捡漏!总价100万起,江北这个重磅投资机会不容错过

来源:365淘房 2018-11-02 16:29

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365淘房 柏莉 社会处于焦虑之中,生老病死全都让人焦虑。钱不是万能的,但没有钱是万万不能的。很多人都希望通过投资,创造无限的财富。那么到底如何赚钱呢?

这让我不禁想到一句犹太人的至理名言——“女人和孩子的钱最好赚”。据中国社科院报告显示,用于子女方面的消费已经超过养老和住房,成为居民储蓄的最大目的。

做好女人的生意有了阿里,那做好青少年的生意呢?楼市限购依旧,学校旁边的商铺逐渐成为不动产投资爱好者们关注的焦点。

今天,西贝给大家带来一则重磅投资机会:

总价100万起,入手幼校旁地铁铺!

荣里新一批铺源,全城火爆认筹中!

一、城市向北!投资跟着规划走

2015年6月27日,国务院正式批复设立南京江北新区,拉开了这一规划面积788平方公里的国家级新区建设的序幕。

短短3年,江北新区创新日益活跃,产业飞速发展,城市面貌日新月异,已被视作南京未来发展的新高地、扬子江城市群光彩炫目的“龙珠”。

我们可以从各个方面感受到政府打造江北的空前决心:

南京今年九大重点工作,专辟一条“强力推进江北新区建设,打造新的增长极”。今年金洽会总投资达2466亿元,江北新区上报的,金洽会期间重点签约项目数量和投资额均居全市首位(总投资1187.04亿元)。

从长远看,江北作为举全省之力打造的国家级新区,全新整体规划,起点定位高。江北新区核心区未来必然发展很好,成为新的投资价值点。

2015年末,江北新区中心区规划出炉。纬三路隧道口片区成为最早的江北核心区,也是目前江北新区重点发展的区域。

说到纬三路板块,就不得不提荣里

2015年10月6日首开,今年6月13日住宅正式收官。荣里陪伴江北新区三年砥砺前行,首批业主1.6万/㎡入手的房子,现毛坯成交价竟逼近3万/㎡。

今年6月,荣里一站式家装街横空出世。它迅速吸引了红星美凯龙、高度、星艺、尚品宅配、HARBOR*HOUSE等近10家重量级家装大咖进驻,优质铺源供不应求。

更让人心动的是,荣里旁边正在拆迁的老服装城已更新为商业用地,据小道消息可能是万达!

还在懊悔没赶上荣里上一次铺源加推的小伙伴别着急,荣里最新一批铺源目前正在火爆认筹中!

二、学校+地铁!荣里商铺潜力无限

大人可以吃得简单,但一定要给孩子吃得好;大人可以减少购物,但一定要给孩子买好的…

家长们在孩子身上最愿意毫不犹豫地消费,和儿童相关的业态这几年快速崛起。随着全民生活条件提高,二胎政策的全面开放,更是让青少年消费产业前景可观。

据长期的市场观察来看,学校可以在短期内聚集一个庞大的消费群体。强大的人气和市场需求,为校区商铺的发展创造了便利条件。

学校周围的商铺与其他位置的商铺相比,月平均营业额要高出好几倍。商铺还能在短期内养成“熟铺”,养铺周期短。

因此,继学区房之后,校区商铺受到了投资客们的热捧,比如荣里即将加推的这批铺源。

校区商铺不容错过

△目前正在认筹中的这批铺源,紧靠荣里一期北门、二期南门、幼儿园,旁边就是观山悦旁的教育地块。未来两大磁场将吸引周边人群来消费,形成教育一站式消费聚集地。

无论在哪个城市,学区经济都是最具活力和生命力的商业经济现象之一。入手荣里商铺后,可以对外出租,也可以自营。

针对学生及家庭,覆盖日常餐饮、教育培训、休闲娱乐等高黏性业态,将迎合日益增长的学区消费需求,盈利点不断得到增长。

近5万高端消费人群

△根据江北新区约788平方公里核心区域规划,规划人口规模为300万。世茂·荣里旺角所处的是江北国家新区核心区的居住区,项目周边环绕8大住宅,一公里内拥有近5万高端消费人群。

未来浦珠路北面还有相继有大量的住宅地块出让,主要以低密度品质住区为主,且自带商铺的可能性非常小;这样,荣里势必成为江北核心区居住区的核心,商铺品质引领标杆。

江北核心区第一条地铁

△俗话说“地铁一响,黄金万两”...4号线二期是江北核心区最快动工的地铁线,项目投资76.08亿元。

荣里靠近4号线二期定向河北站地铁口,作为地铁周边沿线楼盘,将率先享受到江北核心区的地铁利好!

三、总价100万起!住宅价格买商铺

目前南京市场上在售的商办产品很多,为什么单单说荣里的这批铺源性价比超高呢?我来帮大家算2笔账~

1、单价:2.7万起步!住宅价买商业

一般来说,商铺价格在住宅价格的1.5-2倍比较合理。目前荣里住宅二手房价格稳定在2.5-2.7万/㎡左右。

小户型的成交价甚至狂飙至近3万!而本次荣里即将加推的商铺中出现了罕见的倒挂,最低2.7万/㎡的价格算下来居然比住宅还低!

再和其他地方的商铺比一比,江北新区的价格等同于句容溧水商铺的价格,非常实惠!

2、 总价:100万起买商铺!门槛极低

俗话说“船小好掉头”,投资商铺也不例外,租金收益往往并非和面积成正比。投资小面积的店面出租获利也不小,而且门槛更低,可以说是投资客梦寐以求的优质产品。 

总价100万起步,这意味着首付仅需50万,试想50万在南京主城可以投资什么产品?50万在非主城又可以投资什么产品?

畅想一下未来的租金收益+地块升值价值,荣里这批商铺的投资价值不言而喻。

3、关键词:4.5米挑高、纯一层、全临街现铺

产品稀缺、未来规划可期:荣里即将加推的商铺建筑面积约30-60㎡,是区域内唯一在售的纯一层商业,首付50万起就能抢占江北商圈“原始股”,未来这里的商铺还会随着江北核心区以及周边的配套的逐渐成熟而不断升值。 

同等价格得到更多实际使用空间:荣里首层约4.5米层高,可以自由布置分割。对于投资者来说,高出的空间实则是做高商铺的价值。既可以分成两层,2楼作为仓库容纳更多商品;也可以不分层,在店面整体设计上有更多发挥空间,获得更多的展示面积。

即买即用即享收益:既然是投资,就要收益最大化。现在市场上的商铺很多是期房,太长的空置期对大笔资金来说是极大的损失。荣里现铺不用等,地铁口+隧道口+大门口,真正的黄金地段。

社区商业成熟的过程就是价值提升的过程,按照未来商铺价格会在住宅价格的2倍左右来计算,荣里的商铺后期起码会涨到5万/㎡。

和现在的单价相比,每平米都有2万的升值空间,算一算有没有感觉现在就想冲到售楼处呢?

世茂荣里

总价100万起 幼校旁地铁铺

世茂荣里建筑面积约30-60㎡,

纯一层临街现铺全城抢购中!

项目地址:浦珠南路北侧、定向河路东侧

联系方式:4008181365 转 182162。

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