验资款建议按照“400万”来准备;

【3】请核查购房证明的有效期,如果到期或即将到期,请速到房管局提前“7天”更换;

【4】购房证明持有人,近10日内,因出差、旅游或留学等事项,请速至公证处办理《公证委托书》;

【5】样板房预计将在下周公开,因客户量巨大,为了确保参观安全有序,届时需预约参观;

【6】项目相关具体信息以及不利因素公示,建议速到接待中心了解详情,方便您买到满意的房源。

365楼市副主编刘智伟认为:

冲刺年终任务,楼盘大放量,这次买房人会买单吗?

当龙头房企都已经喊出“活下去”口号,今年整体的房地产市场可见一斑。

2018仅剩最后的一个月内,我们看到开发商为冲刺年终任务做出的“疯狂”举动。

N盘联动、全民营销、 楼盘打出最直白广告(如倒挂XX元)等。首先在市场上明显降温的是公寓类项目,甚至不乏热点区域的产品,这个降温是明显的。

一边是开发商很着急,另一边的买房人反倒很淡定。加足杠杆往楼市冲的买房人现在逐渐减少,只买倒挂价格非常高的楼盘,是目前的常态心理。

即便是一些产品不错的新盘,买房人也会仔细甄别,价格稍高一些销量就会大打折扣。

今年年底,买房人为开发商的年终冲刺买单,人数和规模肯定远远不如去年。如今市场上,同质化、同价格段、同产品段的产品互相打架,需求量就那么大,总有“受伤”遇冷的楼盘。

随着年终冲刺的到来,市场上很有可能会出现知名度高,但却无需公证摇号的楼盘。等到不少住宅类纯新盘出现无需公证摇号的迹象,南京楼市又会进入另一个周期。

对于买房人来说,在这样的市场环境下,心态一定要保持“稳健”。不要因一些销售的买房套路影响自 己的判断,多挑选,多咨询才能少走弯路。

当生存已经成为开发商重中之重的目标,买房人的春天已经到来。至于年底要不要买单,看你中意的楼盘给出的“诚意”究竟足不足了。

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