江北核心区楼市格局大变!绿地和华润都要推这种房子

来源:365淘房 2018-11-03 21:18

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365淘房 冯思曼 江北核心区绿地和金茂什么时候再开盘?华润国际社区明年将推出怎样的产品?想入手江北核心区还有哪些选择?

我打探到一些一手消息和最新情报,和大家做个分享。

绿地海悦明年无住宅上市,将开公寓房源

江北核心区绿地海悦、扬子江金茂悦什么时候再开盘?

今天我向绿地相关负责人了解到,绿地海悦住宅明年没有上市计划,部分公寓有上市计划,但具体上市计划还未能确定。

而金茂相关负责人同样表示,目前还未能确定明年江北核心区金茂府项目的上市计划。

目前,绿地海悦B1、B2、B3、C1地块的住宅已经售罄,住宅部分仅剩下C2地块共5栋楼,约400多套房源。金茂C3和C5地块的“悦”系住宅部分已售罄,还剩下C4和C6的金茂府部分8栋楼,约600多套房源。

而整个绿地金茂国际金融中心的商办部分都位于A1-A5地块,其中A1地块将建设的就是600米的南京第一高楼。

惊喜!华润国际社区将推4.8米挑高公寓

无独有偶,将在明年推出公寓房源的还有江北核心区的“神盘”华润国际社区。

华润国际社区在10月10日推出最后516套房,当天全部售罄。就此,华润国际社区的住宅房源全部收官。

我了解到,华润国际社区将于明年推出公寓房源,为4.8米挑高,得天独厚的核心地段加上4.8挑高的绝版户型,应该说华润国际社区的这批公寓还是较有看点的。

而华润国际社区,绿地海悦两大项目的公寓产品入市,也意味中央商务区内迎来了首批公寓项目。目测明年正核心区内,将由今年风风火火的住宅市场转为公寓市场。

明年核心区买房,你还有这些选择

江北新区核心区,东沿滨江大道—横江大道,南至虎桥路,西至江北大道—浦口大道—浦滨路—五桥连接线—浦乌路,北至定向河路,总范围约33.2平方公里。

在这33.2平方公里核心区内,共包括了12家楼盘,根据区位可分为纬三路隧道口板块、纬七路隧道口板块及青奥体育公园板块,我将江北核心区内3板块楼盘划分作图如下↓↓↓

明年,除了华润、绿地、金茂外,雅居乐还有房源续销,江北核心区内有3大地块待上市。

①香港置地G07地块

楼面价:17682元/㎡

目前G07地块规划还未出,上市时间待定。但已经申报了规划用地,并爆出将与龙湖合作开发。

地块要求装配式建筑比例为100%,单体预制装配率≥50%,100%实行成品住房交付。想必上市节奏不会太慢。

②中海G06地块

楼面价:17152元/㎡

中海G06地块属于研创园区域,地块内部正在进行土地平整,同样也要求装配式建筑比例为100%,单体预制装配率≥50%, 100%实行成品住房交付。

我向中海相关工作人员了解到,该地块大概率在明年下半年上市。

③金地G04地块

楼面价:17152元/㎡

金地G04地块将引进国际化高中拉格比学校!根据要求,国际化高中和住宅在拿地6个月内同时开工,24个月内土建全部封顶,36个月内项目取得竣工验收证书。

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