1XXXX元/㎡，买到即赚！河西南惊现价格倒挂房源
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365淘房 柏莉 时代正在向不动产投资走去，无论是住宅、商铺、公寓，还是写字楼产品，都一一列在投资客们的追捧清单上。
随着南京城市化进程的不断革新，楼宇经济的快速发展，写字楼这个更具投资属性的产品，逐渐聚集了投资者的目光。
南京商业荟最新消息：
要被抢疯！河西南绝版低价办公，海峡云谷最新一手房源现房在售！
价格1XXXX元/㎡！5年前的销许价格，卖一套少一套！
一、河西南抄底价格，错过不再！
1、河西单价最便宜的写字楼
目前河西的写字楼二手房房源普遍在4-6万/㎡的价格，而海峡云谷超低价办公仅需1XXXX元/㎡！可以说是买到即赚！
2、单价1XXXX元/㎡，比近3年河西地价还便宜！
2015年，河西楼面地价首次突破2万元/㎡大关。截止目前，河西已拍出多幅土地楼面价超过2万/㎡的地块。
去年2月14日，河西南G97地块经过9轮竞拍被北京方兴亦城（中国金茂）置业公司以73.4亿元拿下，未来要建设一个高品质商务综合体项目。
项目总投资247亿元，分三期建设。项目整体计划2018年5月开工，2025年9月竣工。这幢580米的超高层写字楼，未来售价必将不菲。
而海峡云谷超低价办公仅需1XXXX元/㎡！比河西近3年土拍地价还低，未来升值潜力可想而知。
3、写字楼价格住宅化，仅为住宅1/3！
海峡城公寓，前期销售均价为28000-30000元/㎡。据365淘房二手房数据，海峡城住宅本月均价为40641.00元/㎡。
虽然写字楼的造价远比住宅要高，但就售价来看。海峡城的住宅、公寓、写字楼中，海峡云谷的写字楼价格反而是最便宜的！
目前河西住宅动辄首付8成，而海峡云谷的写字楼首付仅需5成，投资门槛也最低！
二、近5年南京写字楼成交面积持续增长
我们可以发现：写字楼投资回报率已远远超过住宅和商铺，接近长期企业债到期收益率4.5%，成为回报率最高的一类物业。
根据云房数据发布的《中国房地产投资回报率调查报告》，预测2017—2022年，南京位列5年租赁转售回报率排名前十位。
▼从2017年南京写字楼整体市场概况来看，全市租金水平稳中略升。
优质写字楼有限的新增供应和稳定的租赁需求推动全市整体空置率不断下降。
▼从近五年成交面积来看，全市成交面积稳定增长。
在当前的楼市环境下，南京写字楼投资受欢迎的程度可能超乎你的想象，五大行的分析数据无一不展示出对南京写字楼市场的看好。
一方面写字楼市场具备良好的发展空间，另一方面住宅市场政策不断收紧，势必会有大量资金流入写字楼市场，价格或将持续走高。
写字楼价格方面，据统计南京同比涨幅位列全国前十。举个例子，河西某办公项目2017年初均价仅为2万/㎡，而2017年底已经涨到了2万7/㎡。
三、投资南京未来 首选河西南写字楼
河西新城作为南京未来的商务中心，正在经历商务和行政的快速发展，空置率不断下降。
受规划及政策利好对企业选址的影响进一步凸显，更多计划扩张的公司在接下来的几年内跟随搬迁至此，商务氛围将更加浓厚。
▼从2016-2017年南京写字楼各区域成交分布来看，建邺区的成交量遥遥领先。
▼河西板块平均租金119.86元/㎡/月。也就是说，一套100㎡的办公房源，月平均租金过万是轻轻松松的事。
有人说，投资写字楼，其实是在投资一个城市的未来。
从新江东商贸区到CBD一、二、三期，河西自北向西历经十余年发展，目前重点打造的区域正是河西南。
河西南部从江山大街一直延伸到鱼嘴国际商务区，是南京城建的制高点，河西最后的精华所在，南京面向世界的第一窗口，国际级地标星罗棋布。
无论是从区域规模还是规划理念上来说，都是一、二两期的升级之作，将超越河西其它地区。
四、抄底河西南！全方位解密海峡云谷
1、龙头企业总部聚集地，坐享未来价值红利。
海峡城项目2012年正式入驻河西南，是河西南最早也是最大的项目。位于河西南鱼嘴板块，河西南中轴综合体形成的商圈中心。
整个项目分为五个地块开发，A地块是海峡云谷科技园，包括11栋写字楼以及一栋SOHO楼。地处河西南中心腹地，紧靠鱼嘴国际商务区。
阿里巴巴江苏总部落户河西南，目前已动工，未来集聚办公30000人；小米科技华东总部未来将落户河西南；河西南鱼嘴区域将打造成金融总部集聚区……
纵观全南京，河西南产业中心是任何一个小区域都无法比拟的，等总部企业一个个落地后，势必将带动周边办公需求高涨！
2、花园式办公环境优美，多家企业争相入驻！
海峡云谷科技园项目致力于打造全服务链式办公生态，是目前为止南京唯一获得国际社会上唯一通行的绿色建筑体系——美国绿色建筑协会（USGBC）LEED金级认证产业园，低密度绿化办公氛围。
目前已有多家大型企业和科研单位入驻，园区办公规模化、产业化， 办公氛围浓厚。
3、大量自持，品质增值有保证！
海峡云谷总建24万方，目前已有12万方投入使用，自持体量约5.8万方，已租赁约5万方。大量自持办公，加上品牌物业服务，品质增值有保证。
目前正在清盘热销中的即海峡云谷A2号楼（扬子江大道399号），单间面积180-600㎡，整层面积2780㎡。
4、交通便利，企业办公首选！
多条快速通道（扬子江大道、江东南路等），5分钟直达青奥村，10分钟直达奥体中心，10分钟步行至地铁S3号线吴侯街站，班车及公交无缝对接地铁2号线和10号线。
5、配套完善，7大商办中心环伺左右！
海峡云谷商务配套成熟，总体性价比非常高！周边现有餐饮、商超便利等多种街区配套，未来更有华侨城欢乐海岸、金地中心、正荣中心、3、4号综合体地块，规划中的鱼嘴国际商务区、金茂G97地块等共计7大商办中心环伺左右。
6、现房销售，无需等待，即买即用！
海峡云谷整体运营非常成熟完善，目前在售的A2楼已经是现房在售了。玻璃幕墙建筑外立面，视野开阔，采光充足。大量充满科技感和人性化的设计，专为高科技精英人群量身定制。所见即所得，更多实拍图如下↓
河西南现房写字楼、稀缺独栋办公，即买即租即享收益！世茂海峡城写字楼清盘热销中，仅需1XXXX元/㎡！
六大优势独步河西！全南京再也没有这样的价格和产品，可以说是卖一套少一套！
项目地址：建邺区海峡城海峡云谷A2号楼（扬子江大道399号）
咨询热线：4008181365转169959。
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