上周南京商业地产成交1.8㎡ 商铺销量环比大涨97%

来源:365淘房 2018-11-04 22:02

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365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据,截至2018年11月4日21:00,南京楼市上周(10月29日-11月4日)商业地产销售市场共成交面积18837.16㎡,环比前一周下跌13.01%;其中办公类产品成交6633.48㎡,环比下跌57.13%%;商铺类产品成交面积12203.68㎡,环比猛增97.47%。(此前一周商业地产总成交面积21655.62㎡,其中办公类产品成交15475.67㎡;商铺类产品成交面积6179.95㎡。)

制图:365淘房

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行情分析:在10月29日-11月4日的统计周期内,与前一周相比办公成交量明显下降,商铺成交量则呈猛增趋势,而且商铺成交量在11月1日达到顶峰。

 

从板块分布来看,本周办公成交量前三名是雨花台区、江宁浦口区。

雨花台区的世茂城品国际广场目前在售120-1600㎡的甲级办公,均价19000-22000元/㎡。证大喜玛拉雅在售K、M栋写字楼房源,N栋办公楼预计明年开售。L栋4.8米挑高公寓位于项目三期,现还剩余少量房源,均价25000-28000元/㎡,毛坯交付。

江宁区的启迪科技城(南京)在售独栋写字楼,面积段1886㎡-12101㎡,均价13500元/㎡;高层写字楼,面积段760㎡-1100㎡,均价12000元/㎡。元枫国际目前在售B栋写字楼,面积为110㎡、128㎡、135㎡和137㎡,每层共10户,均价16000元/㎡。

浦口区的明发新城中心在售写字楼,面积275㎡、388㎡,均价18000-19000元/㎡,拟交付时间2017年年底。星智汇商务花园目前在售部分写字楼房源,其中3栋整层出售,单层面积550/666㎡,其余5栋整栋出售,面积3100、6150㎡,整体均价12088元/㎡,现房交付,具体一房一价。

商铺成交方面,本周六合区的成交量领跑全市,其次是雨花台区和江宁区。

六合区的横梁商业广场目前在售剩余商铺,均价9000-11000元/平方米,面积为80平方米左右。龙湖棠城荟在售收官铺源,面积20-100平方米。

雨花台区的建发紫悦广场目前有社区底商在售,均价约40000-50000元/㎡,面积30-100㎡不等,预计2019年9月交付。世茂城品国际广场目前有沿街底商在售,均价约65000-70000元/㎡,面积40-80㎡。

江宁区的启迪方洲各园区在售商铺,建筑面积50-500平方米,以及2000平方米的。均价20000-40000元/平方米不等,具体一铺一价。融侨观澜新领3、5、7、9#销许,商铺价格在23000-59000元/㎡之间,面积在34㎡-130㎡之间,拟交付时间2020年7月31日。

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