江北核心区楼市格局大变！绿地和华润都要推这种房子
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365淘房 冯思曼 江北核心区绿地和金茂什么时候再开盘？华润国际社区明年将推出怎样的产品？想入手江北核心区还有哪些选择？
我打探到一些一手消息和最新情报，和大家做个分享。
绿地海悦明年无住宅上市，将开公寓房源
江北核心区绿地海悦、扬子江金茂悦什么时候再开盘？
今天我向绿地相关负责人了解到，绿地海悦住宅明年没有上市计划，部分公寓有上市计划，但具体上市计划还未能确定。
而金茂相关负责人同样表示，目前还未能确定明年江北核心区金茂府项目的上市计划。
目前，绿地海悦B1、B2、B3、C1地块的住宅已经售罄，住宅部分仅剩下C2地块共5栋楼，约400多套房源。金茂C3和C5地块的“悦”系住宅部分已售罄，还剩下C4和C6的金茂府部分8栋楼，约600多套房源。
而整个绿地金茂国际金融中心的商办部分都位于A1-A5地块，其中A1地块将建设的就是600米的南京第一高楼。
惊喜！华润国际社区将推4.8米挑高公寓
无独有偶，将在明年推出公寓房源的还有江北核心区的“神盘”华润国际社区。
华润国际社区在10月10日推出最后516套房，当天全部售罄。就此，华润国际社区的住宅房源全部收官。
我了解到，华润国际社区将于明年推出公寓房源，为4.8米挑高，得天独厚的核心地段加上4.8挑高的绝版户型，应该说华润国际社区的这批公寓还是较有看点的。
而华润国际社区，绿地海悦两大项目的公寓产品入市，也意味中央商务区内迎来了首批公寓项目。目测明年正核心区内，将由今年风风火火的住宅市场转为公寓市场。
明年核心区买房，你还有这些选择
江北新区核心区，东沿滨江大道—横江大道，南至虎桥路，西至江北大道—浦口大道—浦滨路—五桥连接线—浦乌路，北至定向河路，总范围约33.2平方公里。
在这33.2平方公里核心区内，共包括了12家楼盘，根据区位可分为纬三路隧道口板块、纬七路隧道口板块及青奥体育公园板块，我将江北核心区内3板块楼盘划分作图如下↓↓↓
明年，除了华润、绿地、金茂外，雅居乐还有房源续销，江北核心区内有3大地块待上市。
①香港置地G07地块
楼面价：17682元/㎡
目前G07地块规划还未出，上市时间待定。但已经申报了规划用地，并爆出将与龙湖合作开发。
地块要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%，100%实行成品住房交付。想必上市节奏不会太慢。
②中海G06地块
楼面价：17152元/㎡
中海G06地块属于研创园区域，地块内部正在进行土地平整，同样也要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%， 100%实行成品住房交付。
我向中海相关工作人员了解到，该地块大概率在明年下半年上市。
③金地G04地块
楼面价：17152元/㎡
金地G04地块将引进国际化高中拉格比学校！根据要求，国际化高中和住宅在拿地6个月内同时开工，24个月内土建全部封顶，36个月内项目取得竣工验收证书。
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