重磅消息!南京交通全面布局,区域内房价或将再次飙升!

来源:365淘房 2018-10-26 18:20

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365淘房 梁馨怡 新消息来了!

滁州至南京城际铁路滁州段一期工程

计划2018年12月底开工,

2022年6月建成通车试运营,

总工期3.5年!!!

滁州市人民政府今日最新发布:滁宁城际铁路(滁州段)一期工程初步设计通过专家审查!相关部门将加快修改完善宁滁城际初步设计方案,确保今年年底滁宁城际铁路一期工程开工建设。 

10月16日至18日,省发改委委托中国国际工程咨询有限公司在滁召开《滁州至南京城际铁路(滁州段)一期工程初步设计》审查会,邀请来自北京、上海、天津、广州等地的23名专家对初步设计进行审查。

审查会通过现场实地踏勘、审阅资料、听取汇报、开展专题讨论等方式,对初步设计进行全面评审。专家对初步设计方案给予充分肯定,并对有关技术问题提出指导意见和优化建议,专家审查会原则同意初步设计方案。

滁宁城际铁路(滁州段)一期初步设计通过专家审查,这意味着滁宁城际离正式开工已经越来越近。设计单位和有关部门也表示要认真研究吸纳专家意见,加快修改完善,力争初步设计高水平、高质量,确保今年年底滁宁城际铁路一期工程开工建设。

今年以来,宁滁城际捷报不断。该工程每一次进展曝光都牵动人心。

9月初,滁宁城际铁路开发公司成立。据国家企业信用信息公示系统显示,滁州市滁宁城际铁路开发建设有限公司  存成立时间为今年9月5日,注册资本10个亿。

 

 

随后就是宁滁城际地质勘测的正式动工,世界银行的贷款项目准备就绪!

 

9月下旬,滁宁城际铁路世界银行贷款项目社会评价专题报告、移民安置政策框架、移民安置行动计划编制中标候选人公示,河海大学中标!宁滁城际沿线一场浩浩汤汤的大规模拆迁拉开了序幕。

 

 

规划中的宁滁城际铁路位于安徽省东部、江苏省西部,串联滁州市城南新区、苏滁产业园、示范园、水口镇、汊河镇、汊河新城和南京市浦口区。

设站16座(含预留5座),其中地下站3座,高架站13座,线路西起滁州市高铁滁州站,沿洪武路、丰乐大道、西涧路、龙蟠大道、徽州路、扬子路、G104走行,止于南京市规划南京北站。

待宁滁城际建成后,建成后从南京江北新区到滁州只需要30分钟,从南京主城区到滁州仅需50余分钟,从江宁区出发也只要60分钟左右。

作为宁滁一体化的标志性事件,宁滁城际不仅加强了长三角与皖江城市带之间的联系。同时,为沿线站点输送人流,也将带动沿线区域消费以及经济发展,为沿线区域带来崭新的面貌!

6大维度对接南京!傍上江北新区,滁州未来将脱胎换骨

自2015年6月,国家批准设立南京江北新区后,滁州就抢抓机遇,做了一系列的谋划布局。

2016年11月,以苏滁现代产业园、来安汊河水岸科技新城、南谯高教科创城、滁州经开区原创科技城“一园三城”为主体的国家级产城融合示范区获批

2017年12月,滁州又完成了《滁州市毗邻南京江北新区空间协调发展规划研究》,同时编制了《滁州市毗邻南京江北新区扇形区域交通基础设施建设规划》。

2017年,滁州市将《关于做好毗邻南京江北新区扇形区域基础设施、产业发展规划的议案》列为1号议案。

在《滁州市产城融合示范区规划》基础上,又完成了《滁州市毗邻南京江北新区空间协调发展规划研究》,为毗邻地区的生产、生活、生态空间布局提供参考。

 

根据《规划》,毗邻地区面积达到4379平方公里,具体涉及到琅琊区全区、南谯区8个镇、全椒县2个镇、来安县11个镇、天长市9个镇。

在南京都市圈范围内,滁州距离江北新区是最近的。来安县汊河镇距离江北新区仅13.5公里,滁州市区中心距离江北新区中心也不过41公里,区位优势明显。

目前,滁州已在以下6大维度对接南京:

在空间布局上,以苏滁园、市经开区原创城、汊河科技新城、南谯科创城“一园三城”为主体的国家级产城融合示范区获批,形成对接江北新区主要对接平台。

在交通建设上,滁宁城际铁路滁州段一期工可报告、滁天高速初步设计、来六高速可研报告正式获批,G104汊河大桥、汊河集船闸重建动工,滁河航道整治工程正在有序推进。

在产业协作上,汊河经开区着手建设汊河电子信息产业园,南谯高教科创城今年首批集中签约15个项目,去年滁州市引进南京亿元以上项目近80个。

在市场对接上,滁州市集中建立了3000亩供宁蔬菜保供基地,南京超过十分之一的农副食品由滁州地区供应;开展了“宁镇扬马滁”旅游推介活动,南京游客占滁州旅游客源一半左右。

在公共服务上,两地跨省公交实现无缝换乘,南京扬子公交611路进驻滁宁换乘中心,南京602公交延伸至汊河经开区;

滁州市第一人民医院加入南京鼓楼医院集团,滁州市中西医结合医院加入东南大学附属中大医院集团,南京儿童医院滁州分院开展二期扩建,南京医科大学第二附属医院汊河分院正式运营;

南京琅琊路小学、夫子庙小学在滁设立分校。

 

交通利好正在顺利落地,区域内房价或将再次飙升

“地铁一响,黄金万两。”宁滁一体化发展,承接城市向北发展的利好,经济的发展,交通线路的完善,大大拉动了板块价值。

据调查结果显示,地铁对于房价有着巨大的影响:2006年江宁的楼房均价在3737元/㎡,2007地铁1号线的延伸,促进了各大板块的串联,多数楼盘已经价格超过了5000/㎡,2016年均价更是达到了20087/㎡,相比地铁开通前增长了4倍。

当初南京南站建成前,周边房价仅7000-10000元/㎡,通车时房价已涨至20000元/㎡,如今南京南站周边均价在40000元/㎡左右。

虽然有很多其他因素造成了极大地涨幅,但是交通带来的发展是毋庸置疑的。

新江北孔雀城作为来安新城首屈一指的楼盘,从首开就全城轰动,直到现在一年多,去化速度令人惊叹。

项目目前在售珑璟、珑玺、珑悦组团,其中珑璟组团为最新推售地块,珑璟占地面积约70亩,小区有一共 5 栋高层(863 套房源):7 栋合院,(84 套房源)。

基于对业主未来生活的考虑,孔雀城在社区的设计方面也划分了很多健康、休闲的区域,供业主闲暇时间消遣。

小区北侧为主入口大门,正对风景墙;小区西侧为儿童游乐和老人健身休憩区,区域内有彩色塑胶场地、儿童游乐器材、斜坡滑梯、游戏沙坑等等,同时还有老人看护休憩廊架,方便老人带孩子;

在小区中间位置,是个约大半个足球场大小的阳光草坪,周边辅以会客厅景亭,闲暇时跟家人散散步,或者朋友来了,来这里散散心、聊聊天都是极好的;

在小区的东侧是健身、运动区,设有羽毛球场、草坡台阶看台、健身活动区、乒乓球台;

小区还有个约430m的塑胶跑道,在孩童老人休闲区域还设有公共洗手台,在细节方面,孔雀城做到了极致!

目前新江北孔雀城在售的是高层,户型有78㎡、105㎡的户型,后期即将加推部分合院产品,感兴趣的网友可以多多关注。

 

 

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