全部售罄!我在华润国际社区开盘现场发现惊人一幕…

来源:365淘房 2018-10-10 16:11

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365淘房 冯思曼 这是我今年看到的最热闹的开盘现场之一…

就在今天上午,江北核心区热门楼盘华润国际社区,在河西涵碧楼酒店开盘,推出最后一批收官房源,516套精装房,共计5370人想买,中签率仅有9.6%。截止到下午1点,华润国际社区所有住宅房源全部售罄。

华润国际社区

华润国际社区

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此刻,我就在华润国际社区的开盘现场,发现好多细节,非常有意思,给各位分享:

开盘现场审核并不严格,尽管在昨天华润国际社区发布的官方公告中提到,仅限购房者本人进入开盘等候区,但今天现场一组家庭一起来开盘的依旧可以同时进入。

内场的人实在是太多了,根本没有位置坐下,比较拥挤,开发商摆放的座位全部坐满了,有不少买房人自己出酒店透透气。

关于弃号,有买房人给我们爆料,前20号进场后只有6套房被选,不过随后一位在现场的买房人说:几乎没看到有人弃号…

这次开盘是电脑选房,我搞到一张实时销控图,中午12点左右,可以看到6号楼卖的最快,因为这栋楼采光最好,其余楼栋还有部分房源,目前选房仍在进行

有优惠!本次华润国际社区开盘,推出按时签约总价优惠3000的优惠…

华润国际社区

华润国际社区

看点01 300多号的买房人被气氛感染,现场取钱,却连不上网…

 一名300多号的买房人,在选房等候区,和路过的买房人聊天:“你们是不是都很想买,这个房子值得买吗?”

买房人告诉我,这是她第一次来开盘现场,之前摇号过金茂悦,但没人通知,估计没摇上。昨晚置业顾问告诉他摇号上华润了,她又开始纠结。

“这个房子我也没去过,在买房群里看群友发的周边情况,感觉比较荒凉”。今天看到现场这么多人,刚刚想联网把理财里的钱取出来,但这信号不好,一直连不上网。

华润国际社区

看点02 不少人买房是看中江北核心区升值前景…

我了解到,现场不少买房人都在9月参加过了金茂和绿地的开盘。他们大多看中未来核心区的规划配套。

一位姑娘告诉我,绿地海悦她摇号的是2000多号,由于进去远方时只剩下一楼的小三房,便放弃了。“我买房子是自己住的,楼层和户型我还是要考虑的。”

一对60多岁的夫妻正在研究选房攻略,他们告诉我,他们原来住在山西路,13年的时候把山西路的房子卖了,来江北定居,住在桥北大华。但这两年想改善,288万把大华120多平的房子卖了,现在租房住在雅居乐。

“核心区的房子我们都摇号了,主要这儿以后医疗好,生活方便”他们看中了129平的户型。

华润国际社区

看点 03 5000多号的都来了,不想放弃买核心区的机会…

一名大叔告诉我,他在一千多号,但他不打算做攻略。“我就是买了来投资的,我这个号码照今天这阵势买到希望不大,能买到哪儿我就买哪儿,以后江北核心区没这么便宜了”。

一个小伙子告诉我他已经买房摇号10次,是刚需买房自住,这次终于摇到了100多号,最终买到了89平的小户型。

中午11点,5000多号的买房人从上看到现场人山人海的照片,紧急赶到开盘现场。

今天在开盘现场我遇到一名熟悉的江北核心区房产中介,他告诉我,今天他摇的3000多号,朋友摇的800多号。他现在住在正荣润江城,想在华润换置一套大户型。他告诉我今天他的很多同事都来了。

看点04但也有人陷入纠结,放弃买房…

放弃的原因主要在于C6号楼中意的楼层和房源全被选走、108户型到底能做两房还是三房,以及未来是否会有更好的买房机会。

有位买房人,目的抗通胀,他的买房方案是:1、华润国际社区,精装均价29000,月供压力有点大,不知道现在背负大的压力是否好的选择。2、等雨山路中交锦兰荟开盘摇号,暂时有倒挂,不知道啥时候能开盘。3,附近等待着急出手的二手房纠结之后,最终放弃。

这一波开盘过后到年底前,江北核心区就要无房可卖了。

江北核心区内部已经分化成研创园板块、纬七路板块、纬三路板块,这三个板块目前基本都是没有新房在售的状态。

江北核心区内可售楼盘一览:

雅居乐滨江国际:江北核心区内唯一大平层产品,目前在售大户型高层房源,户型面积295㎡、310㎡、336㎡、423㎡、680㎡,毛坯交付,均价27800元/㎡,一房一价。

明发财富中心:核心区内唯一在售公寓,紧邻10号线万汇城站,在售40年产权毛坯公寓,位于2号楼,户型面积38、48、66、69、76㎡,均价17000元/㎡左右,一房一价。

江北核心区内存量房源一览:

扬子江金茂府:扬子江金茂悦所在地块,共有四个地块,分成两期建设,一期为悦系列-金茂悦,共8栋,目前已经全部卖光。二期为府系列-金茂府,共8栋,到明年开盘。

绿地海悦:剩余C2地块5栋楼尚未对外推出,开盘时间预计到明年。

江北核心区内待上市地块一览:

香港置地G07地块:东至火药洲路,南至临滁路,西至浦滨路,北至万寿路;出让面积115420.39㎡,用地性质住宅用地,2018年8月10日,经过71轮竞拍,江北新区2018G07地块最终由香港置地以44.9亿摘得,楼面地价17682元/㎡。

金地G04地块:东至康盛路,南至康盛路,西至浦滨路,北至康健路。出让面积144851.67㎡,用地性质为R2二类居住用地、A33c高中用地,以33.5亿元的成交价被金地集团南京置业发展有限公司竞得,楼面价13766元/㎡。

中海G06地块:东至横江大道,南至河滨路,西至规划道路,北至康盛路;出让面积149465.12㎡,用地性质住宅用地,2018年8月10日,经过81轮竞拍,江北新区2018G06地块最终由中海以56.4亿摘得,楼面地价17152元/㎡。返回南京365淘房>>

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