苦等一年多！江宁这家老盘要收官！最后1栋马上开盘
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365淘房 宁宁 江宁大学城多家老盘传出开盘消息，从刚需小户型到改善叠加户型，买房人可以选择的空间还是比较大的。此前我们已经发布过中粮祥云以及金轮津桥华府的加推信息。
最近，我们又了解到江宁大学城纯别墅盘鲁能泰山7号院，计划12月初加推26#楼的最后25套叠墅，均价不超过3万/平！
今天，我前往鲁能泰山7号院实探，了解到以下信息与大家分享：
我在前往途中，收到一位网友私信：从年初开始就关注起大学城的楼盘，从景枫你山到保利樾广场再到武夷名仕园都没摇中，希望我能帮他多了解一些鲁能泰山7号院项目。
鲁能泰山7号院计划近期加推最后25套叠墅，建筑面积为150-182㎡，毛坯准现房，预计年底交付。
目前项目的售楼处已经搬至高尔夫球场内，找起来比较困难。我上午来到案场时，并没有销售坐在前台，随后我被告知：“这次加推我们一概不对外释放信息。但是可以给你看看户型图。”
虽然没有从案场销售处了解到详细加推信息，但我从知情人士处得知，本次加推的叠墅户型150-180不等，上叠、中叠总价都在540万左右，下叠有155、180平两种户型，总价在500万-620万之间。
鲁能泰山7号院现场实景曝光：
鲁能泰山7号院上次加推时间在2017年7月份，我在现场也看到，不少业主已经拿到房正在进行装修。
待加推的26#位于小区的西南角，目前这栋已经建成，四周都有围挡遮挡。
不过围挡有部分被破坏，透过围挡缝隙能看到内部细节。
目前入户庭院里有不少建筑残留，尚未清理干净。
待加推房源户型如下：
鲁能泰山7号院部分户型图如下：
155㎡中叠，3+1房·2厅·3卫设计
户型解读：
1、155㎡产权面积，实际使用能达到300㎡；
2、电梯入户，设计有北向庭院，配有地下室空间；
3、挑高客厅可改造成套房主卧，带独立衣帽间；
4、地下室空间可设计成储藏间、家庭娱乐空间等；
155㎡下叠（边户），3+1房·2厅·3卫设计
户型解读：
1、该户型花园面积大，喜欢庭院的客户可以入手；
2、一楼设有老人房，方便老人平层活动；
3、挑高客厅可改造成套房主卧，带独立衣帽间；
4、配备地下室，可作娱乐空间、健身房。
155㎡下叠（中间户），3+1房·2厅·3卫设计
户型解读：
1、该户型相对边户，花园面积略小；
2、地上两层设计，设有南向庭院，附赠负一层地下室；
3、挑高客厅可改造成卧室；
4、3房3卫设计，居住舒适、方便。
168-170㎡上叠，2+2房·2厅·3卫设计
户型解读：
1、上叠中间户型，设有屋顶花园、配有地下室空间；
2、别墅开间大，采光好，居住舒适、爽朗；
3、可设计成豪华、开放式客餐厅，中西双厨房；
4、套房主卧，带观景阳台、衣帽间、卫生间。
175-180㎡下叠，3+1房·2厅·3卫设计
户型解读：
1、地上一层+地下两层设计，得房率高，居住宽敞；
2、一楼设有南向宽景庭院，采光效果好；
3、客餐厅、厨房一体化设计，开间大；
4、一层三套房设计，主人房、老人房、孩子房设计，满足生活需求；
5、地下一层，可以设计成卧室+豪华衣帽间；
6、地下二层，可以设计成影音室、儿童娱乐空间等。
我在365二手房网站上看到，目前鲁能泰山7号院有中叠挂牌520万。不过二手房相比于现房，还需要多缴纳一部分税费。
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