上周南京商业地产成交1.2万㎡ 办公商铺销量双双下降

来源:365淘房 2018-09-30 22:18

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365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据,截至2018年9月30日21:00,南京楼市上周(9月24日-9月30日)商业地产销售市场共成交面积12677.2㎡,环比前一周下跌52.33%;其中办公类产品成交6190.10㎡,环比下跌52.36%;商铺类产品成交面积6487.10㎡,环比下跌52.31%。(此前一周商业地产总成交面积26597.85㎡,其中办公类产品成交12993.62㎡;商铺类产品成交面积13604.23㎡。)

制图:365淘房

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行情分析:在9月24日-9月30日的统计周期内,与前一周相比办公、商铺成交量均呈下降趋势,且起伏较大。9月24日因为是中秋小长假的最后一天,网上房地产无数据录入。

制图:365淘房

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从板块分布来看,本周雨花台区的办公成交量领跑全市,建邺区及栖霞区紧随其后。

雨花台区的世茂城品国际广场目前在售120-1600㎡的甲级办公,均价19000-22000元/㎡。证大喜玛拉雅新领M、N栋办公房源销许,共149套房源,预计M栋将近期开售,N栋办公楼预计明年开售。L栋挑高公寓位于项目三期,现还剩余少量房源,均价25000-28000元/㎡,毛坯交付。

建邺区的涟城汇总层高为29层,项目目前在售面积约60-77㎡写字楼,主力61㎡,均价约21000元/㎡,40年产权,毛坯交付。栖霞区的南京万达茂在售20号楼公寓,户型分别为45㎡平层公寓和64㎡挑高公寓。平层公寓的均价为14000元/㎡,挑高公寓的均价为21000元/㎡。预计9月底商推临仙林湖公园的一排商铺,面积20-140平方米,总价150万元起。

商铺方面,本周江宁区的成交量一枝独秀,其次是六合区和浦口区。 

江宁区的中粮鸿云在售现房沿街商铺,面积94-112平方米,均价31000-32000元/平方米,一铺一价。启迪方洲的各园区在售商铺,建筑面积50-500平方米,以及2000平方米的。均价20000-40000元/平方米不等,具体一铺一价。

六合区的紫晶未来城在售少量二楼商铺,面积约50-100㎡,均价约30000元/㎡。浦口区的弘阳时代中心目前在售40-600㎡商铺,总价150万起;另有写字楼产品在售,面积约65-137㎡。

值得一提的是,位于河西南1号综合体之上的金地中心菁华,预计10月份加推15号楼6.99m层高沿街商铺,仅19席,建筑面积30平米起。菁华公寓尚有部分房源在售,该项目周边地铁已通车,S3号线上盖(吴侯街站)。感兴趣的网友欢迎添加铺博士西贝为好友(微信号:puboshi001),详细咨询。返回南京365淘房>>

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