各有千秋!南京别墅种类各异,你更爱哪种

来源:365淘房 2018-11-05 13:17

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365淘房 魏玉蓉 家,应该是一个很好的释放个人压力、充分表达自我的地方。怀旧、浪漫、自由、舒适,私密,是对家最好的诠释。

别墅,改善型“家”,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅,别墅在打造核心空间氛围时,更增加了空间质感和怀旧感。

追溯其起源,并没有一个明确的时间起始点,我国古代也很早就出现了别墅,大的有帝王的行宫,将相的府邸,小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。

真正说起来,中国最早的别墅是叫别业,所谓别的意思就是第二。

别墅在国外的出现已经有很长的历史,西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。

按其所处的地理位置和功能的不同,又分为:山地别墅(包括森林别墅)、临水(江、湖、海)别墅、牧场(草原)别墅、庄园式别墅等。

按照建筑类型来分,别墅有独栋别墅、联排、双拼、叠加、中式合院等多种类型。

而如今,南京的别墅种类也是颇多,独栋、联排、双拼、叠加、中式合院一有尽有,今天给大家介绍现如今南京在售的不同类型的别墅楼盘。

1.独栋别墅

卧龙湖小镇

独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅建筑的终极形式,私密性强,价格较高,为高端品质。

卧龙湖小镇以圣芭芭拉风情小镇为核心的高端商业配套区,这个深入湖心的小岛,在岛尖这个区域将打造一些顶级的豪华别墅,在这块区域重点打造的圣芭芭拉风情小镇,这是一个世界知名的、具有浓郁地地中海风情的商业小镇。

项目动态:卧龙湖小镇目前在售少量紫楠园别墅房源,毛坯交付,主力面积为228㎡、245㎡、300㎡(带地下室),均价为14900元/㎡,具体一房一价。

2.联排、双拼别墅

同城世家

联排别墅有天有地,每户独门独院,是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。

特征:1、比较注重项目选址,尽量余地、余绿、余水,交通比较方便。2、价位较低,为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。3、户型设计丰富而前卫,有特色。

双拼别墅是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。与联排、独栋相比,除了有天、有地、有独立的院落外,最关键是降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有更宽阔的室外空间。

同城世家项目占地约500亩,容积率仅0.79,绿化率达35.5%,分为A、B两个地块,项目以“西班牙经典建筑风貌+拥景庭院生活+原生态的环境”为模式,构筑自然生态的理想居所。

在产品设计上,项目有联排、洋房、独联,可满足不同需求,同时每个户型都以高附加值的面积赠送和拥景庭院,为改善型房源的不二之选。

项目动态:1.同城世家联排别墅单价仅16000-20000元/㎡,面积220-313㎡,总价最低仅360万元,加推30套;

2.双拼单价16600-18500元/㎡,面积220-313㎡,总价750-850万,加推5套;

3.洋房单价14900-15000元/㎡,面积197-227㎡(跃层),总价286-346万,送车位,加推最后10套。

3.叠加别墅

五矿澜悦方山

叠加式别墅,它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,也有点像复式户型的一种改良,叠加式别墅介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

项目总建筑面积约14万方,涵盖宽境官邸、伴山叠墅、城市院墅三大创新作品,汲取新古典主义精粹,铺就美式大都会立面风格,庄重大气。

此外在产品的打造上更是别具匠心,五矿澜悦方山为业主构建了“三进”归家礼序、六大园林艺术、四季全龄运动的高端社区,更加贴近居住者的身心舒适度体验,更加凸显了房子的宜居属性。

项目动态:在10月11日,该项目新领最后85套叠墅房源销许,目前仅剩少量房源。项目下叠面积143㎡+80㎡地下室共计223㎡,中叠面积142㎡,上叠面积125㎡,赠送露台,销许均价25020元/㎡-34398元/㎡。

4.中式合院

泰禾南京院子

中式合院,是中式传统建筑与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式的结合。其结构形式又是以木结构为主。现在随着技术水平的提高和国家经济实力的增加,对于本民族传统居住文化的自信心也在逐步建立。

中式别墅的特征表现为:新中式建筑不仅在文脉与中国传统建筑一脉相承,而且更重要的体现在对传统建筑的发展和变化上:既很好的保持了传统建筑的精髓,又有效的融合了现代建筑元素与现代设计因素,改变了传统建筑的功能使用。

泰禾南京院子位于颜料坊以西,集庆路以北,秦淮河以东,洋珠巷以南,属新版历史文化名城保护规划确定的城南历史城区范围,占地面积约为4.17公顷。地块内有市级文物保护单位1处,西部沿河部分是名城保护规划确定的“十里秦淮风光带环境风貌区”的重要组成部分。

项目动态:泰禾南京院子在售少量中式合院,均价52415-59137元/㎡,460、680、810㎡3种户型,总价区间2800-5500万。

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