猛增近4倍!今年国庆南京卖房1923套!9盘节后就开盘

来源:365淘房 2018-10-07 23:44

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365淘房 李元润 今年的国庆长假里,南京楼市一反去年的颓势,黄金周前期多个项目扎堆开盘,认购量达到1923,大大超出了去年的数目,将金九银十的态势表现无遗,买房人多了更多买房的机会与选择。

南京网上房地产数据显示,截止10月7日22:00,南京楼市2018国庆期间认购1923套新房,2017年同期南京楼市认购数据仅有517套,今年的南京楼市国庆小长假期间认购量同比上涨了272%!有了显著提升,这与金九银十南京楼市多个楼盘加推息息相关,今年的国庆假期楼市热度明显高于往年。

2018年南京国庆卖房同比上涨272%!金九银十真的来了!

2010年-2018年国庆长假认购数据变化表 

截止10月7日22:00,南京楼市2018国庆期间认购1923套新房,2017年同期南京楼市认购数据仅有517套,今年的南京楼市国庆小长假期间认购量同比上涨了272%,与往年相比,今年的黄金周表现不错,保持在近几年的平均水平之上。

一、黄金周前扎堆开盘!2018年国庆期间认购数量暴增

黄金周前,多盘扎堆开盘,其中几大热盘引人注目。主要包括江北核心区的扬子江金茂悦绿地海悦;河西的正荣中心天寓江宁的银城云台天境、城南的绿地深蓝,城北的中冶盛世滨江,还有保利金地贝克湾金隅紫京叠院等。

此前据统计,10月南京预计有27盘携超6667套房源入市,其中江北、江宁分别有7盘,仙林5盘,城北、溧水分别有3盘,城东、高淳各1盘。

一大波房源的上市其实也从侧面反映了卖房市场的着急,捂盘的现象越来越少。

对于购房者来说,尤其是投资客,一波接一波的上市潮,直接让自己产生了犹豫、放弃的心理;而卖房人的“慌”更多的是“再不赶紧跑量,难过的日子怕是要来了”! 国庆节小长假前一周南京楼市疯狂拿销许的情况还历历在目,而在此之前,南京已经迎来了一波又一波的上市潮。

二,国庆期间多盘公开样板间 区域认购成交数量分布曝光

南京楼市十一长假(10.1-10.8)每日认购、成交量 

国庆期间(10.3-7),东城金茂悦Ⅱ期首次公开89㎡、119㎡的样板间,该项目预计10月首开3、4、6、7、8号楼,共计500套房源,两梯四户,面积89㎡、104㎡、119㎡,精装交付,价格待定。目前在报物价局备案,截止到10月3日已登记一千余组意向客户。

10月1日,南站纯新盘都荟天地领到销许,首开E2、E3、F7共3栋楼387套房源,精装均价3.5万/㎡,户型90、110、120、140㎡,将在10.7-10.8开始报名。

还有仙林湖纯新盘融信世纪东方公开样板间,引起了不少买房人的关注,这个黄金周楼盘动态较多。

南京楼市十一长假(10.1-10.8)各板块认购、成交量 

再来看一下认购成交量,黄金周期间,江宁、江北认购量、成交量领先。各板块认购数据中,江宁和江北两板块在认购、成交量上领先,其中江北认购、成交量分别为784套、76套,江宁板块认购、成交量分别为651套、3套,江北板块延续此前的热度,黄金周期间领跑认购量。

10月将迎来一波开盘小高峰!多盘确认加推

近期即将开盘外,大地伊丽雅特湾万达茂华润国际社区熙悦银城东岳府力标赞城葛洲坝招商紫郡蘭园等盘也即将要开。

偏投资可选:华润国际社区万达茂、都荟天地 华润国际社区处在江北核心区,只要该板块能够起来,那么板块内的楼盘不是太差的基本都会有较大的升值空间,而且该盘首付3成,相比区域内其他首付5成的楼盘更有投资优势。

至于精装标准、外观、品质等,自行衡量。 万达茂此批新房毛坯均价为23000元/㎡,从万达茂在链家和我爱我家上的成交价上来看,集中在28000-33000/㎡,倒挂超5000元/㎡。

最重要的是,该项目目前学区为金陵中学仙林分校小学部、金陵中学仙林分校中学部。至于户型等其他的自行衡量。 都荟天地也是依靠板块升值的一个楼盘,南站发展的好它就好。

目前来看,南站的二手房成交价已经突破了4.2万/平,与新房倒挂7000元/平,单看倒挂也是可以买的。而且万科的品质和二手房溢价能力也是摆在那的。 综合来看,看中板块发展的华润和万科都可以选;看中学区的直接选万达茂。纯投资的,算好回报率,自行把控风险。

买房人的心态也在发生着微妙的变化,随着南京楼市多家楼盘纷纷加推,更多的刚需和改善买房人有了充足的时间和选择,而这也是刚需买房的最佳时间。

截止到2018年10月7日,南京全市的可售套数为33515套。

截至10月7日22:00南京楼市库存情况来源:网上房地产 

在今日(10月7日)销售套数排行中,溧水的远洋万和四季以78套夺冠,建邺区的海峡城排在第二,江宁区的保利中央公园位居第三。

10月7日南京楼市热销楼盘排行榜数据来源:南京网上房地产 

今日热销楼盘:

1、远洋万和四季

远洋万和四季已领新领2、3、4号楼销许,共320套房源,精装交付,建筑面积89、107、127㎡,均价11000元/㎡

2、海峡城

海峡城在售1套双钥匙商铺,面积均为85㎡,价格为7.1万/㎡,层高4.5米。海峡城二期云璟湾在售车位,均价为25万元/个,具体可详询售楼处。

2、保利中央公园

保利中央公园目前在售不足20套商铺房源,面积40-100㎡,均价在1.5-5万元/㎡。返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转137460
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