南京东首家别墅,单价最低仅16000元/㎡

来源:365淘房 2018-10-11 19:20

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365淘房 魏玉蓉 宁镇扬一体化可谓是近年来爆红的话题,其中在句容宝华买房,也成了不少人的投资新选择。与南京一河之隔的宝华,堪称距离南京最近的都市圈,位置得天独厚,紧邻南京的地理优势和相对南京较低的房价吸引了众多南京人前往置业。

从地理位置的角度来说,宝华是离南京最近的。宝华到南京市中心的距离比江宁六合大部分地区都近好多,更不必说高淳溧水

前几年,宝华的楼市供应以刚需高层为主,近年开始,宝华楼市的改善气息逐渐浓郁,不仅出现了一批亮眼的低密度院墅产品,宝华高层市场中也出现了偏向改善的项目。其中离南京最近,距仙林只有几分钟车程的别墅楼盘——同城世家近年来也是大放异彩。

毗邻大学城——离南京最近的别墅

同城世家位于仙林东路8号,毗邻仙林大学城,地处南京仙东板块。

项目周边交通便利,驱车由南京市区至本项目,可由仙林大道、沪宁高速、312国道等多条快速通道直达本项目。

项目靠近地铁2号线经天路站,建设中地铁4号线和规划中地铁15号线的仙林东站紧邻小区入口,出行便捷自由。

目前项目门前公交车D5线,2分钟轻松泊接地铁2号线,只需要30分钟就可以直达新街口。

 距离南京万达茂约2.8公里,仅需几分钟车程,集购物、娱乐、商业于一体。

万达茂实景图

开业后的万达茂将从文化、商业、商务、人居等方面为仙林带来全面提升,擎动仙林板块跳跃式升级,带动宝华成为南京都市圈新的经济增长极!作为离南京最近的同城世家,无疑也是直接受益。

项目依托仙林大学城商业配套,大成名店、金鹰天地、东城汇等大型商业汇聚,囊括购物中心、商务休闲、五星级影院、餐饮会馆、公共设施等城市多功能业态,区域内KFC、McDonald's、苏果旗舰店等大批著名品牌已经进驻,满足消费者的一站式购物、休闲、娱乐、美食、商务等需求。

项目实景图

稀缺联排弥足珍贵,叠墅“卖不完”

今年,南京别墅市场上的叠墅就像春笋般接二连三的冒出。年初,各家叠墅标榜“改善豪宅”高调公开,而在近期各盘相继开盘后,“没卖完”成了每个叠墅盘的标签。

我们别墅圈里关注叠墅的网友也不少,但是大多是吃瓜群众,甚至有些网友觉得叠墅只是“洋房”而已,已经失去了别墅的本质。

不少网友还表示:叠墅报价太高,宝华有些叠墅单价甚至已经到2万/㎡,有这个钱可以直接买联排了。

项目实景图

从产品种类来讲,同城世家的联排别墅相比叠墅增强了居住的空间感私密性,能够满足业主“有天有地有院子有车库”的生活理想。

项目实景图

同城世家联排别墅的优点:

经济性。就联排别墅本身而言,与独栋别墅相比,占地面积较小,且有多种组合方式,比较容易出容积率;

舒适性。底层、低密度的联排别墅住宅,能为居住者提供宽松、安静、舒适的良好生活环境;

性价比高同城世家联排别墅单价仅16000-20000元/㎡,总价最低仅360万元,比宝华部分叠墅还便宜些。

私密性强。联排别墅在一个竖向上均为一户,独门独院、私密性较强。

位置优越。别墅位置离城很近、方便用户上班和工作、价格合理、环境优美,而成为住宅郊区化的一种代表形态。

项目实景图

同城世家项目占地约500亩,容积率仅0.79,绿化率达35.5%,分为A、B两个地块,项目以“西班牙经典建筑风貌+拥景庭院生活+原生态的环境”为模式,构筑自然生态的理想居所。

项目实景图

在产品设计上,有联排、洋房、独联,可满足不同需求,同时每个户型都以高附加值的面积赠送和拥景庭院,构筑自然生态的理想居所。

同城世家联排别墅单价仅16000-20000元/㎡,面积220-313㎡,总价最低仅360万元,加推30套;

独联单价16600-18500元/㎡,面积220-313㎡,总价750-850万,加推5套;

洋房单价14900-15000元/㎡,面积197-227㎡(跃层),总价286-346万送车位,加推最后10套。

▼▼联排户型图如下:

224㎡户型图▼▼

225㎡户型图▼▼

238户型图▼▼

308户型图▼▼

312户型图▼▼

户型分析:

地下一层:为独立的车库,可为爱车打造停泊空间,转角楼体自由上下,进出十分便捷。

一层:由宽敞门厅步入私家花园,曲径通幽,可以悠闲地沐浴阳光,感受自然生活。也可由休闲阳台步入宽敞的客厅,独立温馨,餐厅一侧连着厨房,操作空间宽敞舒心。

二层:格局均端庄有致,可享受私密空间,更有小书房可方便睡前阅读、思考。

三层:豪华主卧,空间感十足,观景阳台,可放松身心,放眼户外美景,神清气爽。

项目实景图

小区内种满了香樟,桂花,樱花,海棠,还有栾树,环境十分优美。

项目实景图

青岛八大关风景区,来源于百度百科

看到项目的第一眼,我就深感似曾相识。原来,和青岛八大关真的像极了。花石楼是八大关中最著名也是最有代表性的一栋别墅,如果按近代欧式建筑传统模式去套它,好像并不十分贴切。

目前有很多业主已经纷纷开始装修,部分业主已经住进去了。

同城世家作为离南京最近的别墅,享尽了仙林近年爆发的利好,再加上产品本身的优势,对于南京的改善人群而言,真的是最后的机会了。

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